Prix de l'immobilier à Montmorency (95160)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montmorency

Mars 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3781 €	Prix moyen4202 €	Prix max.4622 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3844 €	Prix moyen4272 €	Prix max.4699 €	Evol. 3 derniers mois+2.3 %
	Prix Terrain	Prix min.486 €	Prix max.541 €	Prix moyen595 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montmorency

Janvier 2010 à Mars 2026

1 an + 6.42 %

2 ans -0.59 %

5 ans -4.41 %

10 ans + 12.32 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montmorency

Mars 2016 à Mars 2026

1 an -39.19 %

2 ans -39.19 %

5 ans -5.91 %

10 ans + 6.65 %

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  40.0 %
• Appartement

  51.8 %
• Terrain

  1.4 %
• Parking / Garage

  0.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  0.9 %
• Neuf

  1.4 %
• Autre

  4.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  4.5 %
• 2 pièces

  11.9 %
• 3 pièces

  11.9 %
• 4 pièces

  17.8 %
• 5 pièces

  10.9 %
• 6 pièces et +

  37.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  15.9 %
• entre 50 et 150 m²

  55.0 %
• > 150m²

  29.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montmorency

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Soisy-sous-Montmorency	3701 €	4306 €
Andilly	3230 €	3587 €
Deuil-la-Barre	3401 €	3821 €
Enghien-les-Bains	5948 €	5548 €
Margency	4585 €	4138 €
Groslay	3342 €	3766 €
Montmagny	3470 €	3227 €
Eaubonne	3655 €	4329 €
Saint-Brice-sous-Forêt	3599 €	3967 €
Saint-Gratien	5144 €	4692 €

Prix de l'immobilier à Montmorency, en Île-de-France

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montmorency ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

En savoir plus sur les Montmorencéens

Les habitants de Montmorency sont majoritairement d'âge moyen, avec 62,19 % de 25-54 ans et seulement 17,87 % de 15-24 ans. Les résidents de la ville de Montmorency sont principalement des foyers d'une famille. En outre, on trouve 59 % de propriétaires dans la commune.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Montmorency ?

La configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier ainsi que l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un bien à vendre. Le marché immobilier présente une minorité de maisons (35,66 %), alors que les appartements représentent 64,34 % du parc immobilier.

38 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 3 à 4 pièces.

Quelle tendance à Montmorency dans les prix immobiliers ?

De 2018 à 2020, les propriétés de Montmorency affichent une baisse des prix de -5,48 %. Le coût moyen au m² est à ce jour de 3 474 € pour les appartements et de 4 308 € pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Depuis Montmorency, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Paris, située à une distance de 14,4 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon précise et fiable votre bien immobilier destiné à la vente.

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