Marché de l'immobilier : mieux connaître Gien

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Gien ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

Investissement immobilier à Gien : les informations clés

14 108 individus habitent dans cette petite ville, en région Centre-Val de Loire. Ces derniers peuvent compter sur une gare pour effectuer leurs déplacements de tous les jours. La commune bénéficie, en termes d'installations médicales, de 4 établissements de santé et, sur le plan des équipements éducatifs, de 16 établissements scolaires. De plus, au sein de cette commune, la sécurité est garantie par un commissariat. Les ventes prédominantes sur le marché immobilier de Gien concernent les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Quels commerces trouve-t-on à Gien ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, Gien organise de nombreuses sorties et activités. Dans cette commune, vous bénéficierez de plusieurs structures sportives, avec entre autres un stade d'athlétisme, 3 terrains de basket-ball et 5 courts de tennis, mais aussi un cinéma et un musée. Du reste, on y dénombre 391 commerces, parmi lesquels figurent des établissements en lien avec l'alimentaire (26) et d'autres liés à la détente et en lien avec le bien-être (41).

Maisons ou appartements, locataires ou bien propriétaires... présentation du logement giennois

Il y a avant tout des résidences principales (81,72 %) ainsi que des propriétaires (51 %). On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 3 pièces. En outre, 1 324 logements sociaux sont disponibles.

Quels sont les tarifs des biens immobiliers à Gien ?

Dans le secteur de l'immobilier à Gien, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (14,47 % entre 2018 et 2020) et le prix médian des transactions est de 1 195 €/m². Un nombre presque égal de propriétaires et de locataires a été recensé à Gien. On y trouve ainsi 48,12 % de locataires et 49,89 % de propriétaires.

Âge, salaires, tendance politique... qui sont les Giennois

Classe d'âge majoritaire et composition des ménages

Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge prépondérante parmi les habitants giennois, faisant des 15 à 24 ans une minorité. On y retrouve plus de foyers avec famille, bien que ceux d'une personne constituent 41,64 %.

Niveau de vie à Gien

1 488 € est le revenu net médian par mois de Gien, inférieur au niveau du pays. Pour ce qui est du taux de chômage, celui-ci s'élève à 19 %. Les ouvriers constituent la catégorie socioprofessionnelle prédominante.

Gien et préférence politique

La gestion de la petite ville est actuellement menée par Francis CAMMAL qui applique une politique centriste.

maison À vendre maison 10 pièces 328 m²
À vendre maison 10 pièces 328 m²

Propriété de charme et d'agrément située en territoire Giennois, entre Sologne de l'Est et Val de Loire, à 1 heure 30 de Paris porte d'Orléans, avec maison de caractère sur...

1 060 000 €
  • 328 m²
  • 10 pièces
  • Gien (45)
maison Vente maison F5 84 m²
Vente maison F5 84 m²

iad France - Guy MALLET vous propose : Maison traditionnelle 5 pièces / 3 chambres de 2014 de plain-pied sur un terrain clos de 800m 2 avec terrasse,...

165 000 €
  • 84 m²
  • 5 pièces
  • Gien (45)
immeuble Vente immeuble 441 m²
Vente immeuble 441 m²

Immeuble composé de 8 appartements pour 441 m2 idéalement situé , à deux pas du centre de Gien et à deux pas de la Loire . Les appartements sont tous loués...

498 200 €
  • 441 m²
  • Gien (45)
appartement Vente appartement T3 68 m²
Vente appartement T3 68 m²

iad France - Guy MALLET vous propose : Appartement 3 pièces / 2 chambres vue sur Loire en centre ville. Parfait état. Ce bien au 3ème et dernier...

69 500 €
  • 68 m²
  • 3 pièces
  • Gien (45)
maison Vente maison F3 47 m²
Vente maison F3 47 m²

iad France - Florence LEGER vous propose : Gien - Je vous propose cette maison avec une pièce de vie ouverte avec une cuisine et un ilot...

67 000 €
  • 47 m²
  • 3 pièces
  • Gien (45)
appartement Vente appartement T2 60 m²
Vente appartement T2 60 m²

iad France - Béatrice SAUVAGE vous propose : IDEAL INVESTISSEUR. Actuellement loué! Cet appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon -séjour dans lequel il est possible...

60 000 €
  • 60 m²
  • 2 pièces
  • Gien (45)

Vous voulez trouver un appartement dans une copropriété sécurisée avec garage en sous-sol, ou songez à faire l’acquisition d’une jolie maison à rénover à Gien avec une cave et une cuisine américaine ? Nous vous conseillons d’utiliser notre outil de recherche en vue de voir les appartements ou maisons sur Gien s’accordant le mieux à vos moyens financiers. Avec des milliers d’annonces immobilières sur le département, vous vous procurerez facilement la demeure tant convoitée.

1. Arrabloy la Bosserie
2. Chantemerle
3. Faiencerie
4. Gien le Vieux
5. Loire et Beaujeu
6. Montfort

Maisons : 4 456
Appartements : 3 053
N.C.
40,66%
1 pièce : 187
2,49%
2 pièces : 861
11,47%
3 pièces : 1 943
25,88%
4 pièces : 2 001
26,65%
5 pièces : 1 230
16,38%

Nombre de constructions neuves à Gien 45500

1971-1990 a été la période la plus riche en matière de nouvelles constructions, où 1329 maisons et 886 appartements sont sortis de terre. La période 1946-1970 se veut de la même manière une phase assez abondante où la ville a vu 1950 logements construits.
Même si cette grande ville reste accueillante et dynamique, la municipalité ne peut pas développer outre mesure le neuf depuis quelques dizaines d’années, les habitations actuelles suffisant à satisfaire la demande. Il sera possible quoi qu’il en soit de trouver facilement sur Gien un bien plutôt récent ou une propriété un peu plus datée mais de qualité.


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