Prix de l'immobilier à Stains (93240)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Stains

Avril 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2853 €	Prix moyen3170 €	Prix max.3487 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2817 €	Prix moyen3130 €	Prix max.3443 €	Evol. 3 derniers mois-4.6 %
	Prix Terrain	Prix min.577 €	Prix max.642 €	Prix moyen706 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Stains

Septembre 2010 à Avril 2024

1 an + 5.65 %

2 ans -0.57 %

5 ans + 1.08 %

10 ans -0.22 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Stains

Décembre 2017 à Avril 2024

1 an + 15.89 %

2 ans -1.25 %

5 ans -1.25 %

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  29.3 %
• Appartement

  14.6 %
• Parking / Garage

  2.4 %
• Local / Bureau / Commerce

  39.0 %
• Neuf

  12.2 %
• Autre

  2.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.3 %
• 2 pièces

  10.5 %
• 3 pièces

  10.5 %
• 4 pièces

  21.1 %
• 5 pièces

  21.1 %
• 6 pièces et +

  36.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  22.0 %
• entre 50 et 150 m²

  31.7 %
• > 150m²

  46.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Stains

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Pierrefitte-sur-Seine	3767 €	3178 €
Garges-lès-Gonesse	2731 €	3182 €
Villetaneuse	3123 €	2853 €
Montmagny	3442 €	3313 €
Dugny	3469 €	3422 €
Groslay	3219 €	3916 €
Sarcelles	2272 €	3245 €
La-Courneuve	4027 €	4671 €
Saint-Denis	4634 €	4230 €
Le-Bourget	3946 €	4019 €

Prix immobiliers à Stains : combien coûtent les appartements et les maisons ?

Pour vous aider à mûrir votre projet d'acquisition immo à Stains, voici différentes informations sur les prix.

Qui sont les Stanois

Les habitants de Stains sont principalement d'âge moyen, avec 64,45 % de 25-54 ans et seulement 14,17 % de 55-64 ans. Les résidents de la ville de Stains sont majoritairement des foyers d'une famille. Par ailleurs, la plus grande part du parc immobilier de cette commune est occupée par des locataires, qui sont 69 % de l'ensemble.

Présentation de l'habitat stanois

L'estimation d'un bien immobilier repose sur le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration et l'état général. C'est Rue Villa Des Roses qui est la grande gagnante des ventes les plus onéreuses, avec 4 932 € du m², mais on peut trouver un bien à 1 124 € du m² situé Rue Des Luthiers.

En 2019, 27 % des appartements qui se sont vendus étaient composés de 2 à 3 pièces.

état des lieux de l'immobilier de Stains

Entre 2018 et 2020, les propriétés vendues à Stains ont subi une hausse des prix estimée à 18,68 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 2 573 €, et une maison à 3 164 €. Le montant moyen des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 €/m². Notez qu'à 11,1 km, on retrouve la grande ville de Paris, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour déterminer une valeur juste et sûre au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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