Le marché immobilier à Saumur dans le détail
Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Saumur ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.
Investissement immobilier à Saumur : les informations clés
27 125 habitants demeurent dans cette commune, en région Pays de la Loire. Assez bien desservie, cette commune inclut une gare. Pour l'éducation, bien représentée dans cette commune, les résidents peuvent compter sur 35 établissements scolaires. Pour ce qui est de la santé, 6 établissements de santé s'y trouvent. De surcroît, un commissariat s'occupe de la protection au sein de cette ville. Sur le marché de l'immobilier de Saumur par exemple, les logements les plus vendus sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Vivre à Saumur : les infrastructures disponibles et commerces ouverts
De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont disponibles afin de divertir les résidents. Vous pourrez bénéficier, comme il vous plaira, de nombreux établissements sportifs de la ville, comptant 12 salles multisports, une salle d'escrime ainsi qu'une salle ou terrain de badminton, et d'un cinéma et musée. De plus, à propos de son secteur commercial, 690 commerces ont été comptabilisés parmi lesquels 88 consacrés à la beauté et le bien-être et 56 dédiés à l'alimentaire. En vous installant à Saumur, vous bénéficierez de 3 espaces verts, dont le Jardin des Plantes.
Les Saumurois sont-ils locataires ou propriétaires ?
Les locataires y dominent (ils sont effectivement 52 %), de même que les résidences principales qui forment 84,08 % des habitations. Appartements et maisons sont présents sur le marché. Ces dernières représentent une majorité des biens (52,08 %), alors que les appartements sont une minorité (47,92 %). On y retrouve majoritairement des 2 pièces. Certains Saumurois résident dans les 2 984 logements sociaux de la commune.
Investir à Saumur : pour quel prix peut-on acquérir une maison ou un appartement ?
À Saumur, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (11,52 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 355 €/m². Avec respectivement 51,61 % contre 47,4 %, on constate une part presque égale de locataires et de propriétaires à Saumur.
Saumurois : qui sont-ils ?
Quelle est la classe d'âge prédominante à Saumur ?
La commune est marquée par la prédominance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille, même si ceux d'une personne correspondent à 45,59 %. Les habitants de 15 à 24 ans y sont en minorité.
Emploi et salaires : données économiques à Saumur
Inférieur au revenu net médian national établi à 1 789 € par mois, celui de Saumur est à 1 592 € par mois. Quant au taux de chômage, celui-ci est important, atteignant 20 %. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, à 23 %.
Tendance politique
Les scores des dernières élections municipales ont été favorables à Jackie GOULET (Gauche), réélu maire de la commune.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saumur 49400
A quel prix se loger sur Saumur ?
| # | Sur Saumur | Dans le département Maine Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 030 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 300 € |
1 220 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 560 € |
1 530 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 206 | ||
Le prix immobilier dans le Maine et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bauné (49140) | 2 330 € |
| 2 | Beaucouzé (49070) | 2 230 € |
| 3 | Bouchemaine (49080) | 2 050 € |
| ... | ||
| 101 | Saint Augustin des Bois (49170) | 1 310 € |
| 102 | SCEAUX D'ANJOU (49330) | 1 310 € |
| 103 | Soeurdres (49330) | 1 310 € |
| 104 | THORIGNE D'ANJOU (49220) | 1 310 € |
| 105 | Villemoisan (49370) | 1 310 € |
| 106 | Saumur (49400) | 1 300 € |
| 107 | Chemillé (49120) | 1 290 € |
| 108 | Gennes (49350) | 1 290 € |
| 109 | Juvardeil (49330) | 1 280 € |
| 110 | VERN D'ANJOU (49220) | 1 280 € |
Prix médian m² en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 514 | Les Landes Genusson (85130) | 1 310 € |
| 515 | Villemoisan (49370) | 1 310 € |
| 516 | Vieillevigne (44116) | 1 300 € |
| 517 | Guenrouet (44530) | 1 300 € |
| 518 | La Chaize le Vicomte (85310) | 1 300 € |
| 519 | Saumur (49400) | 1 300 € |
| 520 | Gennes (49350) | 1 290 € |
| 521 | Chemillé (49120) | 1 290 € |
| 522 | Juvardeil (49330) | 1 280 € |
| 523 | VERN D'ANJOU (49220) | 1 280 € |
Informations sur la population Saumuroises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 27 486 | 13 436 | 18 979 € | 17 % |
Démographie par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Saumur
Taux de chômage :
16,63 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Saumur
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.3 | 9.4 | 12.8 | 15.6 | 19.4 | 23.1 | 25.3 | 25.4 | 22.1 | 17.3 | 11.7 | 8.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.9 | 92.8 | 136.5 | 171.5 | 194.5 | 227.4 | 227.8 | 223.7 | 185.9 | 120.2 | 80.7 | 68.8 |
|
Précipitation (mm) | 69.2 | 54.8 | 51.6 | 56.6 | 57.9 | 43.2 | 52.1 | 41.3 | 55 | 71.8 | 67.8 | 72 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Saumur 49400
Les deux époques les plus denses en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 3660 biens (1447 maisons et 2213 appartements) et 3388 biens sur 1971-1990 (1408 appartements et 1980 nouvelles maisons). A contrario, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 682 constructions, en comparaison avec ces moments prospères pour l’évolution urbaine de Saumur.
La commune n’a pas la possibilité d’augmenter outre mesure les programmes neufs depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette importante ville demeure vivante et agréable, avec à peine 353 maisons construites après 2006, et 645 entre les années 1991 et 2005. Il sera possible cependant de trouver facilement sur Saumur une maison plutôt récente ou un appartement T3 ou T4 plus ancien mais affichant de belles prestations.
