Angers et son marché de l'immobilier
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Angers, voici quelques renseignements pour vous aider dans votre choix.
Investissement immobilier à Angers : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
151 229 individus habitent à Angers, en région Pays de la Loire. Ces derniers peuvent compter sur 2 gares et un aéroport pour réaliser leurs trajets quotidiens. Les habitants de cette ville peuvent profiter de 119 établissements scolaires et 21 établissements de santé. De plus, Angers est sécurisée par 2 commissariats. Elle est localisée dans le Maine-et-Loire, département qui connaît un nombre total de vols moins important que la moyenne du pays. Les propriétés les plus prisées sur le marché immobilier sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Où et comment vivent la plupart des résidents d'Angers ?
À Angers, les habitations sont généralement des résidences principales et on trouve une majorité de locataires. Il est possible de trouver des maisons à Angers, ce marché représentant 23,82 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. En outre, 29,23 % des logements sont des logements sociaux (soit 23 159 au total).
Les prix moyens des habitations à Angers
Ces dernières années dans le secteur immobilier, les tarifs ont enregistré une hausse de 11,46 % à Angers entre 2018 et 2020. Concernant le prix médian des transactions, il est de 2 126 €/m². Les petites surfaces y sont très recherchées. Le marché locatif est, par conséquent, plutôt dynamique.
Angers : sites culturels, commerces et infrastructures sportives
De nombreuses activités culturelles sont proposées pour divertir les habitants. Plus précisément, les résidents bénéficient de 5 musées, ainsi que 2 cinémas et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent par exemple découvrir 24 salles de musculation/cardiotraining, 7 bassins sportifs de natation ainsi que 11 pistes d'athlétisme isolées). De plus, la commune abrite 2 824 boutiques, dont 174 commerces alimentaires et 321 instituts dédiés au bien-être. Il existe 6 espaces verts publics à Angers, dont le Jardin du Mail.
Angers et ses choix politiques
Une politique de Droite est actuellement appliquée par Christophe BECHU qui est le maire actuel de la grande ville.
Qui sont les habitants d'Angers ?
Angers et ses choix politiques
Une politique de Droite est actuellement appliquée par Christophe BECHU qui est le maire actuel de la grande ville.
Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie angevin ?
Voici le profil économique de la grande ville : les employés constituent 23 % de la population et le chômage, important, s'établit à 20 %. Le revenu net médian par mois, enfin, est de 1 613 €, inférieur à celui relevé au niveau national de 1 789 €.
Tranche d'âge majoritaire et structure des ménages
La population angevine est marquée par la présence prédominante 25 à 54 ans et par la place majoritaire foyers d'une personne. Ceux hébergeant au moins 2 personnes, représentant41,89 %, sont minoritaires, au même titre que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Angers 49000
Prix immobilier à la vente à Angers
| # | Sur Angers | Dans le département Maine Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 490 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 900 € |
1 220 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 290 € |
1 530 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 1222 | ||
Acheter dans les villes de le Maine et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bauné (49140) | 2 330 € |
| 2 | Beaucouzé (49070) | 2 230 € |
| 3 | Bouchemaine (49080) | 2 050 € |
| ... | ||
| 4 | Avrillé (49240) | 1 970 € |
| 5 | Pellouailles les Vignes (49112) | 1 910 € |
| 6 | Le Plessis Grammoire (49124) | 1 910 € |
| 7 | Angers (49000) | 1 900 € |
| 8 | Béhuard (49170) | 1 870 € |
| 9 | Briollay (49125) | 1 870 € |
| 10 | Cantenay Épinard (49460) | 1 870 € |
| 11 | Écuillé (49460) | 1 870 € |
| 12 | Feneu (49460) | 1 870 € |
| 13 | La Meignanne (49220) | 1 870 € |
Le prix au m² en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 107 | Saint Nazaire (44600) | 1 910 € |
| 108 | Pellouailles les Vignes (49112) | 1 910 € |
| 109 | Longeville sur Mer (85560) | 1 910 € |
| 110 | Le Plessis Grammoire (49124) | 1 910 € |
| 111 | Assérac (44410) | 1 910 € |
| 112 | Angers (49000) | 1 900 € |
| 113 | La Limouzinière (44310) | 1 900 € |
| 114 | Le Pallet (44330) | 1 900 € |
| 115 | La Boissière du Doré (44430) | 1 890 € |
| 116 | Barbechat (44450) | 1 890 € |
La population Angevines
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 151 520 | 78 732 | 19 194 € | 20 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Angers
Taux de chômage :
17,16 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Angers
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.3 | 9.4 | 12.8 | 15.6 | 19.4 | 23.1 | 25.3 | 25.4 | 22.1 | 17.3 | 11.7 | 8.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.9 | 92.8 | 136.5 | 171.5 | 194.5 | 227.4 | 227.8 | 223.7 | 185.9 | 120.2 | 80.7 | 68.8 |
|
Précipitation (mm) | 69.2 | 54.8 | 51.6 | 56.6 | 57.9 | 43.2 | 52.1 | 41.3 | 55 | 71.8 | 67.8 | 72 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Angers 49000
Les deux époques les plus actives en matière de construction sont 1971-1990 avec 23792 biens (19515 appartements et 4277 nouvelles maisons) et 20725 biens sur 1946-1970 (15696 appartements bâtis et 5029 maisons).
Même si cette grande commune demeure accueillante et attractive, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 530 maisons bâties après 2006, et 2663 entre les années 1991 et 2005. Vous allez pouvoir malgré tout vous procurer sans grand mal sur Angers une maison assez récente ou un appartement T3 ou T4 un peu plus daté mais de qualité.
