Vous projetez d'acheter à Saumur ? Panorama de son marché du logement
Si vous désirez acheter une maison ou un appartement à Saumur, voici quelques informations à prendre en compte.
Les données à connaître avant d'acheter à Saumur
En région Pays de la Loire, Saumur est assez bien desservie. Elle accueille 27 125 habitants, disposant d'une gare afin de se déplacer hors de la région. L'éducation est assurée par 35 établissements scolaires et on compte 6 établissements de santé. De plus, cette commune compte un commissariat afin d'assurer sa protection. Les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces représentent les ventes les plus nombreuses sur le marché immobilier.
Caractéristiques des biens à Saumur
Saumur abrite en majorité des locataires et des résidences principales. 22,27 % du parc immobilier saumurois, enfin, est composé de logements sociaux. Saumur comptabilise presque autant de maisons que d'appartements, constituant respectivement 52,08 % et 47,92 % des logements. Ce sont en majorité des 2 pièces.
Combien coûte un bien immobilier à Saumur ?
Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée à Saumur au cours des dernières années, évolution évaluée à 11,52 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 1 355 €/m². La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 51,61 % et de 47,4 %, soit une part quasiment égale.
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux présentés à Saumur ?
Les résidents peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. La ville offre à ses habitants un cinéma, mais aussi un musée et de nombreux établissements sportifs. De surcroît, 690 boutiques y ont été recensées : on y trouve par exemple 56 commerces alimentaires et 88 instituts dédiés à la beauté et à la détente. Il existe 3 espaces verts publics à Saumur, dont le Jardin des Plantes.
Qui est le maire de Saumur ?
La gestion de la commune a été confiée à Jackie GOULET, de la Gauche, à l'issue des dernières élections municipales.
Les données à propos des résidents de Saumur
Qui est le maire de Saumur ?
La gestion de la commune a été confiée à Jackie GOULET, de la Gauche, à l'issue des dernières élections municipales.
Salaires, emplois : quelques informations économiques
Voici le profil économique de la commune : les employés représentent 23 % de la population et le chômage, important, s'établit à 20 %. Le revenu net médian par mois, pour terminer, est de 1 592 €, inférieur à celui relevé au niveau national de 1 789 €.
Qui sont les Saumurois ?
Au sein de la population saumuroise, on compte davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 45,59 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saumur 49400
A quel prix se loger sur Saumur ?
| # | Sur Saumur | Dans le département Maine Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 030 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 300 € |
1 220 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 560 € |
1 530 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 206 | ||
Le prix immobilier dans le Maine et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bauné (49140) | 2 330 € |
| 2 | Beaucouzé (49070) | 2 230 € |
| 3 | Bouchemaine (49080) | 2 050 € |
| ... | ||
| 101 | Saint Augustin des Bois (49170) | 1 310 € |
| 102 | SCEAUX D'ANJOU (49330) | 1 310 € |
| 103 | Soeurdres (49330) | 1 310 € |
| 104 | THORIGNE D'ANJOU (49220) | 1 310 € |
| 105 | Villemoisan (49370) | 1 310 € |
| 106 | Saumur (49400) | 1 300 € |
| 107 | Chemillé (49120) | 1 290 € |
| 108 | Gennes (49350) | 1 290 € |
| 109 | Juvardeil (49330) | 1 280 € |
| 110 | VERN D'ANJOU (49220) | 1 280 € |
Prix médian m² en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 514 | Les Landes Genusson (85130) | 1 310 € |
| 515 | Villemoisan (49370) | 1 310 € |
| 516 | Vieillevigne (44116) | 1 300 € |
| 517 | Guenrouet (44530) | 1 300 € |
| 518 | La Chaize le Vicomte (85310) | 1 300 € |
| 519 | Saumur (49400) | 1 300 € |
| 520 | Gennes (49350) | 1 290 € |
| 521 | Chemillé (49120) | 1 290 € |
| 522 | Juvardeil (49330) | 1 280 € |
| 523 | VERN D'ANJOU (49220) | 1 280 € |
Informations sur la population Saumuroises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 27 486 | 13 436 | 18 979 € | 17 % |
Démographie par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Saumur
Taux de chômage :
16,63 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Saumur
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.3 | 9.4 | 12.8 | 15.6 | 19.4 | 23.1 | 25.3 | 25.4 | 22.1 | 17.3 | 11.7 | 8.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.9 | 92.8 | 136.5 | 171.5 | 194.5 | 227.4 | 227.8 | 223.7 | 185.9 | 120.2 | 80.7 | 68.8 |
|
Précipitation (mm) | 69.2 | 54.8 | 51.6 | 56.6 | 57.9 | 43.2 | 52.1 | 41.3 | 55 | 71.8 | 67.8 | 72 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Saumur 49400
Les deux époques les plus denses en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 3660 biens (1447 maisons et 2213 appartements) et 3388 biens sur 1971-1990 (1408 appartements et 1980 nouvelles maisons). A contrario, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 682 constructions, en comparaison avec ces moments prospères pour l’évolution urbaine de Saumur.
La commune n’a pas la possibilité d’augmenter outre mesure les programmes neufs depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette importante ville demeure vivante et agréable, avec à peine 353 maisons construites après 2006, et 645 entre les années 1991 et 2005. Il sera possible cependant de trouver facilement sur Saumur une maison plutôt récente ou un appartement T3 ou T4 plus ancien mais affichant de belles prestations.
