Prix de l'immobilier à Ris-Orangis (91130)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Ris-Orangis

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2328 €	Prix moyen2587 €	Prix max.2845 €	Evol. 3 derniers mois+8.3 %
	Prix Maison	Prix min.2408 €	Prix moyen2676 €	Prix max.2943 €	Evol. 3 derniers mois-9.3 %
	Prix Terrain	Prix min.450 €	Prix max.500 €	Prix moyen550 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Ris-Orangis

Février 2010 à Décembre 2025

1 an -1.41 %

2 ans -11.10 %

5 ans + 1.41 %

10 ans -18.24 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Ris-Orangis

Juin 2016 à Décembre 2025

1 an -39.40 %

2 ans -39.40 %

5 ans + 50.40 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  30.6 %
• Appartement

  60.0 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.2 %
• Neuf

  7.1 %
• Autre

  1.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  4.5 %
• 2 pièces

  15.2 %
• 3 pièces

  15.2 %
• 4 pièces

  22.7 %
• 5 pièces

  18.2 %
• 6 pièces et +

  15.2 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  36.5 %
• entre 50 et 150 m²

  58.8 %
• > 150m²

  4.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Ris-Orangis

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Grigny	2185 €	2264 €
Soisy-sur-Seine	3513 €	3476 €
Évry	2767 €	2705 €
Courcouronnes	3165 €	3078 €
Draveil	3717 €	3481 €
Viry-Châtillon	2961 €	3251 €
Fleury-Mérogis	3583 €	3083 €
Morsang-sur-Orge	3392 €	3613 €
Étiolles	4167 €	3405 €
Bondoufle	3906 €	3011 €

Les prix immobiliers à Ris-Orangis

Si vous avez des projets immo à Ris-Orangis, voici diverses informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.

En savoir plus sur les Rissois

La population de Ris-Orangis est d'âge moyen, avec 65,47 % de 25-54 ans et seulement 16,3 % de 55-64 ans. La plupart des ménages rissois sont composés d'une famille, et vivent dans une résidence principale. En outre, le choix d'être propriétaires a été prédominant parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils représentent 55 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Ris-Orangis ?

Plusieurs éléments jouent sur la valeur d'un logement : le quartier, l'orientation, la configuration, l'état général et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. 893 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Marcelin Berthelot, alors que c'est Rue De Bretagne qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 5 857 € du m².

Les ventes d'appartements de 3 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 35 % des transactions.

Immobilier à Ris-Orangis : tendance du marché rissois

Le prix moyen au m² est, actuellement, de 3 102 € du m² pour les maisons et 2 045 € pour les appartements. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 5 105 €/m² pour les appartements vendus en Île-de-France. Depuis Ris-Orangis, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Montreuil, située à une distance de 24,4 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Pour proposer votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. En lien avec leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.

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