Connaître Grabels et son marché immobilier : les informations essentielles
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Grabels, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Les avantages d'un achat à Grabels
Grabels, en région Occitanie, abrite 8 281 résidents. L'éducation est assurée par 2 écoles. Après étude des transactions prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 6 pièces et d'appartements de 2 pièces.
Grabels et ses différents types de logements
Concernant les logements à Grabels, ce sont en majorité des résidences principales et on compte surtout des locataires. Enfin, une part des habitants peut disposer de 387 logements sociaux qui sont à disposition. Grabels est une petite ville où l'on trouve presque autant de maisons que d'appartements. Les maisons constituent 51,24 % des habitations. Quant aux appartements, ils comptent pour 48,76 %. On y trouve, d'autre part, une majeure partie de 2 pièces.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Grabels
Une augmentation globale des prix du marché immobilier urbain a été observée en France ces dernières années. À Grabels, il y a eu une hausse de 19,75 % entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il s'élève à 2 946 €/m². À Grabels, on retrouve un nombre presque égal de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires sont 51,41 %, tandis que les propriétaires représentent 46,57 %.
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'installations culturelles, sportives et commerciales présentées à Grabels ?
La ville offre de nombreuses possibilités de sorties culturelles et de loisirs. Plus précisément, les habitants disposent de nombreuses structures sportives (ils peuvent notamment profiter d'une salle de musculation/cardiotraining, 3 salles multisports et 2 terrains de football). De surcroît, on y recense 185 boutiques. 4 commerces sont dédiés à l'alimentation et 16 instituts sont consacrés à la détente et au bien-être.
Situation politique grabéloise
À la tête de la mairie de Grabels, on trouve René REVOL, qui défend une politique de Gauche.
Grabélois : leur portrait
Situation politique grabéloise
À la tête de la mairie de Grabels, on trouve René REVOL, qui défend une politique de Gauche.
Revenu et travail
Le revenu net médian par mois, avec 1 852 €, est supérieur au revenu du pays. Le taux de chômage atteint 15 % et les professions intermédiaires sont en majorité.
Âge et composition des foyers grabélois
Les 55 à 64 ans sont minoritaires au sein de la population grabéloise, où on retrouve majoritairement des 25 à 54 ans. Il y a plus de foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne représentent 38,23 %.
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Ces quelques biens ci-dessus représentent les derniers mandats sur Grabels publiés par les agences immobilières, un court aperçu parmi un grand nombre d’appartements et de maisons à vendre dans l'Hérault. Notre moteur de recherche vous donnera la possibilité de cibler votre demande, de mettre la main sur les biens à Grabels correspondant à vos attentes et de joindre le professionnel en charge de la vente.
Statistiques immobilières sur la ville de Grabels 34790
Le prix de l’immobilier sur Grabels
| # | Sur Grabels | Dans le département Hérault | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 140 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 620 € |
1 750 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 890 € |
2 180 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 53 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| ... | ||
| 63 | Mireval (34110) | 2 640 € |
| 64 | Pignan (34570) | 2 640 € |
| 65 | Poussan (34560) | 2 640 € |
| 66 | Villeveyrac (34560) | 2 640 € |
| 67 | Saint Mathieu de Tréviers (34270) | 2 630 € |
| 68 | Grabels (34790) | 2 620 € |
| 69 | Vendargues (34740) | 2 620 € |
| 70 | Montpellier (34000) | 2 590 € |
| 71 | Sussargues (34160) | 2 570 € |
| 72 | Castries (34160) | 2 560 € |
Le prix au m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 81 | Poussan (34560) | 2 640 € |
| 82 | Villeveyrac (34560) | 2 640 € |
| 83 | Juvignac (34990) | 2 640 € |
| 84 | Saint Mathieu de Tréviers (34270) | 2 630 € |
| 85 | Vendargues (34740) | 2 620 € |
| 86 | Grabels (34790) | 2 620 € |
| 87 | Villeneuve lès Avignon (30400) | 2 600 € |
| 88 | Montpellier (34000) | 2 590 € |
| 89 | Flourens (31130) | 2 590 € |
| 90 | L'Union (31240) | 2 590 € |
Les habitants Grabellois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 7 939 | 3 664 | 21 775 € | 14 % |
Répartition de la population
Les secteurs professionnels à Grabels
Taux de chômage :
12,71 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Grabels
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
11.6 | 12.8 | 15.9 | 18.2 | 22 | 26.4 | 29.3 | 28.9 | 25 | 20.5 | 15.3 | 12.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
142.9 | 168.1 | 220.9 | 227 | 263.9 | 312.4 | 339.7 | 298 | 241.5 | 168.6 | 148.8 | 136.5 |
|
Précipitation (mm) | 55.6 | 51.8 | 34.3 | 55.5 | 42.7 | 27.8 | 16.4 | 34.4 | 80.3 | 96.8 | 66.8 | 66.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Grabels 34790
1991-2005 sont les années les plus actives en matière d’immobilier neuf, où 529 maisons et 782 appartements ont été bâtis. La période 1971-1990 se veut pareillement une phase plutôt fertile avec des nouvelles habitations au nombre de 882.
Le patrimoine immobilier de Grabels est assez récent, une grande partie des constructions ayant été réalisées après les années 70, vous vous procurerez aisément des appartements et maisons assez modernes.
