Le marché immobilier à Saumur dans le détail
Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Saumur ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.
Investissement immobilier à Saumur : les informations clés
27 125 habitants demeurent dans cette commune, en région Pays de la Loire. Assez bien desservie, cette commune inclut une gare. Pour l'éducation, bien représentée dans cette commune, les résidents peuvent compter sur 35 établissements scolaires. Pour ce qui est de la santé, 6 établissements de santé s'y trouvent. De surcroît, un commissariat s'occupe de la protection au sein de cette ville. Sur le marché de l'immobilier de Saumur par exemple, les logements les plus vendus sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Vivre à Saumur : les infrastructures disponibles et commerces ouverts
De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont disponibles afin de divertir les résidents. Vous pourrez bénéficier, comme il vous plaira, de nombreux établissements sportifs de la ville, comptant 12 salles multisports, une salle d'escrime ainsi qu'une salle ou terrain de badminton, et d'un cinéma et musée. De plus, à propos de son secteur commercial, 690 commerces ont été comptabilisés parmi lesquels 88 consacrés à la beauté et le bien-être et 56 dédiés à l'alimentaire. En vous installant à Saumur, vous bénéficierez de 3 espaces verts, dont le Jardin des Plantes.
Les Saumurois sont-ils locataires ou propriétaires ?
Les locataires y dominent (ils sont effectivement 52 %), de même que les résidences principales qui forment 84,08 % des habitations. Appartements et maisons sont présents sur le marché. Ces dernières représentent une majorité des biens (52,08 %), alors que les appartements sont une minorité (47,92 %). On y retrouve majoritairement des 2 pièces. Certains Saumurois résident dans les 2â?¯ 984 logements sociaux de la commune.
Investir à Saumur : pour quel prix peut-on acquérir une maison ou un appartement ?
À Saumur, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (11,52 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 355 €/m². Avec respectivement 51,61 % contre 47,4 %, on constate une part presque égale de locataires et de propriétaires à Saumur.
Saumurois : qui sont-ils ?
Quelle est la classe d'âge prédominante à Saumur ?
La commune est marquée par la prédominance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille, même si ceux d'une personne correspondent à 45,59 %. Les habitants de 15 à 24 ans y sont en minorité.
Emploi et salaires : données économiques à Saumur
Inférieur au revenu net médian national établi à 1 789 € par mois, celui de Saumur est à 1 592 € par mois. Quant au taux de chômage, celui-ci est important, atteignant 20 %. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, à 23 %.
Tendance politique
Les scores des dernières élections municipales ont été favorables à Jackie GOULET (Gauche), réélu maire de la commune.
Les dernières annonces immobilières sur Saumur
ETAT NEUF pour cet appartement T4, dans résidence très calme, avec ascenseur, comprenant: Séjour double, deux chambres, salle de douche, cuisine AE. 3 balcons. Vue sur château. Proximité commodités et...
-
- 75 m²
-
- 4 pièces
-
- Saumur (49)
Charmant appartement au RDC, en centre ville, rénové avec goût, éléments de caractères avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec placards, salle de...
-
- 55 m²
-
- 2 pièces
-
- Saumur (49)
Bel appartement centre de SAUMUR, au RDC surélevé, offrant une entrée desservant un salon avec balcon, une cuisine aménagée avec accès terrasse, 2 chambres, salle de douche. Un grenier,...
-
- 59 m²
-
- 3 pièces
-
- Saumur (49)
Saumur Centre Ville~Enorme potentiel pour cette maison de ville autrefois habitée sur les étages et commerçante au rdc comprenant aujourd'hui une habitation de 9 pièces (environ 200 m² habitables), entrée/garage...
-
- 200 m²
-
- 7 pièces
-
- Saumur (49)
En plein coeur de Saumur, cet appartement atypique vous propose une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine avec équipement récent, 2 chambres + mezzanine, sdd, cave, cour...
