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Immobilier Perpignan (66) Pyrénées Orientales

Maison, Appartement
Perpignan (66000)

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223 660 €
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Perpignan (66)
maison Vente maison F5 95 m²
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227 000 €
95 m²
5 pièces
Perpignan (66)

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Perpignan en quelques chiffres

Prix de l'immobilier

Moyenne des prix sur Perpignan

# Sur Perpignan Dans le département Pyrénées Orientales En France
Prix minimum 990 € 1 220 € 940 €
Prix median 1 290 € 1 620 € 1 250 €
Prix Haut 1 630 € 2 060 € 1 560 €
Nombre de biens vendus (année 2017) 1097

Acheter dans les villes de les Pyrénées orientales



  Ville Prix Median
1 Collioure (66190) 3 800 €
2 Saint Cyprien (66750) 2 920 €
3 Argelès sur Mer (66700) 2 800 €
...
131 Palau del Vidre (66690) 1 530 €
132 Prugnanes (66220) 1 500 €
133 Mantet (66360) 1 360 €
134 Vinça (66320) 1 320 €
135 Catllar (66500) 1 290 €
136 Perpignan (66000) 1 290 €
137 Vernet les Bains (66820) 1 290 €
138 Arboussols (66320) 1 260 €
139 Baillestavy (66320) 1 260 €
140 Campôme (66500) 1 260 €

Le prix immobilier en Occitanie



  Ville Prix Median
1 Palavas les Flots (34250) 3 830 €
2 La Grande Motte (34280) 3 810 €
3 Collioure (66190) 3 800 €
...
1589 Auterive (32550) 1 290 €
1590 Biran (32350) 1 290 €
1591 Ayguetinte (32410) 1 290 €
1592 RECOULES D'AUBRAC (48260) 1 290 €
1593 Antras (32360) 1 290 €
1594 Perpignan (66000) 1 290 €
1595 Catllar (66500) 1 290 €
1596 Termes (48310) 1 290 €
1597 Gonez (65350) 1 280 €
1598 Jacque (65350) 1 280 €

Population

Informations sur la population Perpignanaises

Population totale Nombre de ménage Médian de vie Taux de pauvreté
121 934 58 868 16 000 € 31 %

Répartition de la population

0-14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75-89 ans 90 ans et plus
23 050 23 078 21 914 20 811 18 825 12 269 1 986

Emploi

Les secteurs professionnels à Perpignan


Taux de chômage :
20,64 %

Secteurs d'activités :
Agriculture Industrie Commerce et service Service publique Construction
144 649 10 507 2 131 1 437

Météo

Conditions météorologiques sur Perpignan

Type jan fev mar avr mai jui jui aou sep oct nov dec
Température Max. Température
max. (°C)
12.4 13.2 16 18.2 21.8 26.2 29.2 28.9 25.4 21 15.9 13.1
Ensoleillement Ensoleillement
(h/mois)
141.2 160.8 209.6 218 235.8 268.9 298.2 267.4 222.2 167.6 149.2 126.1
Précipitation Précipitation (mm) 65.4 50.4 40.3 58.5 47.3 25 12.2 25.8 38.2 75.9 59.2 59.4

Températures et précipitations

Scolarité

Etablissements scolaires sur la commune

Établissements scolaires - Premier degré
École maternelle École primaire
29 36
Établissements scolaires - Deuxième degré
Collège Lycée général / technologique Lycée professionnel Lycée agricole
13 8 3 0
Établissements scolaires - Troisième degré
Université École d'ingénieur GRETA
2 0 1

Les principaux quartiers Perpignanais


  Quartier   Quartier
1 Bas Vernet Est 1 2 Bas Vernet Est 2
3 Bas Vernet Est 3 4 Bas Vernet Ouest 1
5 Bas Vernet Ouest 2 6 Bas Vernet Ouest 3
7 Bas Vernet Ouest4 8 Champs de Mars
9 Clemenceau 10 Clos Banet
11 Gare 1 12 Gare 2
13 Haut Vernet 1 14 Haut Vernet 2
15 Haut Vernet 3 16 Haut Vernet 4
17 Haut Vernet 5 18 Haut Vernet 6
19 Kennedy 20 La Real
21 Las Cobas 1 22 Las Cobas 2
23 Les Platanes 1 24 Les Platanes 2
25 Les Remparts 26 Lunette
27 Mailloles 28 Mas Vermeil
29 Moulin à Vent 1 30 Moulin à Vent 2
31 Moulin à Vent 3 32 Orles-Catalunya
33 Porte d'Espagne 34 Route de Canet
35 Saint-Assiscle 1 36 Saint-Assiscle 2
37 Saint-Assiscle 3 38 Saint-Charles
39 Saint-Gaurique 40 Saint-Martin 1
41 Saint-Martin 2 42 Saint-Martin 3
43 Saint-Martin 4 44 St-Jacques
45 St-Jean 46 St-Mathieu
47 Universite

