Prix de l'immobilier à Épinay-sur-Seine (93800)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Épinay-sur-Seine

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3188 €	Prix moyen3543 €	Prix max.3897 €	Evol. 3 derniers mois-1.6 %
	Prix Maison	Prix min.3051 €	Prix moyen3391 €	Prix max.3730 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.99 €	Prix max.111 €	Prix moyen122 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Épinay-sur-Seine

Février 2010 à Décembre 2025

1 an -7.93 %

2 ans + 51.60 %

5 ans + 10.56 %

10 ans + 0.46 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Épinay-sur-Seine

Octobre 2021 à Décembre 2025

1 an -1158.56 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  21.3 %
• Appartement

  69.1 %
• Parking / Garage

  2.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.9 %
• Neuf

  2.9 %
• Autre

  1.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  7.3 %
• 2 pièces

  18.5 %
• 3 pièces

  18.5 %
• 4 pièces

  20.2 %
• 5 pièces

  13.7 %
• 6 pièces et +

  13.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  30.9 %
• entre 50 et 150 m²

  62.5 %
• > 150m²

  6.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Épinay-sur-Seine

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Deuil-la-Barre	3430 €	3852 €
Enghien-les-Bains	5924 €	5522 €
Villetaneuse	3295 €	2836 €
Villeneuve-la-Garenne	4289 €	3746 €
Montmagny	3525 €	3240 €
Gennevilliers	5121 €	4078 €
L'Ile-St-Denis	4468 €	5532 €
Saint-Gratien	4929 €	4857 €
Pierrefitte-sur-Seine	3672 €	2975 €
Montmorency	4079 €	4240 €

Tarifs immobiliers à épinay-sur-Seine : à combien reviennent les maisons et les appartements ?

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'achat immo à épinay-sur-Seine, voici divers renseignements sur les prix.

En savoir plus sur les Spinassiens

La population d'épinay-sur-Seine est d'âge moyen, avec 63,08 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 15,19 % de 55-64 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils résident dans une résidence principale. De surcroît, les personnes qui habitent sur la commune sont 65 % à être locataires de leur logement.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à épinay-sur-Seine ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'état général, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à la configuration, à l'orientation et au quartier. 1 129 € du m² est le prix pratiqué dans Place D'Oberursel, alors que c'est Villa Du Colombier qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 4 800 € du m².

34 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 3 à 4 pièces, les 3 pièces représentant 129 appartements, et les 4 pièces 91 appartements.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier d'épinay-sur-Seine

Une hausse des prix d'environ 11,94 % a touché le marché immobilier d'épinay-sur-Seine entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est actuellement de 2 569 € pour les appartements et de 3 442 € pour les maisons. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Notez qu'à 10,4 km, on retrouve la grande ville de Paris, qui assure un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer une valeur juste et sûre au logement que vous proposez à la vente.

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