Ces faits à connaître avant d'acheter une propriété au Gâvre
Vous avez décidé d'investir dans la pierre au Gâvre ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Les chiffres à retenir avant d'investir au Gâvre
Le Gâvre, en région Pays de la Loire, abrite 1 781 résidents. Les habitants de ce village peuvent profiter de 2 écoles. Les maisons de 3 pièces ont du succès sur le marché de l'immobilier : ce sont les transactions majoritaires.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel au Gâvre
Les logements du Gâvre sont pour la majeure partie des résidences principales (84,02 %) et, pour 80 % d'entre eux, habités par des propriétaires. Le Gâvre dispose d'une majorité de maisons, les appartements étant minoritaires puisque l'offre représente 4,06 %. Enfin, 1,61 % des habitations gâvraises sont des logements sociaux.
Prix des propriétés au Gâvre (Loire-Atlantique)
Le prix médian des transactions atteint 1 557 €/m².
Èquipements sportifs et culturels : la qualité de vie au Gâvre
Plusieurs activités culturelles sont proposées pour divertir les résidents. Les habitants du village peuvent ainsi profiter de nombreuses structures sportives à leur disposition (2 terrains de football, 2 salles multisports et un court de tennis notamment). En outre, le secteur commercial inclut 29 boutiques en activité, dont 2 commerces de bouche et 4 instituts de bien-être et beauté.
Tendance politique
À l'issue des précédentes élections municipales, Nicolas OUDAERT est arrivé en première place des scrutins et s'est vu chargé de la gestion de la commune.
Profils des résidents du Gâvre
Tendance politique
À l'issue des précédentes élections municipales, Nicolas OUDAERT est arrivé en première place des scrutins et s'est vu chargé de la gestion de la commune.
Revenus et emploi : qu'en est-il du niveau de vie gâvrais ?
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois sur l'ensemble de la nation, Le Gâvre avec ses 1 653 € affiche un revenu médian inférieur. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle prédominante et concernant le chômage, il atteint les 11 %.
Âges et familles
Il y a plus de 25 à 54 ans dans la population gâvraise que de 15 à 24 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se comptent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 28,88 %.
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Statistiques immobilières sur la ville du Gâvre 44130
Prix au m² sur Le Gâvre
| # | Sur Le Gâvre | Dans le département Loire Atlantique | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 250 € |
1 430 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 560 € |
1 755 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 900 € |
2 010 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 34 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Le Pouliguen (44510) | 3 360 € |
| ... | ||
| 126 | Machecoul (44270) | 1 630 € |
| 127 | Mésanger (44522) | 1 600 € |
| 128 | Montoir de Bretagne (44550) | 1 580 € |
| 129 | Mouzillon (44330) | 1 580 € |
| 130 | Couffé (44521) | 1 560 € |
| 131 | Le Gâvre (44130) | 1 560 € |
| 132 | Pontchâteau (44160) | 1 550 € |
| 133 | Sainte Anne sur Brivet (44160) | 1 550 € |
| 134 | Besné (44160) | 1 530 € |
| 135 | Sainte Reine de Bretagne (44160) | 1 530 € |
Le prix immobilier en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 239 | Changé (72560) | 1 570 € |
| 240 | Grosbreuil (85440) | 1 570 € |
| 241 | Sainte Jamme sur Sarthe (72380) | 1 570 € |
| 242 | Saint Georges de Montaigu (85600) | 1 560 € |
| 243 | Coulaines (72190) | 1 560 € |
| 244 | Le Gâvre (44130) | 1 560 € |
| 245 | Beauvoir sur Mer (85230) | 1 560 € |
| 246 | Couffé (44521) | 1 560 € |
| 247 | La Ferrière (85280) | 1 550 € |
| 248 | La Guyonnière (85600) | 1 550 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 760 | 675 | 19 405 € | N.C. |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels au Gâvre
Taux de chômage :
9,74 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Le Gâvre
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9 | 9.9 | 13 | 15.5 | 19.2 | 22.7 | 24.8 | 25 | 22.1 | 17.5 | 12.4 | 9.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
73.2 | 97.3 | 141.3 | 169.8 | 189 | 206.5 | 213.7 | 226.8 | 193.8 | 118.2 | 85.8 | 76.1 |
|
Précipitation (mm) | 86.4 | 69 | 60.9 | 61.4 | 66.2 | 43.4 | 45.9 | 44.1 | 62.9 | 92.8 | 89.7 | 96.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition des biens dans Le Gâvre
Nombre de constructions neuves au Gâvre 44130
Les deux époques les plus riches en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 141 biens (11 appartement et 130 maisons) et 127 biens sur 1991-2005 (126 nouvelles maisons et 1 appartement).
Comme dans la majorité des communes de moins de 10.000 habitants, le marché du neuf ne se renouvelle pas depuis plusieurs dizaines d’années, il sera plus rapide et simple de louer ou acheter un bien immobilier ancien, quand bien même des habitations neuves voient encore régulièrement le jour.
