Point sur le marché de l'immobilier à Orléans

C'est à Orléans que vous avez décidé d'acheter dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local, elles vous seront utiles.

Investissement immobilier à Orléans : les infos clés

Cette grande ville, préfecture de la région Centre-Val de Loire, compte  114 782 résidents et comprend une gare et un aéroport. Il y a, au sein de cette ville, 8 établissements de santé et 100 écoles. De plus, Orléans, qui répertorie 4 commissariats sur son territoire, est localisée dans le Loiret, département qui rencontre un nombre total de vols moins important que la moyenne nationale. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les logements les plus demandés sur le marché immobilier d'Orléans.

Qualité de vie, commerces... Que propose Orléans à ses habitants ?

En ce qui concerne le patrimoine et les loisirs, on y trouve de nombreuses balades et animations. La commune accueille en son sein de nombreux établissements sportifs (2 salles de danse, un terrain de football américain ainsi que 8 courts de tennis entre autres), ainsi que 2 cinémas et 3 musées. Du reste, au global, ce sont 2 368 commerces qui y ont été répertoriés. On y retrouve par exemple 279 instituts consacrés à la détente et 150 commerces alimentaires. Les résidents d'Orléans peuvent profiter de 15 espaces verts. Le Jardin de l'Èvêché est un exemple remarquable des parcs et jardins disponibles dans la grande ville.

Maisons ou appartements : Découvrez-en davantage sur le logement orléanais

On y trouve essentiellement des locataires (63 %) et des résidences principales (86,70 %). Tous types de biens sont présents (maisons et appartements), mais les appartements constituent une majorité des offres, puisqu'ils représentent 75,36 %. On y trouve généralement des 2 pièces. 22,52 % des logements sont des logements sociaux, soit 12â?¯ 758 au total.

Les prix de l'immobilier

Ces dernières années dans le domaine immobilier, les coûts ont connu une hausse à Orléans : 5,86 % entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il est de 2 029 €/m². Le marché locatif est assez dynamique, marqué par la forte demande en petites surfaces.

Orléanais : en savoir plus sur eux ?

Quelle structure pour les foyers d'Orléans ?

Les habitants orléanais sont d'âge moyen : on y rencontre plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne comparativement à ceux avec famille sont prédominants, bien que ceux-ci représentent 48,30 %.

Revenu et travail

A Orléans, on observe que le revenu net médian mensuel est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 617 € et 1 789 €. Ici, le taux d'inactivité s'avère important, à 17 %. La catégorie socioprofessionnelle majoritaire est celle des professions intermédiaires.

Orientation politique de la commune

Actuellement, c'est Serge GROUARD qui est en charge de l'administration de cette ville.

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1. Acacias
2. Administrative de Coligny
3. Anguignis
4. Argonne
5. Bannier
6. Centre Commercial
7. Coligny
8. Fg Bannier-Dunois
9. Gare (côté Dunant)
10. Gare (proche écoles)
11. Guignegault
12. Halles Châtelet
13. Hôtel de Ville
14. Jardin des Plantes
15. Jeanne D'Arc
16. la Barrière St Marc
17. la Bretonnerie
18. la Madeleine
19. les Beaumont
20. les Murlins
21. Madeleine CHR
22. Mouillère
23. Place du Martroi
24. Préfecture
25. Quai du Roi
26. Recouvrance
27. Saint Laurent
28. Sonis
29. St Aignan
30. St Euverte
31. St Jean
32. St Marc
33. St Vincent
34. Tourelles Dauphine
35. Tudelle

Maisons : 14 640
Appartements : 48 974
23,01%
76,99%
1 pièce : 6 643
10,44%
2 pièces : 12 433
19,54%
3 pièces : 14 121
22,20%
4 pièces : 11 063
17,39%
5 pièces : 11 916
18,73%

Nombre de constructions neuves à Orléans 45000

Les deux époques les plus riches en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 16339 biens (12561 appartement bâtis et 3778 maisons) et 14610 biens sur 1946-1970 (12070 nouveaux appartements et 2540 maisons).
Orléans est une grande ville où un nombre conséquent d’habitations sont déjà en vente ou en location, et quand bien même les constructions neuves manquent à ce jour tout est mis en oeuvre pour revoir cela. Il sera possible tout de même de trouver sans grand mal sur Orléans un appartement plutôt moderne et récent ou une propriété plus datée mais proposant de belles prestations.


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