Immobilier Perpignan (66) Pyrénées Orientales

appartement À vendre appartement 4 pièces 75 m²
À vendre appartement 4 pièces 75 m²

Fiche Id-CLM95007 : A quelques minutes du centre ville, agréable appartement de type 4 de 75m² offrant balcon avec vue dégagée. Composé d'un entrée, séjour, 3 chambres, cuisine séparée, salle...

85 000 €
  • 75 m²
  • 4 pièces
  • Perpignan (66)
appartement Vente appartement T2 30 m²
Vente appartement T2 30 m²

Moulin à Vent F1bis au 1er étage d'environ 30m2, comprenant séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 sde avec wc, 1 cave. Double vitrage, sde refaite. Loué 375€cc trés bonne rentabilité, idéal...

41 500 €
  • 30 m²
  • 2 pièces
  • Perpignan (66)
appartement Vente appartement T3 64 m²
Vente appartement T3 64 m²

IAD France - Mathieu BRENCHIO vous propose : Perpignan Résidence Bellevue appartement T3 au troisième étages, refait il y a peu, double vitrage, 2 loggias fermés. Une...

68 000 €
  • 64 m²
  • 3 pièces
  • Perpignan (66)
maison Vente maison F5 155 m²
Vente maison F5 155 m²

À deux pas de la place centrale de Saint-Cyprien et à 5 minutes des plages, est installée cette très belle rénovation de 155 m2.Elle offre un vaste espace de vie...

298 000 €
  • 155 m²
  • 5 pièces
  • Perpignan (66)
maison Vente maison F5 175 m²
Vente maison F5 175 m²

A Saleilles, à 5 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, cette belle maison contemporaine développe 175 m2 sur un terrain de 379 m2.De construction très récente avec des...

585 000 €
  • 175 m²
  • 5 pièces
  • Perpignan (66)
maison Vente maison F4 96 m²
Vente maison F4 96 m²

IAD France - Carine JOLLY vous propose : PERPIGNAN - Las Cobas - MAISON DE 103M² environ AVEC JARDIN - 3/4 CHAMBRES - OU DEUX APPARTEMENTS INDÈPENDANTS. Au...

170 000 €
  • 96 m²
  • 4 pièces
  • Perpignan (66)

1. Bas Vernet Est 1
2. Bas Vernet Est 2
3. Bas Vernet Est 3
4. Bas Vernet Ouest 1
5. Bas Vernet Ouest 2
6. Bas Vernet Ouest 3
7. Bas Vernet Ouest4
8. Champs de Mars
9. Clemenceau
10. Clos Banet
11. Gare 1
12. Gare 2
13. Haut Vernet 1
14. Haut Vernet 2
15. Haut Vernet 3
16. Haut Vernet 4
17. Haut Vernet 5
18. Haut Vernet 6
19. Kennedy
20. La Real
21. Las Cobas 1
22. Las Cobas 2
23. Les Platanes 1
24. Les Platanes 2
25. Les Remparts
26. Lunette
27. Mailloles
28. Mas Vermeil
29. Moulin à Vent 1
30. Moulin à Vent 2
31. Moulin à Vent 3
32. Orles-Catalunya
33. Porte d'Espagne
34. Route de Canet
35. Saint-Assiscle 1
36. Saint-Assiscle 2
37. Saint-Assiscle 3
38. Saint-Charles
39. Saint-Gaurique
40. Saint-Martin 1
41. Saint-Martin 2
42. Saint-Martin 3
43. Saint-Martin 4
44. St-Jacques
45. St-Jean
46. St-Mathieu
47. Universite

Maisons : 19 825
Appartements : 50 447
28,21%
71,79%
1 pièce : 3 876
5,52%
2 pièces : 10 195
14,51%
3 pièces : 18 080
25,73%
4 pièces : 15 679
22,31%
5 pièces : 10 314
14,68%

Les constructions par date

À Propos de Perpignan

Située à quelques heures de Barcelone, à quelques minutes de la frontière espagnole et bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé tout au long de l’année en raison de sa proximité avec la méditerranée, la ville de Perpignan jouit d’un emplacement géographique privilégié.
Également ville d’art et d’histoire, elle séduit beaucoup les français et même les étrangers qui ont la chance d’y faire un passage. Outre son emplacement géographique et son climat agréable, ses principaux atouts sont ses monuments historiques chargés d’histoire tels que le Palais des rois de Majorque, le Castillet ou encore ses petites rues piétonnes charmantes qui ont hérité d’un patrimoine architectural médiéval.
C’est ainsi cette attractivité diverse de Perpignan qui impulse chaque année la venue de nouveaux résidents. Cependant, quel quartier choisir quand on s’installe ou qu’on souhaite investir dans cette ville du sud ? Quels quartiers éviter ? Pourquoi investir ? Voici les principales réponses à ces interrogations...

