Prix de l'immobilier à Sarcelles (95200)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Sarcelles

Mai 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2057 €	Prix moyen2286 €	Prix max.2514 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2931 €	Prix moyen3257 €	Prix max.3582 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.477 €	Prix max.531 €	Prix moyen584 €	Evol. 3 derniers mois-3.6 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Sarcelles

Novembre 2010 à Mai 2024

1 an -2.31 %

2 ans + 9.64 %

5 ans + 8.95 %

10 ans + 5.34 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Sarcelles

Février 2010 à Mai 2024

1 an -3.77 %

2 ans + 2.26 %

5 ans + 22.60 %

6

Informations locales

Source INSEE Mai 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  46.7 %
• Appartement

  28.9 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.2 %
• Neuf

  13.3 %
• Autre

  8.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.9 %
• 2 pièces

  5.7 %
• 3 pièces

  5.7 %
• 4 pièces

  11.4 %
• 5 pièces

  28.6 %
• 6 pièces et +

  40.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  13.3 %
• entre 50 et 150 m²

  66.7 %
• > 150m²

  20.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Sarcelles

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villiers-le-Bel	2840 €	3280 €
Saint-Brice-sous-Forêt	3436 €	4363 €
Arnouville-lès-Gonesse	3152 €	3538 €
Groslay	3224 €	3914 €
Garges-lès-Gonesse	2775 €	3153 €
Stains	3173 €	3135 €
Écouen	3343 €	3524 €
Pierrefitte-sur-Seine	3790 €	3195 €
Montmagny	3451 €	3313 €
Villetaneuse	3150 €	2891 €

Prix de l'immobilier à Sarcelles, en Île-de-France

Pour les projets immobiliers à Sarcelles, nous avons rassemblé ces renseignements sur le marché local pour vous aider dans vos démarches.

Quelques informations spécifiques sur les résidents de Sarcelles (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Sarcelles est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (59,73 %), alors que seulement 16,09 % de la population a 55-64 ans. Les habitants de la ville de Sarcelles sont majoritairement des foyers d'une famille. En outre, la plus grande part du parc immobilier de cette ville est occupée par des locataires, qui représentent 67 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Sarcelles ?

L'évaluation d'un bien suppose l'étude de différents facteurs : la configuration, l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'état général. À Sarcelles, la vente immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un logement Rue Alicia vendu 4 667 € du m².

En 2019, les appartements de 3 à 4 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 34 % des achats immobiliers.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Sarcelles

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Sarcelles qui affiche 18 %. Actuellement, le prix moyen au m² est de 2 004 € pour les appartements et à 3 072 € pour les maisons. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 5 105 €/m² en Île-de-France. À partir de Sarcelles, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Paris, située à une distance de 14,5 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Afin de présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. Liée à leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant juste et fiable à votre maison ou votre appartement.

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