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Prix de l'immobilier à Montmorency (95160)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montmorency

Juin 2025
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Montmorency Prix Appartement Prix min.3743 € Prix moyen4159 € Prix max.4574 € Evol. 3 derniers mois+0.7 %
Prix m2 maison Montmorency Prix Maison Prix min.3779 € Prix moyen4199 € Prix max.4618 € Evol. 3 derniers mois-4.6 %
Prix m2 terrain Montmorency Prix Terrain Prix min.565 € Prix max.628 € Prix moyen690 € Evol. 3 derniers mois-0.2 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montmorency

2010 à Juin 2025
1 an -2.06 %
2 ans -4.64 %
5 ans + 5.93 %
10 ans -7.39 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Montmorency

Février 2016 à Juin 2025
1 an -19.90 %
2 ans + 40.92 %
5 ans + 25.96 %
6

Informations locales

Source INSEE Juin 2025
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    37.8 %
  • Appartement
    54.3 %
  • Terrain
    1.3 %
  • Parking / Garage
    0.4 %
  • Local / Bureau / Commerce
    0.9 %
  • Neuf
    1.3 %
  • Autre
    3.9 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    4.3 %
  • 2 pièces
    10.0 %
  • 3 pièces
    10.0 %
  • 4 pièces
    21.3 %
  • 5 pièces
    10.4 %
  • 6 pièces et +
    34.6 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    13.5 %
  • entre 50 et 150 m²
    60.0 %
  • > 150m²
    26.5 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montmorency

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Soisy-sous-Montmorency3679 €4364 €
Andilly3287 €3766 €
Deuil-la-Barre3430 €3844 €
Enghien-les-Bains5906 €5504 €
Margency3560 €4092 €
Groslay3390 €3983 €
Montmagny3525 €3119 €
Eaubonne3753 €4304 €
Saint-Brice-sous-Forêt3346 €4134 €
Saint-Gratien4893 €4736 €

Prix de l'immobilier à Montmorency, en Île-de-France

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montmorency ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

En savoir plus sur les Montmorencéens

Les habitants de Montmorency sont majoritairement d'âge moyen, avec 62,19 % de 25-54 ans et seulement 17,87 % de 15-24 ans. Les résidents de la ville de Montmorency sont principalement des foyers d'une famille. En outre, on trouve 59 % de propriétaires dans la commune.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Montmorency ?

La configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier ainsi que l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un bien à vendre. Le marché immobilier présente une minorité de maisons (35,66 %), alors que les appartements représentent 64,34 % du parc immobilier.

38 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 3 à 4 pièces.

Quelle tendance à Montmorency dans les prix immobiliers ?

De 2018 à 2020, les propriétés de Montmorency affichent une baisse des prix de -5,48 %. Le coût moyen au m² est à ce jour de 3 474 € pour les appartements et de 4 308 € pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Depuis Montmorency, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Paris, située à une distance de 14,4 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon précise et fiable votre bien immobilier destiné à la vente.

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