Observez l'immobilier à Perpignan

C'est à Perpignan que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local, elles vous seront précieuses.

Acheter à Perpignan : quelques renseignements afin de vous venir en aide

Cette grande ville, en région Occitanie, abrite  121 875 habitants et comprend une gare et un aéroport. La ville est dotée de 88 écoles, et de 14 établissements de santé. De plus, la protection des résidents s'appuie sur un commissariat situé dans la ville. Au nombre des biens les plus demandés sur le marché à Perpignan, on trouve les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

De quelle manière vit-on à Perpignan ?

Pour se distraire et se cultiver, Perpignan organise de nombreuses activités et sorties. Dans cette commune, vous bénéficierez de nombreuses structures sportives, avec entre autres 8 courts de tennis, 3 bassins sportifs de natation et 3 terrains de volley-ball, mais aussi 2 cinémas et 5 musées. De surcroît, il existe 4 364 boutiques en activité. Parmi elles, on peut retrouver 380 instituts en lien avec la beauté et la détente et 280 commerces alimentaires. Les 10 espaces verts de Perpignan vous offrent de jolies promenades en perspective, comme au Jardin des Remparts.

L'habitat à Perpignan en quelques données

On y trouve principalement des résidences principales, type de résidence majoritaire étant donné qu'elles s'élèvent à 81,33 % des habitations. Aussi, on y retrouve pour la plupart des locataires qui constituent 57 % des résidents. Une minorité de maisons composent le marché immobilier perpignanais. Les appartements sont, en revanche, majoritaires, car ils représentent 69,88 % du parc immobilier. Enfin, vous y trouverez 7 722 logements sociaux.

Prix du marché de l'immobilier à Perpignan : quelques renseignements essentiels

Dans le domaine de l'immobilier à Perpignan, les prix ont rencontré une hausse durant les dernières années : 6,96 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 1 837 €/m².

Zoom sur les Perpignanais : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Classe d'âge prédominante et composition des familles

Les 25 à 54 ans se démarquent dans le panorama de la grande ville. Les foyers avec famille sont les plus courants, bien que ceux d'une personne constituent 46,77 %.

Niveau de vie à Perpignan

Les employés y sont majoritaires et le taux de chômage est de 26 %. Le revenu médian par mois y est inférieur par rapport au revenu médian national, respectivement à 1 344 € et 1 789 €.

Vie politique perpignanaise

Les dernières élections municipales organisées dans la commune ont permis à Louis ALIOT, représentant du Rassemblement National, de devenir maire de Perpignan.

maison À vendre maison 4 pièces 95 m²
À vendre maison 4 pièces 95 m²

À Perpignan, achetez un bien immobilier avec cette belle villa accompagnée de 3 chambres. Maison de 95m2 composée d'une salle de bain, 3 chambres et un espace cuisine. Pour...

362 000 €
  • 95 m²
  • 4 pièces
  • Perpignan (66)
appartement Vente appartement T4 108 m²
Vente appartement T4 108 m²

iad France - Julia SANGARIA vous propose : Appartement au 3ème étage sans ascenseur dans petite copropriété de 5 logements. Grande pièce à vivre de 60m² environ ouverte...

178 500 €
  • 108 m²
  • 4 pièces
  • Perpignan (66)
appartement Vente appartement T3 70 m²
Vente appartement T3 70 m²

iad France - Déborah LOUIS vous propose : ** EXCLUSIF - SAINT ASSISCLE - APPARTEMENT T3 70 m2 environ - BALCON - PLACE DE PARKING - CAVE **...

98 000 €
  • 70 m²
  • 3 pièces
  • Perpignan (66)
appartement Vente appartement T2 51 m²
Vente appartement T2 51 m²

iad France - Nathalie BAIXAS vous propose : APPARTEMENT T2 de 51.50m2 environ avec TERRASSE de 8m2 environ + 1 CAVE: Secteur Gare/Catalogne.Situé au 6ieme étage, appartement plein...

