Prix de l'immobilier à Villiers-le-Bel (95400)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Villiers-le-Bel

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2292 €	Prix moyen2547 €	Prix max.2801 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %
	Prix Maison	Prix min.3033 €	Prix moyen3370 €	Prix max.3707 €	Evol. 3 derniers mois+3.1 %
	Prix Terrain	Prix min.84 €	Prix max.94 €	Prix moyen103 €	Evol. 3 derniers mois-0.9 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Villiers-le-Bel

Février 2012 à Février 2026

1 an -31.78 %

2 ans -1.01 %

5 ans -1.72 %

10 ans + 13.69 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Villiers-le-Bel

Janvier 2016 à Février 2026

1 an -1037.23 %

2 ans -463.83 %

5 ans -1037.23 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  18.2 %
• Appartement

  54.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  9.1 %
• Neuf

  6.1 %
• Autre

  12.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  24.0 %
• 2 pièces

  24.0 %
• 3 pièces

  24.0 %
• 4 pièces

  16.0 %
• 6 pièces et +

  16.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  45.5 %
• entre 50 et 150 m²

  39.4 %
• > 150m²

  15.2 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Villiers-le-Bel

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Écouen	3522 €	3323 €
Sarcelles	2529 €	3115 €
Saint-Brice-sous-Forêt	3642 €	4042 €
Arnouville-lès-Gonesse	2930 €	3321 €
Groslay	3339 €	3790 €
Ézanville	3226 €	3583 €
Garges-lès-Gonesse	2835 €	3404 €
Stains	3397 €	3101 €
Montmorency	4233 €	4268 €
Gonesse	3329 €	3361 €

Tarifs immobiliers à Villiers-le-Bel, en Île-de-France

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villiers-le-Bel ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir à propos de votre projet.

Beauvillésois : qui sont-ils ?

La population de Villiers-le-Bel est d'âge moyen, avec 63,43 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 15,52 % de la population a 55-64 ans. Dans leur majorité, les foyers beauvillésois sont composés d'une famille, et ils résident dans une résidence principale. Par ailleurs, les habitants de cette commune ont choisi, à 64 %, d'être locataires.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Villiers-le-Bel ?

L'estimation d'un bien immobilier repose sur la configuration, l'état général, l'orientation, le quartier et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. 1 420 € du m² est le prix pratiqué dans Allée De Derriere Les Murs, alors que c'est Rue Jules Massenet qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 5 385 € du m².

31 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 3 à 4 pièces, les 3 pièces représentant 41 appartements, et les 4 pièces 40 appartements.

Marché de l'immobilier beauvillésois : état des lieux et chiffres clés

Le marché immobilier connaît, à Villiers-le-Bel, une hausse des prix d'environ 18,94 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 2 934 €/m² pour les maisons et 2 003 € pour les appartements. Comparativement, les appartements vendus en Île-de-France affichent un prix moyen de 5 105 €/m². Depuis Villiers-le-Bel, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Montreuil, située à une distance de 16,4 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Pour proposer votre logement à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de biens immobiliers vendus. Liée à leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant précis et fiable à votre maison ou votre appartement.

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