Ces faits à savoir avant d'acheter une propriété à Châteauneuf-sur-Loire
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Les données à retenir avant d'investir à Châteauneuf-sur-Loire
En région Centre-Val de Loire, Châteauneuf-sur-Loire compte 8 077 résidents. La ville a 6 écoles ainsi que 2 établissements de santé. En outre, la protection de la collectivité est garantie par la présence d'un commissariat. La majeure partie des transactions de biens immobiliers dans la petite ville concerne des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Caractéristiques des logements à Châteauneuf-sur-Loire
Châteauneuf-sur-Loire, en termes d'habitation, se décrit principalement par des résidences principales et des propriétaires. À Châteauneuf-sur-Loire, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une minorité (21,53 %), les maisons représentant une majorité des biens immobiliers. 12,23 % du parc immobilier castelneuvien, enfin, est composé de logements sociaux.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Châteauneuf-sur-Loire ?
À Châteauneuf-sur-Loire, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (4,05 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, quant à lui, de 1 623 €/m².
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux de Châteauneuf-sur-Loire
Les habitants de la ville ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. En termes d'aménagements et de services de divertissements, la petite ville bénéficie d'un musée et de nombreuses structures sportives (dont un terrain de pétanque, 2 bassins sportifs de natation et 2 courts de tennis). De plus, l'activité commerciale comprend 202 boutiques en activité, dont 12 commerces de bouche et 16 instituts de détente et beauté.
Orientation politique de la commune
La petite ville est actuellement administrée par une équipe municipale se réclamant de Droite : Florence GALZIN est à la tête de la mairie de Châteauneuf-sur-Loire, suite à son élection en 2020.
Qui sont les résidents de Châteauneuf-sur-Loire ?
Orientation politique de la commune
La petite ville est actuellement administrée par une équipe municipale se réclamant de Droite : Florence GALZIN est à la tête de la mairie de Châteauneuf-sur-Loire, suite à son élection en 2020.
Niveau de vie à Châteauneuf-sur-Loire
Le taux de chômage de Châteauneuf-sur-Loire est de 12 %. D'autre part, le revenu médian net par mois est fixé à 1 778 €, similaire à celui constaté à l'échelle du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des professions intermédiaires.
Âge et composition des familles castelneuviennes
Il y a plus de 25 à 54 ans dans la population castelneuvienne que de 15 à 24 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se dénombrent en plus grand nombre que ceux d'une personne, même s'ils constituent 34,19 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Châteauneuf sur Loire 45110
Moyenne des prix sur Châteauneuf sur Loire
| # | Sur Châteauneuf sur Loire | Dans le département Loiret | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 330 € |
1 040 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 540 € |
1 290 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 730 € |
1 590 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 98 | ||
Prix médian m² dans le Loiret
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Hilaire Saint Mesmin (45160) | 2 090 € |
| 2 | Saint Denis en Val (45560) | 2 030 € |
| 3 | Ormes (45140) | 1 990 € |
| ... | ||
| 49 | Sigloy (45110) | 1 550 € |
| 50 | Sury aux Bois (45530) | 1 550 € |
| 51 | Tigy (45510) | 1 550 € |
| 52 | Vennecy (45760) | 1 550 € |
| 53 | Vienne en Val (45510) | 1 550 € |
| 54 | Châteauneuf sur Loire (45110) | 1 540 € |
| 55 | La Ferté Saint Aubin (45240) | 1 540 € |
| 56 | Saint Jean de la Ruelle (45140) | 1 540 € |
| 57 | Bouzy la Forêt (45460) | 1 530 € |
| 58 | La Chapelle Saint Mesmin (45380) | 1 520 € |
Le marché immobilier en Centre-val De Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Nohant Vic (36400) | 2 990 € |
| 2 | Les Montils (41120) | 2 970 € |
| 3 | Épernon (28230) | 2 330 € |
| ... | ||
| 279 | Vennecy (45760) | 1 550 € |
| 280 | Vienne en Val (45510) | 1 550 € |
| 281 | Combreux (45530) | 1 550 € |
| 282 | La Ferté Saint Aubin (45240) | 1 540 € |
| 283 | Saint Jean de la Ruelle (45140) | 1 540 € |
| 284 | Châteauneuf sur Loire (45110) | 1 540 € |
| 285 | Cinq Mars la Pile (37130) | 1 540 € |
| 286 | Saint Branchs (37320) | 1 540 € |
| 287 | Monts (37260) | 1 540 € |
| 288 | Bouzy la Forêt (45460) | 1 530 € |
La population Castelneuviennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 8 035 | 3 496 | 21 095 € | 11 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Châteauneuf sur Loire
Taux de chômage :
10,00 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Châteauneuf sur Loire
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 12.1 | 15.2 | 19.1 | 22.6 | 25.4 | 25.2 | 21.3 | 16.4 | 10.4 | 7 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
66.4 | 87.3 | 140.5 | 176.2 | 207 | 216.6 | 221.3 | 224.6 | 179.2 | 121.1 | 70.6 | 56.6 |
|
Précipitation (mm) | 52.3 | 44.4 | 46.4 | 49.4 | 64.2 | 44.8 | 59.9 | 50 | 50.5 | 64.4 | 58 | 58.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Châteauneuf sur Loire 45110
Les deux époques les plus fertiles en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 1062 biens (812 maisons et 250 appartements) et 677 biens sur 1946-1970 (175 appartements et 502 maisons bâties).
Depuis plusieurs dizaines d’années le nombre de constructions n’affiche pas une hausse significative sur Châteauneuf sur Loire, comme dans beaucoup de petites villes, avec par exemple à peine 395 maisons bâties avant 1919. Même si il est parfaitement possible de mettre la main sur des biens neufs ou d’acheter une parcelle de terrain pour construire, il sera plus simple et rapide de louer ou acheter un bien ancien.