110 000 €
  • 51 m²
  • 2 pièces
  • Perpignan (66)
maison Vente maison F4 105 m²
Vente maison F4 105 m²

iad France - Jocelyne LATOUR vous propose : Superbe villa 4 faces et de plain pied de 105 m2 environ sur un terrain de 388 m2 environ sur...

168 000 €
  • 105 m²
  • 4 pièces
  • Perpignan (66)
autre Vente autre 4 pièces 140 m²
Vente autre 4 pièces 140 m²

iad France - Jocelyne LATOUR vous propose : Connaissance du quartier impérative. ST JACQUES - RUE DES 15 DEGRES - Petit immeuble entièrement loué composé de 3 appartements.Revenus...

79 500 €
  • 140 m²
  • 4 pièces
  • Perpignan (66)

Ces quelques maisons et appartements en vente représentent un échantillon des annonces sur Perpignan, notre site en compte bien plus. Vous allez trouver sur cette page de multiples renseignements et des données détaillées sur la ville, et si vous voulez prendre connaissance de la totalité des opportunités d’achat sur Perpignan nous vous suggérons de lancer une recherche plus ciblée.

1. Bas Vernet Est 1
2. Bas Vernet Est 2
3. Bas Vernet Est 3
4. Bas Vernet Ouest 1
5. Bas Vernet Ouest 2
6. Bas Vernet Ouest 3
7. Bas Vernet Ouest4
8. Champs de Mars
9. Clemenceau
10. Clos Banet
11. Gare 1
12. Gare 2
13. Haut Vernet 1
14. Haut Vernet 2
15. Haut Vernet 3
16. Haut Vernet 4
17. Haut Vernet 5
18. Haut Vernet 6
19. Kennedy
20. La Real
21. Las Cobas 1
22. Las Cobas 2
23. Les Platanes 1
24. Les Platanes 2
25. Les Remparts
26. Lunette
27. Mailloles
28. Mas Vermeil
29. Moulin à Vent 1
30. Moulin à Vent 2
31. Moulin à Vent 3
32. Orles-Catalunya
33. Porte d'Espagne
34. Route de Canet
35. Saint-Assiscle 1
36. Saint-Assiscle 2
37. Saint-Assiscle 3
38. Saint-Charles
39. Saint-Gaurique
40. Saint-Martin 1
41. Saint-Martin 2
42. Saint-Martin 3
43. Saint-Martin 4
44. St-Jacques
45. St-Jean
46. St-Mathieu
47. Universite

Maisons : 19 825
Appartements : 50 447
N.C.
71,79%
1 pièce : 3 876
5,52%
2 pièces : 10 195
14,51%
3 pièces : 18 080
25,73%
4 pièces : 15 679
22,31%
5 pièces : 10 314
14,68%

Nombre de constructions neuves à Perpignan 66000

Les deux périodes les plus fertiles en termes de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 21677 biens (16193 appartements et 5484 maisons) et 14826 biens sur 1971-1990 (9731 appartement et 5095 maisons). Par rapport à ces 2 épisodes bénéfiques pour l’accroissement de la ville, 2006-2011 ne vit que 2503 nouveaux appartements et 1052 maisons.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plus de trente ans, même si cette grande ville demeure accueillante et agréable, avec seulement 2503 nouveaux appartements après l’année 2006, et 4123 entre 1991 et 2005. Vous pourrez néanmoins vous procurer sans grand mal sur Perpignan un bien plutôt récent et moderne ou une habitation plus datée mais de qualité.

À Propos de Perpignan

Située à quelques heures de Barcelone, à quelques minutes de la frontière espagnole et bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé tout au long de l’année en raison de sa proximité avec la méditerranée, la ville de Perpignan jouit d’un emplacement géographique privilégié.
Également ville d’art et d’histoire, elle séduit beaucoup les français et même les étrangers qui ont la chance d’y faire un passage. Outre son emplacement géographique et son climat agréable, ses principaux atouts sont ses monuments historiques chargés d’histoire tels que le Palais des rois de Majorque, le Castillet ou encore ses petites rues piétonnes charmantes qui ont hérité d’un patrimoine architectural médiéval.
C’est ainsi cette attractivité diverse de Perpignan qui impulse chaque année la venue de nouveaux résidents. Cependant, quel quartier choisir quand on s’installe ou qu’on souhaite investir dans cette ville du sud ? Quels quartiers éviter ? Pourquoi investir ? Voici les principales réponses à ces interrogations...