-
- 88 m²
-
- 3 pièces
-
- Saumur (49)
Brézé (49260). A 10 minutes de Saumur, maison de caractère à rénover offrant de beaux volumes avec en rez-de-chaussée, une entrée principale, une cuisine, un séjour, une chambre avec une salle d'eau...
-
- 137 m²
-
- 6 pièces
-
- Saumur (49)
Vous avez envie d’être propriétaire d’une demeure au design épuré à Saumur avec de nombreux placards et une pergola, ou vous voulez acheter un appartement T2 ou T3 dans un quartier tranquille avec terrasse ? Notre outil de recherche vous permettra de cibler votre sélection, de trouver les biens immobiliers à Saumur en rapport avec vos attentes et de rencontrer le professionnel en charge du mandat.
Statistiques immobilières sur la ville de Saumur 49400
A quel prix se loger sur Saumur ?
| # | Sur Saumur | Dans le département Maine Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 030 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 300 € |
1 220 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 560 € |
1 530 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 206 | ||
Le prix immobilier dans le Maine et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bauné (49140) | 2 330 € |
| 2 | Beaucouzé (49070) | 2 230 € |
| 3 | Bouchemaine (49080) | 2 050 € |
| ... | ||
| 101 | Saint Augustin des Bois (49170) | 1 310 € |
| 102 | SCEAUX D'ANJOU (49330) | 1 310 € |
| 103 | Soeurdres (49330) | 1 310 € |
| 104 | THORIGNE D'ANJOU (49220) | 1 310 € |
| 105 | Villemoisan (49370) | 1 310 € |
| 106 | Saumur (49400) | 1 300 € |
| 107 | Chemillé (49120) | 1 290 € |
| 108 | Gennes (49350) | 1 290 € |
| 109 | Juvardeil (49330) | 1 280 € |
| 110 | VERN D'ANJOU (49220) | 1 280 € |
Prix médian m² en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 514 | Les Landes Genusson (85130) | 1 310 € |
| 515 | Villemoisan (49370) | 1 310 € |
| 516 | Vieillevigne (44116) | 1 300 € |
| 517 | Guenrouet (44530) | 1 300 € |
| 518 | La Chaize le Vicomte (85310) | 1 300 € |
| 519 | Saumur (49400) | 1 300 € |
| 520 | Gennes (49350) | 1 290 € |
| 521 | Chemillé (49120) | 1 290 € |
| 522 | Juvardeil (49330) | 1 280 € |
| 523 | VERN D'ANJOU (49220) | 1 280 € |
Informations sur la population Saumuroises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 27 486 | 13 436 | 18 979 € | 17 % |
Démographie par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Saumur
Taux de chômage :
16,63 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Saumur
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.3 | 9.4 | 12.8 | 15.6 | 19.4 | 23.1 | 25.3 | 25.4 | 22.1 | 17.3 | 11.7 | 8.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.9 | 92.8 | 136.5 | 171.5 | 194.5 | 227.4 | 227.8 | 223.7 | 185.9 | 120.2 | 80.7 | 68.8 |
|
Précipitation (mm) | 69.2 | 54.8 | 51.6 | 56.6 | 57.9 | 43.2 | 52.1 | 41.3 | 55 | 71.8 | 67.8 | 72 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Saumur 49400
Les deux époques les plus denses en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 3660 biens (1447 maisons et 2213 appartements) et 3388 biens sur 1971-1990 (1408 appartements et 1980 nouvelles maisons). A contrario, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 682 constructions, en comparaison avec ces moments prospères pour l’évolution urbaine de Saumur.
La commune n’a pas la possibilité d’augmenter outre mesure les programmes neufs depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette importante ville demeure vivante et agréable, avec à peine 353 maisons construites après 2006, et 645 entre les années 1991 et 2005. Il sera possible cependant de trouver facilement sur Saumur une maison plutôt récente ou un appartement T3 ou T4 plus ancien mais affichant de belles prestations.
