Marché de l'immobilier : mieux connaître Gien

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Gien ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

Investissement immobilier à Gien : les informations clés

14 108 individus habitent dans cette petite ville, en région Centre-Val de Loire. Ces derniers peuvent compter sur une gare pour effectuer leurs déplacements de tous les jours. La commune bénéficie, en termes d'installations médicales, de 4 établissements de santé et, sur le plan des équipements éducatifs, de 16 établissements scolaires. De plus, au sein de cette commune, la sécurité est garantie par un commissariat. Les ventes prédominantes sur le marché immobilier de Gien concernent les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Quels commerces trouve-t-on à Gien ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, Gien organise de nombreuses sorties et activités. Dans cette commune, vous bénéficierez de plusieurs structures sportives, avec entre autres un stade d'athlétisme, 3 terrains de basket-ball et 5 courts de tennis, mais aussi un cinéma et un musée. Du reste, on y dénombre 391 commerces, parmi lesquels figurent des établissements en lien avec l'alimentaire (26) et d'autres liés à la détente et en lien avec le bien-être (41).

Maisons ou appartements, locataires ou bien propriétaires... présentation du logement giennois

Il y a avant tout des résidences principales (81,72 %) ainsi que des propriétaires (51 %). On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 3 pièces. En outre, 1 324 logements sociaux sont disponibles.

Quels sont les tarifs des biens immobiliers à Gien ?

Dans le secteur de l'immobilier à Gien, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (14,47 % entre 2018 et 2020) et le prix médian des transactions est de 1 195 €/m². Un nombre presque égal de propriétaires et de locataires a été recensé à Gien. On y trouve ainsi 48,12 % de locataires et 49,89 % de propriétaires.

Âge, salaires, tendance politique... qui sont les Giennois

Classe d'âge majoritaire et composition des ménages

Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge prépondérante parmi les habitants giennois, faisant des 15 à 24 ans une minorité. On y retrouve plus de foyers avec famille, bien que ceux d'une personne constituent 41,64 %.

Niveau de vie à Gien

1 488 € est le revenu net médian par mois de Gien, inférieur au niveau du pays. Pour ce qui est du taux de chômage, celui-ci s'élève à 19 %. Les ouvriers constituent la catégorie socioprofessionnelle prédominante.

Gien et préférence politique

La gestion de la petite ville est actuellement menée par Francis CAMMAL qui applique une politique centriste.

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1. Arrabloy la Bosserie
2. Chantemerle
3. Faiencerie
4. Gien le Vieux
5. Loire et Beaujeu
6. Montfort

Maisons : 4 456
Appartements : 3 053
N.C.
40,66%
1 pièce : 187
2,49%
2 pièces : 861
11,47%
3 pièces : 1 943
25,88%
4 pièces : 2 001
26,65%
5 pièces : 1 230
16,38%

Nombre de constructions neuves à Gien 45500

1971-1990 a été la période la plus riche en matière de nouvelles constructions, où 1329 maisons et 886 appartements sont sortis de terre. La période 1946-1970 se veut de la même manière une phase assez abondante où la ville a vu 1950 logements construits.
Même si cette grande ville reste accueillante et dynamique, la municipalité ne peut pas développer outre mesure le neuf depuis quelques dizaines d’années, les habitations actuelles suffisant à satisfaire la demande. Il sera possible quoi qu’il en soit de trouver facilement sur Gien un bien plutôt récent ou une propriété un peu plus datée mais de qualité.


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