Prix de l'immobilier au Kremlin-Bicêtre (94270)

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Moyenne des prix de vente au m2 au Kremlin-Bicêtre

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.6079 €	Prix moyen6755 €	Prix max.7430 €	Evol. 3 derniers mois-2.2 %
	Prix Maison	Prix min.5239 €	Prix moyen5822 €	Prix max.6404 €	Evol. 3 derniers mois+0 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier au Kremlin-Bicêtre

Septembre 2010 à Février 2026

1 an -1.21 %

2 ans + 4.13 %

5 ans -1.61 %

10 ans + 25.32 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Appartement

  68.2 %
• Parking / Garage

  9.1 %
• Neuf

  4.5 %
• Autre

  18.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  22.2 %
• 2 pièces

  27.8 %
• 3 pièces

  27.8 %
• 5 pièces

  22.2 %
• 6 pièces et +

  5.6 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  45.5 %
• entre 50 et 150 m²

  50.0 %
• > 150m²

  4.5 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Kremlin-Bicêtre

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val dans Marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Gentilly	6652 €	5302 €
Arcueil	5849 €	5281 €
Villejuif	5480 €	5280 €
Cachan	5526 €	5315 €
Paris-Arrondissement-13	9480 €	5093 €
Ivry-sur-Seine	5756 €	5557 €
Montrouge	7821 €	8510 €
Bagneux	5457 €	6042 €
Vitry-sur-Seine	4648 €	4691 €
Paris-Arrondissement-14	10132 €	8058 €

Tarifs de l'immobilier au Kremlin-Bicêtre : combien coûtent les maisons et les appartements ?

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Quelques données sur la démographie

La population du Kremlin-Bicêtre est d'âge moyen, avec 64,87 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 14,4 % de 55-64 ans. Les habitants de la ville du Kremlin-Bicêtre sont principalement des foyers d'une famille. En outre, la plus grande part du bâti de cette ville est occupée par des locataires, qui sont 72 % de l'ensemble.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on au Kremlin-Bicêtre ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à la configuration, à l'orientation, à l'état général ou bien au quartier. L'immobilier propose une minorité de maisons (4,88 %), alors que les appartements représentent 95,12 % du parc immobilier.

Les maisons et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai succès, incluant 37 % des transactions effectuées en 2019.

Les chiffres du marché de l'immobilier kremlinois

De 2018 à 2020, on a observé une baisse des prix de l'immobilier de -3,72 % au Kremlin-Bicêtre. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 5 659 € du m² pour les appartements et à 7 860 € pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Île-de-France est de 5 105 €/m². Notez qu'à 6,1 km, on retrouve la grande ville de Paris, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Votre bien immobilier mis en vente bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers des environs, vous permettra d'obtenir une valeur précise et sûre de votre maison ou votre appartement.

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