Prix de l'immobilier à Fleury-Mérogis (91700)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Fleury-Mérogis

Avril 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2943 €	Prix moyen3270 €	Prix max.3597 €	Evol. 3 derniers mois+8.1 %
	Prix Maison	Prix min.2991 €	Prix moyen3324 €	Prix max.3656 €	Evol. 3 derniers mois+8.3 %
	Prix Terrain	Prix min.482 €	Prix max.536 €	Prix moyen589 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Fleury-Mérogis

Avril 2013 à Avril 2024

1 an + 7.58 %

2 ans + 3.09 %

5 ans + 6.64 %

10 ans + 4.79 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Fleury-Mérogis

Mai 2018 à Avril 2024

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  42.1 %
• Appartement

  52.6 %
• Neuf

  5.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  5.3 %
• 3 pièces

  5.3 %
• 4 pièces

  21.1 %
• 5 pièces

  15.8 %
• 6 pièces et +

  21.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  10.5 %
• entre 50 et 150 m²

  84.2 %
• > 150m²

  5.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Fleury-Mérogis

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Sainte-Geneviève-des-Bois	3225 €	3391 €
Bondoufle	3704 €	3077 €
Morsang-sur-Orge	3268 €	3596 €
Le-Plessis-Pâté	3748 €	3361 €
Courcouronnes	3854 €	3078 €
Saint-Michel-sur-Orge	2753 €	3283 €
Grigny	2039 €	2773 €
Villemoisson-sur-Orge	4073 €	3846 €
Viry-Châtillon	3139 €	3429 €
Ris-Orangis	2480 €	3151 €

Prix immobiliers à Fleury-Mérogis : une analyse

Vous désirez investir dans l'immobilier à Fleury-Mérogis ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

En savoir plus sur les Floriacumois

La population floriacumoise est d'âge moyen, avec 68,61 % des résidents âgés de 25-54 ans et 7,46 % de 55-64 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale. De plus, la majorité des Floriacumois sont des locataires (soit 70 %).

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Fleury-Mérogis ?

L'évaluation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier ou bien l'état général. Tous types de biens sont présents (maisons et appartements), mais les appartements représentent une majorité des offres, car ils représentent 65,28 % des biens. On y trouve généralement des 3 pièces.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 38 % des cessions.

Immobilier à Fleury-Mérogis : tendance du marché floriacumois

Entre 2018 et 2020, les prix du logement de Fleury-Mérogis ont subi une baisse évaluée à -10,21 %. À ce jour, le prix moyen au m² est de 2 786 € pour les appartements et à 2 623 € pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Notez qu'à 24,5 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus fiable possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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