§1- Quel quartier choisir quand on s’installe à Perpignan ?

Commençons par évoquer un quartier résidentiel aux portes du centre-ville plutôt prisé par les familles. En effet, le quartier Clos-Banet, calme et vert, met à disposition de ses habitants toutes les commodités nécessaires tout en procurant une ambiance paisible une proximité avec le centre. Au niveau du prix de l’immobilier dans ce secteur, il avoisine en moyenne 1 700€ le m² pour un joli appartement ou une petite maison.
Deuxième quartier résidentiel de la ville, Las Corbas est tout aussi calme que le premier et également apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les services essentiels. Quartier typique, il est convoité pour sa végétation, ses immeubles haussmanniens, ses maisons de couleurs et les possibilités de balades proposées. En somme, il est idéal pour les familles.
Mais le quartier résidentiel par excellence de la ville reste Saint Martin , secteur dans lequel on trouve les plus belles villas à vendre ou à louer.
Pour ceux qui préfèrent le centre-ville et qui ne recherchent par particulièrement le calme et le confort d’un quartier résidentiel, il faut penser au centre ancien de Perpignan. Quartier populaire, charmant grâce à ses rues piétonnes et surtout marqué par les traces de l’époque, on y trouve le théâtre municipal, un marché hebdomadaire et des cafés qui donnent un air de village à ce quartier. Son plus grand avantage est qu’il est très bien desservi par les transports en commun, tout en étant proche de la gare.
Enfin, quartier accueillant une plus large population étudiante et des personnes âgées, le quartier du Moulin à vent se situe proche de la faculté de Perpignan. Quartier jugé très prometteur, il est vraiment idéal pour les étudiants en raison de ses services, sa cité universitaire, le parc des sports et ses lieux idéaux pour les promenades.

§2- Quels quartiers sont à éviter à Perpignan ?

Comme dans chaque ville existent des quartiers sensibles qui deviennent des lieux de violences urbaines ou qui accueillent des faits de délinquance réguliers. Il est important de savoir les identifier afin de les éviter lors de recherches d’un bien immobilier.
A Perpignan, aucune zone de non-droit n’existe mais en tant que quartiers sensibles très difficiles on peut noter Saint Jacques et le Vernet. Maintenant, moins difficiles mais terrains de petites délinquances régulières et e trafics de tous genres, on peut citer le quartier Baléares, le Champ de Mars, la Cité Clodion et enfin le quartier habitant les HLM de Saint-Assiscle.

§3- Investir à Perpignan ?

Implantée dans un département considéré attractif et offrant l’une des meilleures rentabilités de France, Perpignan plait aux investisseurs.
Entre la mer et la montagne tout en étant proche de l’Espagne, Perpignan est une ville qui ne cesse d’attirer de nouveaux habitants chaque année. Que ce soit des retraités, des familles ou des jeunes actifs, de nombreuses catégories de la population souhaitent s’installer dans cette ville du sud.
Au niveau des secteurs prisés, c’est la première couronne de la ville qui bat des records.
Le quartier Lunette ou encore Saint-Gaudérique sont les plus rentables. Sinon, les villages alentours comme Toulouges, Canohès ou encore Saint-Estève sont de véritables aubaines.
Mais, ce qu’il faut savoir au niveau de la rentabilité locative, outre les bons secteurs où investir, c’est le type de biens sur lesquels miser. Certes les maisons individuelles, de type T4 par exemple, sont de plus en plus demandées, mais ce qui marche le mieux c’est la location de T2. Les petits appartements possèdent une rentabilité imbattable parce qu’ils se louent facilement et rapidement aux jeunes actifs et surtout aux étudiants.

+ Voir plus - Voir moins

Posez votre question sur l’immobilier à Perpignan nos experts vous répondront

Votre pseudo : Votre mail : Votre commentaire :