Prix de l'immobilier à Viry-Châtillon (91170)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Viry-Châtillon

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2670 €	Prix moyen2967 €	Prix max.3263 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.2916 €	Prix moyen3241 €	Prix max.3565 €	Evol. 3 derniers mois-4.2 %
	Prix Terrain	Prix min.432 €	Prix max.481 €	Prix moyen529 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Viry-Châtillon

Décembre 2010 à Décembre 2025

1 an -9.73 %

2 ans -3.19 %

5 ans + 2.03 %

10 ans + 4.19 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Viry-Châtillon

Novembre 2011 à Décembre 2025

1 an -51.56 %

2 ans -51.56 %

5 ans -29.73 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  48.2 %
• Appartement

  43.9 %
• Terrain

  1.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  3.0 %
• Neuf

  2.4 %
• Autre

  1.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.9 %
• 2 pièces

  7.7 %
• 3 pièces

  7.7 %
• 4 pièces

  26.5 %
• 5 pièces

  19.4 %
• 6 pièces et +

  23.2 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  17.1 %
• entre 50 et 150 m²

  73.8 %
• > 150m²

  9.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Viry-Châtillon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Grigny	2185 €	2264 €
Morsang-sur-Orge	3392 €	3613 €
Savigny-sur-Orge	3678 €	3377 €
Juvisy-sur-Orge	3746 €	3542 €
Villemoisson-sur-Orge	4451 €	3555 €
Épinay-sur-Orge	4106 €	3472 €
Ris-Orangis	2587 €	2676 €
Draveil	3717 €	3481 €
Fleury-Mérogis	3583 €	3083 €
Sainte-Geneviève-des-Bois	3177 €	3472 €

Prix de l'immobilier à Viry-Châtillon : une analyse

Pour les projets immobiliers à Viry-Châtillon, nous avons rassemblé ces informations sur le marché local pour vous assister dans vos démarches.

En apprendre plus sur les Castelvirois

La population de Viry-Châtillon est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (64,12 %), alors que seulement 16,48 % de la population a 55-64 ans. Les habitants de la ville de Viry-Châtillon sont majoritairement des foyers d'une famille. De plus, avec respectivement 47,56 % contre 50,32 %, on note un nombre presque égal de locataires et de propriétaires à Viry-Châtillon.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Viry-Châtillon ?

Un bien immobilier est estimé à partir de différents critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration, l'orientation et l'état général. 1 596 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Louis Labonne, alors que c'est Rue Henri Daveau qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 5 488 € du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai intérêt, incluant 35 % des transactions effectuées en 2019.

Marché de l'immobilier castelvirois : état des lieux et chiffres clés

De 2018 à 2020, les logements de Viry-Châtillon présentent une hausse des prix de 12,54 %. Actuellement, le prix moyen au m² est de 2 688 € pour les appartements et à 3 461 € pour les maisons. Il faut savoir que, en Île-de-France, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 5 105 €/m². À une distance de 21 km de Viry-Châtillon, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus juste possible de votre propriété mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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