Observez l'immobilier à Angers

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Angers, voici divers renseignements sur le marché dans le secteur.

Acheter à Angers : tout connaître de cette commune

Cette grande ville, en région Pays de la Loire, compte  151 229 habitants. Bien desservie, elle permet à ces derniers d'avoir accès à 2 gares et un aéroport. La ville profite, en termes d'aménagements médicaux, de 21 établissements de santé ainsi que, pour ce qui est des installations éducatives, de 119 établissements scolaires. De plus, 2 commissariats à Angers protègent les résidents de cette commune. Elle est située dans le Maine-et-Loire qui a un taux de cambriolages moins important qu'à l'échelle du pays. Sur le marché de l'immobilier d'Angers par exemple, les logements les plus mis en vente sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Les infrastructures proposées à Angers

Angers propose de nombreuses sorties culturelles de façon à distraire ses habitants. La commune accueille en son sein de nombreux établissements sportifs (7 salles de tennis de table, 22 terrains de handball ainsi que 46 salles multisports entre autres), ainsi que 2 cinémas et 5 musées. De plus, quant à son dynamisme, on y retrouve 2 824 boutiques : parmi celles-ci, 174 commerces alimentaires et 321 orientés vers le bien-être. Les Angevins profitent de 6 espaces verts, en particulier le Jardin du Mail.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Angers ?

La ville se définit notamment par des résidences principales, qui constituent 90,49 % des habitations, et des locataires, qui forment 68 % des résidents. Les acheteurs séduits par le marché immobilier angevin pourront choisir entre maisons et appartements, essentiellement des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons (23,82 %). Enfin, 29,23 % des logements angevins sont des logements sociaux.

Quels sont les tarifs du marché de l'immobilier à Angers ?

Au fil des précédentes années à Angers, on a observé une hausse des coûts de l'immobilier (11,46 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des ventes est de 2 126 €/m². Sur un marché de la location plutôt dynamique, les 1 à 2 pièces sont très plébiscitées.

Les Angevins, leur âge, leur emploi... rapide coup d'œil sur la grande ville

Familles et âges des résidents d'Angers

Les 25 à 54 ans sont la classe d'âge majoritaire au sein des résidents angevins, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y retrouve davantage de foyers d'une personne, même si ceux avec famille comptent pour 41,89 %.

Comment les Angevins gagnent-ils leur vie ?

A Angers, on note que le revenu net médian mensuel est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 613 € et 1 789 €. Ici, le chômage se révèle important, à 20 %. La catégorie socioprofessionnelle prédominante est celle des employés.

Choix politiques des Angevins

L'administration de la ville est actuellement menée par Christophe BECHU qui suit une politique de Droite.

maison À vendre maison 5 pièces 79 m²
À vendre maison 5 pièces 79 m²

A vendre dans le secteur Doutre, à 1km du CHU, appartement bien exposé à rafraichir. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés,...

233 200 €
  • 79 m²
  • 5 pièces
  • Angers (49)
appartement Location appartement T1 20 m²
Location appartement T1 20 m²

Quartier GARE / LAFAYETTE - Appartement Type I meublé rénové à neuf, disponible au 15 Février 2022 avec Chauffage et eau froide compris dans les charges, comprenant: Pièce Principale avec...

490 €
  • 20 m²
  • 1 pièce
  • Angers (49)
maison Vente maison F4 84 m²
Vente maison F4 84 m²

A VENDRE sur ANGERS (49100) QUARTIER Saint Léonard Maine et Loire, au prix de 219 9960 euros FAI Maison à rénover mitoyennes (84m2) comprenant salon séjour et cuisine...

219 660 €
  • 84 m²
  • 4 pièces
  • Angers (49)
maison Vente maison F8 290 m²
Vente maison F8 290 m²

Sur les hauteurs de Bouchemaine, dans un environnement privilégié, superbe maison d'architecte sur un vaste terrain arboré et paysagé de 4447 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes...

1 021 000 €
  • 290 m²
  • 8 pièces
  • Angers (49)
appartement Location appartement T3 74.63 m²
Location appartement T3 74.63 m²

PATTON / ETANG ST NICOLAS - Type 3-4 dans petite résidence calme, conventionné ANAH SOCIAL. Comprenant entrée, séjour double, cuisine aménagée, 2 chambres, placards, salle de bains, WC séparés. CHAUFFAGE...

699 €
  • 74.63 m²
  • 3 pièces
  • Angers (49)
appartement Vente appartement T3 61 m²
Vente appartement T3 61 m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÈ à ANGERS quartier hauts de saint Aubin, appartement en très bon état de 2012. Situation idéale commerces de proximités et transports en commun et accès autoroute...

199 660 €
  • 61 m²
  • 3 pièces
  • Angers (49)

Vous voulez acheter un appartement T3 ou T4 au rez-de-chaussée avec cour commune, ou songez à faire l’acquisition d’une superbe habitation en pierres à Angers avec une exposition plein sud et des panneaux photovoltaïques ? Utilisez notre moteur de recherche pour mettre en avant les appartements ou maisons sur Angers conformes à votre budget. Avec un grand nombre d’annonces dans le Maine et Loire, vous vous procurerez sans difficulté le bien répondant à vos besoins.

1. BELLE BEILLE
2. CAPUCINS VERNEAU
3. CENTRE VILLE
4. DEUX CROIX BANCHAIS
5. JUSTICES
6. LAC DE MAINE
7. LAFAYETTE EBLE
8. MADELEINE
9. MONPLAISIR
10. ROSERAIE
11. ST JACQUES NAZARETH
12. ST SERGE
13. ST MICHEL
14. ST LEONARD

Maisons : 19 438
Appartements : 66 020
N.C.
77,25%
1 pièce : 11 542
13,51%
2 pièces : 16 285
19,06%
3 pièces : 17 882
20,92%
4 pièces : 15 319
17,93%
5 pièces : 17 139
20,06%

Nombre de constructions neuves à Angers 49000

Les deux époques les plus actives en matière de construction sont 1971-1990 avec 23792 biens (19515 appartements et 4277 nouvelles maisons) et 20725 biens sur 1946-1970 (15696 appartements bâtis et 5029 maisons).
Même si cette grande commune demeure accueillante et attractive, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 530 maisons bâties après 2006, et 2663 entre les années 1991 et 2005. Vous allez pouvoir malgré tout vous procurer sans grand mal sur Angers une maison assez récente ou un appartement T3 ou T4 un peu plus daté mais de qualité.


Posez votre question sur l’immobilier à Angers nos experts vous répondront

Votre pseudo : Votre mail : Votre commentaire :