Prix de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Michel-sur-Orge

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2513 €	Prix moyen2793 €	Prix max.3072 €	Evol. 3 derniers mois+6.6 %
	Prix Maison	Prix min.2940 €	Prix moyen3267 €	Prix max.3593 €	Evol. 3 derniers mois-0.6 %
	Prix Terrain	Prix min.363 €	Prix max.404 €	Prix moyen444 €	Evol. 3 derniers mois+6.6 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Orge

Janvier 2010 à Décembre 2025

1 an + 2.51 %

2 ans + 1.06 %

5 ans + 8.91 %

10 ans + 8.09 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Michel-sur-Orge

2016 à Décembre 2025

1 an + 6.19 %

2 ans -43.32 %

5 ans + 0.99 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  44.8 %
• Appartement

  41.4 %
• Terrain

  3.4 %
• Local / Bureau / Commerce

  3.4 %
• Autre

  6.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  10.7 %
• 2 pièces

  14.3 %
• 3 pièces

  14.3 %
• 4 pièces

  32.1 %
• 5 pièces

  7.1 %
• 6 pièces et +

  25.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  20.7 %
• entre 50 et 150 m²

  69.0 %
• > 150m²

  10.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Michel-sur-Orge

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Longpont-sur-Orge	3566 €	3317 €
Sainte-Geneviève-des-Bois	3177 €	3471 €
Brétigny-sur-Orge	3585 €	3113 €
Le-Plessis-Pâté	3766 €	3294 €
Montlhéry	3528 €	3222 €
Linas	3917 €	3406 €
Villiers-sur-Orge	2678 €	3645 €
Leuville-sur-Orge	4600 €	2939 €
Fleury-Mérogis	3583 €	3083 €
Villemoisson-sur-Orge	4451 €	3555 €

Prix immobiliers à Saint-Michel-sur-Orge, en Île-de-France

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet immo à Saint-Michel-sur-Orge, voici diverses informations qui vous aideront dans vos différentes démarches.

Quelques renseignements spécifiques sur les résidents de Saint-Michel-sur-Orge (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Saint-Michel-sur-Orge est d'âge moyen, avec 63,93 % de 25-54 ans et seulement 17,72 % de 15-24 ans. On observe un bon nombre de ménages d'une famille qui choisissent un bien en résidence principale. De surcroît, les personnes qui résident sur la petite ville sont 56 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Saint-Michel-sur-Orge ?

L'évaluation d'un bien suppose l'analyse de divers facteurs : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration ainsi que le quartier. Le prix moyen des logements se situe aux environs de 2 646 €/m², mais un bien situé Rue Du Petit Chateau s'est vendu à 5 139 € du m² en 2019.

Les ventes d'appartements de 3 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont représenté 41 % des transactions.

Marché de l'immobilier saint-michellois : état des lieux et chiffres clés

À ce jour, le prix moyen au m² s'affiche à 2 258 € pour les appartements et à 3 185 € pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 5 105 €/m² en Île-de-France. À une distance de 23,3 km de Saint-Michel-sur-Orge, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens immobiliers vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre logement destiné à la vente.

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