Champigné et son marché du logement
Voici un aperçu rapide du marché immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété à Champigné. Pour information, désormais, Champigné est une commune déléguée des Hauts-d'Anjou.
Les atouts d'un investissement à Champigné
Champigné, en région Pays de la Loire, compte 8 776 habitants. Sur son sol, cette commune compte 14 établissements scolaires ainsi qu'un établissement de santé. De surcroît, la protection des résidents dépend de la présence d'un commissariat. La majeure partie des transactions immobilières dans la petite ville concerne des maisons de 5 pièces et des appartements de 4 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au sein de Champigné
Champigné, en termes de logement, se décrit principalement par des résidences principales et des propriétaires. Vous trouverez sur le marché de l'immobilier castelneuvien une minorité d'appartements (9,18 %). 591 logements sociaux y sont proposés aux foyers modestes.
Quel est le prix du marché immobilier à Champigné ?
À Champigné, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (18,32 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, de son côté, de 800 €/m².
Activités sportives, sorties culturelles et magasins... pourquoi emménager à Champigné ?
De nombreuses activités culturelles sont proposées pour divertir les habitants. Les résidents de la ville peuvent ainsi bénéficier de plusieurs structures sportives à leur disposition (un terrain de handball, un stade d'athlétisme et 2 salles multisports notamment). De plus, on y dénombre 148 commerces, parmi lesquels se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (6) et d'autres en lien avec la détente et la beauté (18).
Municipales à Champigné : quels étaient les résultats ?
La maire de la commune, Maryline LÈZÈ, est à la tête de la mairie depuis les dernières élections municipales.
Champigné : ses habitants, ses tendances politiques
Municipales à Champigné : quels étaient les résultats ?
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Revenu et travail
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois à l'échelle du pays, Champigné avec ses 1 573 € affiche un revenu médian inférieur. Les ouvriers sont la catégorie socioprofessionnelle prédominante et quant au chômage, il atteint les 12 %.
Âges et familles
On retrouve plus de 25 à 54 ans parmi la population castelneuvienne que de 15 à 24 ans. Les foyers hébergeant au moins 2 personnes se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, même s'ils constituent 28,88 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Champigné 49330
Prix au m² sur Champigné
| # | Sur Champigné | Dans le département Maine Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 770 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 080 € |
1 220 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 360 € |
1 530 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 44 | ||
Prix médian m² dans le Maine et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bauné (49140) | 2 330 € |
| 2 | Beaucouzé (49070) | 2 230 € |
| 3 | Bouchemaine (49080) | 2 050 € |
| ... | ||
| 289 | La Pellerine (49490) | 1 090 € |
| 290 | Pontigné (49150) | 1 090 € |
| 291 | SAINT MARTIN D'ARCE (49150) | 1 090 € |
| 292 | Le Vieil Baugé (49150) | 1 090 € |
| 293 | Vaulandry (49150) | 1 090 € |
| 294 | Champigné (49330) | 1 080 € |
| 295 | Longué Jumelles (49160) | 1 070 € |
| 296 | Montreuil Bellay (49260) | 1 070 € |
| 297 | Le May sur Èvre (49122) | 1 060 € |
| 298 | La Bohalle (49800) | 1 040 € |
Le marché immobilier en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 915 | Bocé (49150) | 1 090 € |
| 916 | Auverse (49490) | 1 090 € |
| 917 | Le Vieil Baugé (49150) | 1 090 € |
| 918 | La Pellerine (49490) | 1 090 € |
| 919 | La Flèche (72200) | 1 080 € |
| 920 | Champigné (49330) | 1 080 € |
| 921 | Noyen sur Sarthe (72430) | 1 080 € |
| 922 | Guémené Penfao (44290) | 1 070 € |
| 923 | Montreuil Bellay (49260) | 1 070 € |
| 924 | Longué Jumelles (49160) | 1 070 € |
Informations sur la population Champignéennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 515 | 2 166 | 18 455 € | 13 % |
Démographie par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Champigné
Taux de chômage :
8,81 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Champigné
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.3 | 9.4 | 12.8 | 15.6 | 19.4 | 23.1 | 25.3 | 25.4 | 22.1 | 17.3 | 11.7 | 8.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.9 | 92.8 | 136.5 | 171.5 | 194.5 | 227.4 | 227.8 | 223.7 | 185.9 | 120.2 | 80.7 | 68.8 |
|
Précipitation (mm) | 69.2 | 54.8 | 51.6 | 56.6 | 57.9 | 43.2 | 52.1 | 41.3 | 55 | 71.8 | 67.8 | 72 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartitions des logements sur Champigné
Nombre de constructions neuves à Champigné 49330
Les deux périodes les plus actives en termes d’immobilier neuf sont 1991-2005 avec 229 biens (25 nouveaux appartements et 204 maisons) et 191 biens sur <1919 (18 appartements bâtis et 173 maisons). Par rapport à ces 2 épisodes bénéfiques pour l’évolution de la ville, 1919-1945 ne vit qu’un nombre limité de 35 biens construits.
La croissance du parc immobilier neuf est au point mort depuis plus de trente ans sur Champigné, comme dans beaucoup de petites villes, avec par exemple à peine 173 nouvelles maisons avant 1919 et 27 entre les années 1919 et 1945. Même si le projet d’acheter une parcelle de terrain afin de construire ou de mettre la main sur des biens neufs reste tout à fait envisageable, il sera plus simple et rapide de trouver un bien immobilier ancien.
