Le marché de l'immobilier à Cholet révèle tous ses secrets
Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Cholet ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.
Nombre de résidents et logements recherchés : ce qu'il faut savoir à Cholet
En région Pays de la Loire, cette grande ville est assez bien desservie. Elle accueille 53 718 habitants, bénéficiant d'une gare pour se déplacer en dehors du territoire. La commune est équipée de 51 établissements scolaires, et de 9 établissements de santé. De plus, un commissariat s'occupe de la sûreté des résidents de cette commune. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont les biens les plus demandés sur le marché immobilier de Cholet.
Qualité de vie, commerces... Que propose Cholet à ses habitants ?
On note de nombreuses activités et sorties culturelles prévues pour ses habitants. Dans cette ville, on retrouve de nombreuses infrastructures sportives, dont par exemple 17 terrains de basket-ball, 17 terrains de handball ainsi que 2 stades d'athlétisme. Les habitants peuvent profiter d'un cinéma et de 2 musées. De surcroît, on y trouve 1 309 boutiques, dont 112 commerces dédiés au bien-être et 75 commerces alimentaires. Si vous aimez les balades en plein air, vous souhaiterez vous installer à Cholet et profiter de ses 14 espaces verts (le Jardin du mail, par exemple, est un lieu idéal pour se balader).
Maisons ou appartements : Découvrez-en plus au sujet du logement choletais
Il y a surtout des résidences principales (92,28 %) ainsi que des propriétaires (58 %). On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 3 pièces. La ville dispose aussi de logements sociaux (4 596).
Cholet : quels sont les prix de l'immobilier ?
Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée à Cholet au cours des dernières années, évolution évaluée à 11,62 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 1 699 €/m². Le taux de ménages propriétaires qui résident à Cholet est prédominant face à celui des locataires.
Choletais : qui sont-ils ?
Foyers et âges des résidents de Cholet
Les résidents choletais sont représentés par les 25 à 54 ans, davantage que par les 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont ceux que l'on compte en majorité, bien que ceux d'une personne constituent 40,77 %.
Niveau de vie
Tandis que le revenu net médian par mois est inférieur au niveau du pays, avec respectivement 1 673 € et 1 789 €, le taux de chômage reste quant à lui important, affichant 16 %. Les ouvriers, comprenant 24 % de la population, sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.
Situation politique à Cholet
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Gilles BOURDOULEIX (Droite), réélu maire de la grande ville.
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Statistiques immobilières sur la ville de Cholet 49300
Les prix moyens sur Cholet
| # | Sur Cholet | Dans le département Maine Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 080 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 330 € |
1 220 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 580 € |
1 530 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 537 | ||
Le prix immobilier dans le Maine et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bauné (49140) | 2 330 € |
| 2 | Beaucouzé (49070) | 2 230 € |
| 3 | Bouchemaine (49080) | 2 050 € |
| ... | ||
| 74 | Champtoceaux (49270) | 1 380 € |
| 75 | Saint Georges sur Loire (49170) | 1 360 € |
| 76 | Mazé (49250) | 1 350 € |
| 77 | Corné (49250) | 1 340 € |
| 78 | Brissac Quincé (49320) | 1 330 € |
| 79 | Cholet (49300) | 1 330 € |
| 80 | Bégrolles en Mauges (49122) | 1 320 € |
| 81 | Les Cerqueux (49360) | 1 320 € |
| 82 | Nuaillé (49340) | 1 320 € |
| 83 | La Plaine (49360) | 1 320 € |
Prix médian m² en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 463 | Arnage (72230) | 1 340 € |
| 464 | Montbizot (72380) | 1 340 € |
| 465 | Corné (49250) | 1 340 € |
| 466 | Spay (72700) | 1 330 € |
| 467 | Brissac Quincé (49320) | 1 330 € |
| 468 | Cholet (49300) | 1 330 € |
| 469 | Vendrennes (85250) | 1 330 € |
| 470 | Saint Paul en Pareds (85500) | 1 330 € |
| 471 | Saint Mars la Réorthe (85590) | 1 330 € |
| 472 | Mesnard la Barotière (85500) | 1 330 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 53 800 | 25 135 | 19 814 € | 14 % |
Répartition de la population
L’activité professionnelle à Cholet
Taux de chômage :
14,29 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Cholet
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.3 | 9.4 | 12.8 | 15.6 | 19.4 | 23.1 | 25.3 | 25.4 | 22.1 | 17.3 | 11.7 | 8.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.9 | 92.8 | 136.5 | 171.5 | 194.5 | 227.4 | 227.8 | 223.7 | 185.9 | 120.2 | 80.7 | 68.8 |
|
Précipitation (mm) | 69.2 | 54.8 | 51.6 | 56.6 | 57.9 | 43.2 | 52.1 | 41.3 | 55 | 71.8 | 67.8 | 72 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartitions des habitations sur Cholet
Nombre de constructions neuves à Cholet 49300
Les deux époques les plus denses en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 8649 biens (4811 maison et 3838 appartements) et 7344 biens sur 1946-1970 (4324 maisons bâties et 3020 appartements).
Même si cette grande commune demeure accueillante et attractive, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 2417 maisons et 1010 appartements bâtis entre 1991 et 2005. Il sera possible quoi qu’il en soit de vous procurer sans grande difficulté sur Cholet un appartement plutôt récent et moderne ou une demeure un peu plus datée mais de belle qualité.
