Prix de l'immobilier à Saint-Denis (93200)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Denis

Avril 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4170 €	Prix moyen4634 €	Prix max.5097 €	Evol. 3 derniers mois+4.8 %
	Prix Maison	Prix min.3807 €	Prix moyen4230 €	Prix max.4653 €	Evol. 3 derniers mois+9.1 %
	Prix Terrain	Prix min.1080 €	Prix max.1200 €	Prix moyen1320 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Denis

Décembre 2016 à Avril 2024

1 an + 6.41 %

2 ans + 4.65 %

5 ans + 21.84 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Denis

Septembre 2016 à Avril 2024

1 an -13.17 %

2 ans + 5.75 %

5 ans -77.00 %

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  12.3 %
• Appartement

  67.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  7.0 %
• Neuf

  6.1 %
• Autre

  7.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.5 %
• 2 pièces

  26.4 %
• 3 pièces

  26.4 %
• 4 pièces

  23.1 %
• 5 pièces

  12.1 %
• 6 pièces et +

  5.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  39.5 %
• entre 50 et 150 m²

  52.6 %
• > 150m²

  7.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Denis

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
L'Ile-St-Denis	4293 €	5869 €
Villeneuve-la-Garenne	4203 €	3932 €
Saint-Ouen	5600 €	7531 €
Pierrefitte-sur-Seine	3767 €	3178 €
Villetaneuse	3123 €	2853 €
La-Courneuve	4027 €	4671 €
Aubervilliers	4751 €	3768 €
Stains	3170 €	3130 €
Épinay-sur-Seine	3442 €	3576 €
Gennevilliers	5198 €	4107 €

Tarifs de l'immobilier à Saint-Denis : à combien reviennent les appartements et les maisons ?

Vous voudriez investir dans la pierre à Saint-Denis ? Pour vous aider à organiser votre projet, voici divers renseignements pratiques concernant les prix.

Tendance immobilière à Saint-Denis : ce qu'il faut savoir

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des logements de Saint-Denis qui atteint 0,71 %. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 3 691 € du m² pour les appartements et à 3 797 € pour les maisons.
1 289 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Charles Cros, alors que c'est Rue De Dalmas qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 7 000 € du m². La palme des biens immobiliers les plus vendus revient aux appartements de 2 à 3 pièces ainsi qu'aux maisons de 3 à 4 pièces.
À l'occasion du dernier recensement, les résidences principales sont apparues largement majoritaires à Saint-Denis, avec 44 125 logements pour  566 résidences secondaires.

Pour terminer, le nombre de biens vendus dernièrement à Saint-Denis s'élève à 1 061. Une donnée intéressante à prendre en considération dans votre évaluation immobilière.

Bâtiments anciens : les tendances du marché

Pourquoi ce choix de l'immobilier ancien pour évoquer le marché dionysien ? Car l'ancien est le plus courant en France. Au début des années 2000, si le marché de l'immobilier a été un peu volatil, le volume total des ventes est demeuré à un niveau modéré – autour de 800 000 ventes par an.

La crise des « subprimes » aux états-Unis, survenue en 2008, aura des impacts importants sur le logement et l'économie mondiale. Dans ce contexte, le nombre des transactions (564 000) et les prix ont baissé avant de remonter et de gagner un nouveau pic en 2011/2012.

Les prix sont tombés jusqu'en 2013, puis sont repartis à la hausse pour rejoindre un pic en 2018. 1 073 000 opérations. C'est le total, en janvier 2020, des transactions réalisées sur un an.

Les deux années précédentes, les taux d'intérêt ont été bas, ce qui a favorisé l'achat de logements et participé à l'augmentation de la demande. À partir du mois de mars, les performances de l'année 2020 sont devenues incertaines. Il faut effectivement tenir compte des deux mois d'arrêts de l'activité, durant le confinement. Les conséquences économiques de la crise paraissent, en outre, complexes à prévoir.

La base de biens immobiliers vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre d'attribuer une valeur précise et fiable à votre bien destiné à la vente.

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