Découvrez Gien et son marché immobilier
Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison ou d'un appartement à Gien, les informations qui suivent vous seront utiles.
Investissement immobilier à Gien : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
14 108 habitants vivent à Gien, en région Centre-Val de Loire. Elle compte une gare. L'éducation est assurée par 16 établissements scolaires et on compte 4 établissements de santé. De surcroît, cette petite ville comprend un commissariat pour assurer sa protection. Pour des renseignements sur le marché de l'immobilier, sachez que la majorité des ventes se focalisent sur des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers à Gien
Gien, en matière d'habitation, se décrit principalement par des résidences principales et des propriétaires. Les maisons sont majoritaires dans le logement giennois, alors que les appartements représentent une minorité du parc (41,1 %). 21,44 % du parc immobilier giennois, enfin, est composé de logements sociaux.
Gien : quel est le prix au mètre carré ?
Ces dernières années dans le secteur immobilier, les tarifs ont enregistré une hausse de 14,47 % à Gien entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 1 195 €/m². Avec respectivement 48,12 % contre 49,89 %, on note un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Gien.
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'installations culturelles, sportives et commerciales proposées à Gien ?
En termes d'équipements culturels et de loisirs, la petite ville propose de nombreuses activités. En termes d'équipements et d'infrastructures de divertissements, la commune dispose d'un cinéma ainsi que d'un musée et de nombreux établissements sportifs (dont 2 dojos, 2 terrains de handball et 2 terrains de rugby). De plus, on y trouve 391 commerces. 26 commerces sont dédiés à l'alimentation et 41 instituts sont consacrés à la détente et au bien-être.
Èlections municipales à Gien : quels étaient les résultats ?
Le maire de la ville, Francis CAMMAL (centre), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Qui sont les résidents de Gien ?
Èlections municipales à Gien : quels étaient les résultats ?
Le maire de la ville, Francis CAMMAL (centre), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Travail et salaire
À Gien, les ouvriers sont majoritaires, représentant 25 %, le chômage est important avec son taux de 19 %. Pour terminer, le revenu net médian par mois est de 1 488 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Qui sont les Giennois ?
On retrouve plus de 25 à 54 ans dans la population giennoise que de 15 à 24 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, même s'ils constituent 41,64 %.
Les dernières annonces immobilières sur Gien
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Statistiques immobilières sur la ville de Gien 45500
Prix immobilier à la vente à Gien
| # | Sur Gien | Dans le département Loiret | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 850 € |
1 040 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 040 € |
1 290 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 180 € |
1 590 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 47 | ||
Le prix immobilier dans le Loiret
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Hilaire Saint Mesmin (45160) | 2 090 € |
| 2 | Saint Denis en Val (45560) | 2 030 € |
| 3 | Ormes (45140) | 1 990 € |
| ... | ||
| 237 | Vieilles Maisons sur Joudry (45260) | 1 080 € |
| 238 | Auvilliers en Gâtinais (45270) | 1 070 € |
| 239 | Briarres sur Essonne (45390) | 1 070 € |
| 240 | Montargis (45200) | 1 060 € |
| 241 | Poilly lez Gien (45500) | 1 050 € |
| 242 | Gien (45500) | 1 040 € |
| 243 | Chuelles (45220) | 1 030 € |
| 244 | Baccon (45130) | 990 € |
| 245 | Le Bardon (45130) | 990 € |
| 246 | Charsonville (45130) | 990 € |
Le prix immobilier en Centre-val De Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Nohant Vic (36400) | 2 990 € |
| 2 | Les Montils (41120) | 2 970 € |
| 3 | Épernon (28230) | 2 330 € |
| ... | ||
| 1013 | Lanneray (28200) | 1 040 € |
| 1014 | Unverre (28160) | 1 040 € |
| 1015 | Saint Denis les Ponts (28200) | 1 040 € |
| 1016 | Courtalain (28290) | 1 040 € |
| 1017 | Donnemain Saint Mamès (28200) | 1 040 € |
| 1018 | Gien (45500) | 1 040 € |
| 1019 | Marboué (28200) | 1 040 € |
| 1020 | Vaupillon (28240) | 1 040 € |
| 1021 | Jallans (28200) | 1 040 € |
| 1022 | Brécy (18220) | 1 040 € |
Les habitants Giennois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 14 559 | 6 285 | 17 818 € | 25 % |
Population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Gien
Taux de chômage :
16,36 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.8 | 8.3 | 12.5 | 15.5 | 19.5 | 23 | 26 | 25.6 | 21.7 | 16.9 | 10.6 | 7.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.8 | 87.1 | 147.5 | 172.2 | 208.9 | 228.5 | 239.5 | 227.4 | 183.1 | 119.4 | 71.5 | 57.6 |
|
Précipitation (mm) | 56.7 | 54.3 | 53.9 | 63 | 78.6 | 63.4 | 63.5 | 65.5 | 64 | 73.9 | 67.3 | 68.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Gien 45500
1971-1990 a été la période la plus riche en matière de nouvelles constructions, où 1329 maisons et 886 appartements sont sortis de terre. La période 1946-1970 se veut de la même manière une phase assez abondante où la ville a vu 1950 logements construits.
Même si cette grande ville reste accueillante et dynamique, la municipalité ne peut pas développer outre mesure le neuf depuis quelques dizaines d’années, les habitations actuelles suffisant à satisfaire la demande. Il sera possible quoi qu’il en soit de trouver facilement sur Gien un bien plutôt récent ou une propriété un peu plus datée mais de qualité.
