Prix de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse (95140)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Garges-lès-Gonesse

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2551 €	Prix moyen2835 €	Prix max.3118 €	Evol. 3 derniers mois+8.5 %
	Prix Maison	Prix min.3063 €	Prix moyen3404 €	Prix max.3744 €	Evol. 3 derniers mois+2.1 %
	Prix Terrain	Prix min.720 €	Prix max.800 €	Prix moyen880 €	Evol. 3 derniers mois+4.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse

Octobre 2010 à Février 2026

1 an + 4.68 %

2 ans + 10.68 %

5 ans + 0.58 %

10 ans + 16.80 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Garges-lès-Gonesse

Juillet 2016 à Février 2026

1 an + 4.12 %

2 ans -6.88 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  41.7 %
• Appartement

  41.7 %
• Local / Bureau / Commerce

  8.3 %
• Neuf

  8.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  36.4 %
• 5 pièces

  9.1 %
• 6 pièces et +

  27.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  8.3 %
• entre 50 et 150 m²

  66.7 %
• > 150m²

  25.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Garges-lès-Gonesse

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Stains	3397 €	3101 €
Dugny	3329 €	2625 €
Arnouville-lès-Gonesse	2930 €	3321 €
Sarcelles	2529 €	3115 €
Pierrefitte-sur-Seine	3610 €	2957 €
Le-Bourget	4083 €	3589 €
Gonesse	3329 €	3361 €
Groslay	3339 €	3790 €
Villiers-le-Bel	2547 €	3370 €
La-Courneuve	3589 €	3306 €

Tarifs immobiliers à Garges-lès-Gonesse : combien coûtent les appartements et les maisons ?

Si vous comptez vous lancer dans un projet immo à Garges-lès-Gonesse, voici divers renseignements qui vous aideront dans vos différentes recherches.

Gargeois : qui sont-ils ?

La population de Garges-lès-Gonesse est d'âge moyen, avec 62,67 % des résidents âgés de 25-54 ans et juste 15,03 % de 55-64 ans. Les Gargeois habitent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. De surcroît, le choix d'être locataires a été prédominant parmi les habitants de cette ville, puisqu'ils constituent 64 % du parc.

Quelle sorte de logement retrouve-t-on à Garges-lès-Gonesse ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'orientation, à la configuration, au quartier, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien à l'état général. À Garges-lès-Gonesse, la transaction immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un bien Rue Du Mal Foch vendu 4 475 € du m².

Concernant les ventes majoritaires, il s'agit avant tout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces. En 2019, les appartements de 3 à 4 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 32 % des transactions immobilières.

état des lieux du marché de l'immobilier de Garges-lès-Gonesse

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Garges-lès-Gonesse qui affiche 13,7 %. En ce moment, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 2 107 €, et une maison à 3 160 €. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 5 105 €/m² pour les appartements vendus en Île-de-France. Depuis Garges-lès-Gonesse, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Montreuil, localisée à une distance de 12,3 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre bien immobilier destiné à la vente.

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