Répartition des biens immobiliers

Maisons Appartements
28,21%
19 825
71,79%
50 447
1 pièce
5,52%
3 876
2 pièces
14,51%
10 195
3 pièces
25,73%
18 080
4 pièces
22,31%
15 679
5 pièces
14,68%
10 314

Les constructions par date



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À Propos de Perpignan

Située à quelques heures de Barcelone, à quelques minutes de la frontière espagnole et bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé tout au long de l’année en raison de sa proximité avec la méditerranée, la ville de Perpignan jouit d’un emplacement géographique privilégié.
Également ville d’art et d’histoire, elle séduit beaucoup les français et même les étrangers qui ont la chance d’y faire un passage. Outre son emplacement géographique et son climat agréable, ses principaux atouts sont ses monuments historiques chargés d’histoire tels que le Palais des rois de Majorque, le Castillet ou encore ses petites rues piétonnes charmantes qui ont hérité d’un patrimoine architectural médiéval.
C’est ainsi cette attractivité diverse de Perpignan qui impulse chaque année la venue de nouveaux résidents. Cependant, quel quartier choisir quand on s’installe ou qu’on souhaite investir dans cette ville du sud ? Quels quartiers éviter ? Pourquoi investir ? Voici les principales réponses à ces interrogations...

§1- Quel quartier choisir quand on s’installe à Perpignan ?

Commençons par évoquer un quartier résidentiel aux portes du centre-ville plutôt prisé par les familles. En effet, le quartier Clos-Banet, calme et vert, met à disposition de ses habitants toutes les commodités nécessaires tout en procurant une ambiance paisible une proximité avec le centre. Au niveau du prix de l’immobilier dans ce secteur, il avoisine en moyenne 1 700€ le m² pour un joli appartement ou une petite maison.
Deuxième quartier résidentiel de la ville, Las Corbas est tout aussi calme que le premier et également apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les services essentiels. Quartier typique, il est convoité pour sa végétation, ses immeubles haussmanniens, ses maisons de couleurs et les possibilités de balades proposées. En somme, il est idéal pour les familles.
Mais le quartier résidentiel par excellence de la ville reste Saint Martin , secteur dans lequel on trouve les plus belles villas à vendre ou à louer.
Pour ceux qui préfèrent le centre-ville et qui ne recherchent par particulièrement le calme et le confort d’un quartier résidentiel, il faut penser au centre ancien de Perpignan. Quartier populaire, charmant grâce à ses rues piétonnes et surtout marqué par les traces de l’époque, on y trouve le théâtre municipal, un marché hebdomadaire et des cafés qui donnent un air de village à ce quartier. Son plus grand avantage est qu’il est très bien desservi par les transports en commun, tout en étant proche de la gare.
Enfin, quartier accueillant une plus large population étudiante et des personnes âgées, le quartier du Moulin à vent se situe proche de la faculté de Perpignan. Quartier jugé très prometteur, il est vraiment idéal pour les étudiants en raison de ses services, sa cité universitaire, le parc des sports et ses lieux idéaux pour les promenades.

§2- Quels quartiers sont à éviter à Perpignan ?

Comme dans chaque ville existent des quartiers sensibles qui deviennent des lieux de violences urbaines ou qui accueillent des faits de délinquance réguliers. Il est important de savoir les identifier afin de les éviter lors de recherches d’un bien immobilier.
A Perpignan, aucune zone de non-droit n’existe mais en tant que quartiers sensibles très difficiles on peut noter Saint Jacques et le Vernet. Maintenant, moins difficiles mais terrains de petites délinquances régulières et e trafics de tous genres, on peut citer le quartier Baléares, le Champ de Mars, la Cité Clodion et enfin le quartier habitant les HLM de Saint-Assiscle.

§3- Investir à Perpignan ?

Implantée dans un département considéré attractif et offrant l’une des meilleures rentabilités de France, Perpignan plait aux investisseurs.
Entre la mer et la montagne tout en étant proche de l’Espagne, Perpignan est une ville qui ne cesse d’attirer de nouveaux habitants chaque année. Que ce soit des retraités, des familles ou des jeunes actifs, de nombreuses catégories de la population souhaitent s’installer dans cette ville du sud.
Au niveau des secteurs prisés, c’est la première couronne de la ville qui bat des records.
Le quartier Lunette ou encore Saint-Gaudérique sont les plus rentables. Sinon, les villages alentours comme Toulouges, Canohès ou encore Saint-Estève sont de véritables aubaines.
Mais, ce qu’il faut savoir au niveau de la rentabilité locative, outre les bons secteurs où investir, c’est le type de biens sur lesquels miser. Certes les maisons individuelles, de type T4 par exemple, sont de plus en plus demandées, mais ce qui marche le mieux c’est la location de T2. Les petits appartements possèdent une rentabilité imbattable parce qu’ils se louent facilement et rapidement aux jeunes actifs et surtout aux étudiants.

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