Observez l'immobilier à Angers

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Angers, voici divers renseignements sur le marché dans le secteur.

Acheter à Angers : tout connaître de cette commune

Cette grande ville, en région Pays de la Loire, compte  151 229 habitants. Bien desservie, elle permet à ces derniers d'avoir accès à 2 gares et un aéroport. La ville profite, en termes d'aménagements médicaux, de 21 établissements de santé ainsi que, pour ce qui est des installations éducatives, de 119 établissements scolaires. De plus, 2 commissariats à Angers protègent les résidents de cette commune. Elle est située dans le Maine-et-Loire qui a un taux de cambriolages moins important qu'à l'échelle du pays. Sur le marché de l'immobilier d'Angers par exemple, les logements les plus mis en vente sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Les infrastructures proposées à Angers

Angers propose de nombreuses sorties culturelles de façon à distraire ses habitants. La commune accueille en son sein de nombreux établissements sportifs (7 salles de tennis de table, 22 terrains de handball ainsi que 46 salles multisports entre autres), ainsi que 2 cinémas et 5 musées. De plus, quant à son dynamisme, on y retrouve 2 824 boutiques : parmi celles-ci, 174 commerces alimentaires et 321 orientés vers le bien-être. Les Angevins profitent de 6 espaces verts, en particulier le Jardin du Mail.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Angers ?

La ville se définit notamment par des résidences principales, qui constituent 90,49 % des habitations, et des locataires, qui forment 68 % des résidents. Les acheteurs séduits par le marché immobilier angevin pourront choisir entre maisons et appartements, essentiellement des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons (23,82 %). Enfin, 29,23 % des logements angevins sont des logements sociaux.

Quels sont les tarifs du marché de l'immobilier à Angers ?

Au fil des précédentes années à Angers, on a observé une hausse des coûts de l'immobilier (11,46 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des ventes est de 2 126 €/m². Sur un marché de la location plutôt dynamique, les 1 à 2 pièces sont très plébiscitées.

Les Angevins, leur âge, leur emploi... rapide coup d'œil sur la grande ville

Familles et âges des résidents d'Angers

Les 25 à 54 ans sont la classe d'âge majoritaire au sein des résidents angevins, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y retrouve davantage de foyers d'une personne, même si ceux avec famille comptent pour 41,89 %.

Comment les Angevins gagnent-ils leur vie ?

A Angers, on note que le revenu net médian mensuel est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 613 € et 1 789 €. Ici, le chômage se révèle important, à 20 %. La catégorie socioprofessionnelle prédominante est celle des employés.

Choix politiques des Angevins

L'administration de la ville est actuellement menée par Christophe BECHU qui suit une politique de Droite.

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Maisons : 19 438
Appartements : 66 020
N.C.
77,25%
1 pièce : 11 542
13,51%
2 pièces : 16 285
19,06%
3 pièces : 17 882
20,92%
4 pièces : 15 319
17,93%
5 pièces : 17 139
20,06%

Nombre de constructions neuves à Angers 49000

Les deux époques les plus actives en matière de construction sont 1971-1990 avec 23792 biens (19515 appartements et 4277 nouvelles maisons) et 20725 biens sur 1946-1970 (15696 appartements bâtis et 5029 maisons).
Même si cette grande commune demeure accueillante et attractive, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 530 maisons bâties après 2006, et 2663 entre les années 1991 et 2005. Vous allez pouvoir malgré tout vous procurer sans grand mal sur Angers une maison assez récente ou un appartement T3 ou T4 un peu plus daté mais de qualité.


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