Quelques infos indispensables pour mieux connaître le marché immobilier de Prades
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Prades, voici quelques informations pour vous aider dans votre décision.
Les atouts d'un investissement à Prades
Prades, en région Occitanie, est assez bien desservie et héberge 6 153 habitants. Elle compte une gare. En matière d'éducation et de santé, cette ville possède 9 établissements scolaires et 5 établissements de santé. De surcroît, la petite ville est sécurisée par un commissariat. D'après les chiffres, la plupart des ventes immobilières impliquent des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au sein de Prades
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la petite ville de Prades. À Prades, les acquéreurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une minorité (36,81 %), les maisons représentant une majorité des logements. 7,55 % des habitations sont des logements sociaux, soit 229 en tout.
Combien coûte un bien immobilier à Prades ?
À Prades, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (18,87 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, de son côté, de 1 172 €/m².
Prades : quels sont les équipements auxquels vous pouvez accéder ?
En termes d'équipements culturels et de loisirs, la petite ville offre de nombreuses activités. Dans cette commune, on trouve de nombreux établissements sportifs, par exemple un dojo, une salle de musculation/cardiotraining et 3 courts de tennis. Les habitants peuvent profiter d'un cinéma. De plus, on y compte, parmi les 204 boutiques qui sont à disposition des résidents, 21 instituts consacrés au bien-être et 11 commerces alimentaires.
Les Pradéens : pour qui votent-ils ?
Yves DELCOR est à la tête de la mairie de Prades, suite à son élection en 2020.
Prades : population et économie de la commune
Les Pradéens : pour qui votent-ils ?
Yves DELCOR est à la tête de la mairie de Prades, suite à son élection en 2020.
Niveau de vie à Prades
Le taux de chômage de Prades est de 25 %. Par ailleurs, le revenu médian net par mois est fixé à 1 445 €, inférieur à celui constaté à l'échelle nationale. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des employés.
Âges et foyers
Les 15 à 24 ans sont minoritaires parmi la population pradéenne, où on retrouve principalement des 25 à 54 ans. On retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne représentent 45,42 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Prades 66500
Le marché immobilier sur Prades
| # | Sur Prades | Dans le département Pyrénées Orientales | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 990 € |
1 220 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 230 € |
1 620 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 600 € |
2 060 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 40 | ||
Le prix médian dans les Pyrénées orientales
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| 2 | Saint Cyprien (66750) | 2 920 € |
| 3 | Argelès sur Mer (66700) | 2 800 € |
| ... | ||
| 169 | Urbanya (66500) | 1 260 € |
| 170 | Valmanya (66320) | 1 260 € |
| 171 | Amélie les Bains Palalda (66110) | 1 240 € |
| 172 | Los Masos (66500) | 1 240 € |
| 173 | Ria Sirach (66500) | 1 240 € |
| 174 | Prades (66500) | 1 230 € |
| 175 | Arles sur Tech (66150) | 1 220 € |
| 176 | Corsavy (66150) | 1 220 € |
| 177 | Coustouges (66260) | 1 220 € |
| 178 | Lamanère (66230) | 1 220 € |
Le prix immobilier en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 1762 | Lanet (11330) | 1 240 € |
| 1763 | Ria Sirach (66500) | 1 240 € |
| 1764 | Hures la Parade (48150) | 1 230 € |
| 1765 | Ourdis Cotdoussan (65100) | 1 230 € |
| 1766 | Sère Lanso (65100) | 1 230 € |
| 1767 | Prades (66500) | 1 230 € |
| 1768 | Rodelle (12340) | 1 230 € |
| 1769 | La Loubière (12740) | 1 230 € |
| 1770 | Estaing (12190) | 1 230 € |
| 1771 | Espalion (12500) | 1 230 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 6 040 | 2 988 | 17 377 € | 23 % |
Population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Prades
Taux de chômage :
19,83 %Secteurs d'activités :
Part des différents impôts sur Prades
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 17 % | 2 % | 9 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 26 % | 2 % | 12 % | 5 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 53 % | 10 % | 28 % | 5 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Moyennes météorologiques à Prades
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
12.4 | 13.2 | 16 | 18.2 | 21.8 | 26.2 | 29.2 | 28.9 | 25.4 | 21 | 15.9 | 13.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
141.2 | 160.8 | 209.6 | 218 | 235.8 | 268.9 | 298.2 | 267.4 | 222.2 | 167.6 | 149.2 | 126.1 |
|
Précipitation (mm) | 65.4 | 50.4 | 40.3 | 58.5 | 47.3 | 25 | 12.2 | 25.8 | 38.2 | 75.9 | 59.2 | 59.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition des biens dans Prades
Nombre de constructions neuves à Prades 66500
Avec 547 maisons et 337 appartements, les années les plus fertiles en matière de biens construits ont été 1946-1970. Il en est de même en 1971-1990, avec 732 construction nouvelles. Par rapport à ces deux épisodes bénéfiques pour l’accroissement de la ville, 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 176 constructions.
Depuis plusieurs années le volume de constructions n’augmente pas vraiment sur Prades, comme dans la plupart des communes de petite taille, avec par exemple à peine 337 nouveaux appartements entre 1946 et 1970. Quand bien même le projet d’acquérir un terrain viabilisé dans le but de construire ou de trouver des biens neufs à vendre reste tout à fait possible, il vous sera plus facile d’acheter ou louer un bien ancien.
