Prix de l'immobilier à Montlhéry (91310)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montlhéry

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3175 €	Prix moyen3528 €	Prix max.3880 €	Evol. 3 derniers mois-2.2 %
	Prix Maison	Prix min.2899 €	Prix moyen3222 €	Prix max.3544 €	Evol. 3 derniers mois-7.7 %
	Prix Terrain	Prix min.307 €	Prix max.342 €	Prix moyen376 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montlhéry

Décembre 2011 à Décembre 2025

1 an -5.13 %

2 ans -27.67 %

5 ans + 1.33 %

10 ans -7.73 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montlhéry

Juin 2016 à Décembre 2025

1 an -13.16 %

2 ans -21.93 %

5 ans + 51.46 %

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Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  20.0 %
• Appartement

  30.0 %
• Terrain

  12.5 %
• Neuf

  35.0 %
• Autre

  2.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  22.7 %
• 2 pièces

  18.2 %
• 3 pièces

  18.2 %
• 4 pièces

  13.6 %
• 5 pièces

  9.1 %
• 6 pièces et +

  27.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  42.5 %
• entre 50 et 150 m²

  35.0 %
• > 150m²

  22.5 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montlhéry

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Linas	3917 €	3406 €
Longpont-sur-Orge	3566 €	3317 €
Leuville-sur-Orge	4600 €	2939 €
La-Ville-du-Bois	2877 €	3088 €
Saint-Michel-sur-Orge	2793 €	3267 €
Villiers-sur-Orge	2678 €	3645 €
Nozay	4732 €	3443 €
Brétigny-sur-Orge	3585 €	3113 €
Ballainvilliers	3603 €	3372 €
Saint-Germain-lès-Arpajon	3543 €	3197 €

Prix de l'immobilier à Montlhéry, en Île-de-France

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'achat immo à Montlhéry, voici différents renseignements sur les prix.

Qui sont les Montlhériens

Les résidents de Montlhéry sont principalement d'âge moyen, avec 65,96 % de 25-54 ans et seulement 16,79 % de 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui sont l'orientation principale des ménages Montlhériens, vivent plutôt dans une résidence principale. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette ville, puisqu'ils constituent 62 % du parc.

Aperçu de l'habitat montlhérien

L'évaluation d'un bien suppose l'analyse de divers critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général et le quartier. Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Montlhéry a été de 4 500 € du m², pour un logement situé Chemin Des Chaperons.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 32 % des actes de vente.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Montlhéry

Les données de l'immobilier à Montlhéry font état d'une baisse de -2,02 % entre 2018 et 2020. À ce jour, le prix moyen au m² est de 2 958 € pour les appartements et à 3 372 € pour les maisons. Les prix moyens en vigueur en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 €/m². À une distance de 21,7 km de Montlhéry, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre d'attribuer une valeur juste et sûre à votre bien immobilier destiné à la vente.

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