§1- Quel quartier choisir quand on s’installe à Perpignan ?

Commençons par évoquer un quartier résidentiel aux portes du centre-ville plutôt prisé par les familles. En effet, le quartier Clos-Banet, calme et vert, met à disposition de ses habitants toutes les commodités nécessaires tout en procurant une ambiance paisible une proximité avec le centre. Au niveau du prix de l’immobilier dans ce secteur, il avoisine en moyenne 1 700€ le m² pour un joli appartement ou une petite maison.
Deuxième quartier résidentiel de la ville, Las Corbas est tout aussi calme que le premier et également apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les services essentiels. Quartier typique, il est convoité pour sa végétation, ses immeubles haussmanniens, ses maisons de couleurs et les possibilités de balades proposées. En somme, il est idéal pour les familles.
Mais le quartier résidentiel par excellence de la ville reste Saint Martin , secteur dans lequel on trouve les plus belles villas à vendre ou à louer.
Pour ceux qui préfèrent le centre-ville et qui ne recherchent par particulièrement le calme et le confort d’un quartier résidentiel, il faut penser au centre ancien de Perpignan. Quartier populaire, charmant grâce à ses rues piétonnes et surtout marqué par les traces de l’époque, on y trouve le théâtre municipal, un marché hebdomadaire et des cafés qui donnent un air de village à ce quartier. Son plus grand avantage est qu’il est très bien desservi par les transports en commun, tout en étant proche de la gare.
Enfin, quartier accueillant une plus large population étudiante et des personnes âgées, le quartier du Moulin à vent se situe proche de la faculté de Perpignan. Quartier jugé très prometteur, il est vraiment idéal pour les étudiants en raison de ses services, sa cité universitaire, le parc des sports et ses lieux idéaux pour les promenades.

§2- Quels quartiers sont à éviter à Perpignan ?

Comme dans chaque ville existent des quartiers sensibles qui deviennent des lieux de violences urbaines ou qui accueillent des faits de délinquance réguliers. Il est important de savoir les identifier afin de les éviter lors de recherches d’un bien immobilier.
A Perpignan, aucune zone de non-droit n’existe mais en tant que quartiers sensibles très difficiles on peut noter Saint Jacques et le Vernet. Maintenant, moins difficiles mais terrains de petites délinquances régulières et e trafics de tous genres, on peut citer le quartier Baléares, le Champ de Mars, la Cité Clodion et enfin le quartier habitant les HLM de Saint-Assiscle.

§3- Investir à Perpignan ?

Implantée dans un département considéré attractif et offrant l’une des meilleures rentabilités de France, Perpignan plait aux investisseurs.
Entre la mer et la montagne tout en étant proche de l’Espagne, Perpignan est une ville qui ne cesse d’attirer de nouveaux habitants chaque année. Que ce soit des retraités, des familles ou des jeunes actifs, de nombreuses catégories de la population souhaitent s’installer dans cette ville du sud.
Au niveau des secteurs prisés, c’est la première couronne de la ville qui bat des records.
Le quartier Lunette ou encore Saint-Gaudérique sont les plus rentables. Sinon, les villages alentours comme Toulouges, Canohès ou encore Saint-Estève sont de véritables aubaines.
Mais, ce qu’il faut savoir au niveau de la rentabilité locative, outre les bons secteurs où investir, c’est le type de biens sur lesquels miser. Certes les maisons individuelles, de type T4 par exemple, sont de plus en plus demandées, mais ce qui marche le mieux c’est la location de T2. Les petits appartements possèdent une rentabilité imbattable parce qu’ils se louent facilement et rapidement aux jeunes actifs et surtout aux étudiants.

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