Prix de l'immobilier à Vias (34450)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Vias

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2652 €	Prix moyen2947 €	Prix max.3241 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.2859 €	Prix moyen3177 €	Prix max.3494 €	Evol. 3 derniers mois+3.9 %
	Prix Terrain	Prix min.190 €	Prix max.212 €	Prix moyen233 €	Evol. 3 derniers mois+25.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vias

Mars 2010 à Décembre 2025

1 an -6.01 %

2 ans -11.43 %

5 ans + 1.86 %

10 ans -39.61 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Vias

Août 2016 à Décembre 2025

1 an + 96.23 %

2 ans + 3.77 %

5 ans -23.58 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  58.5 %
• Appartement

  13.4 %
• Terrain

  6.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  8.5 %
• Neuf

  4.9 %
• Autre

  8.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.5 %
• 2 pièces

  11.9 %
• 3 pièces

  11.9 %
• 4 pièces

  28.4 %
• 5 pièces

  10.4 %
• 6 pièces et +

  26.9 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  28.0 %
• entre 50 et 150 m²

  43.9 %
• > 150m²

  28.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vias

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Portiragnes	2800 €	3464 €
Bessan	2030 €	3092 €
Agde	3824 €	3949 €
Villeneuve-lès-Béziers	1661 €	2324 €
Sérignan	3484 €	3393 €
Montblanc	1733 €	2650 €
Sauvian	4082 €	3434 €
Valras-Plage	3903 €	3778 €
Florensac	1476 €	2094 €
Le-Cap-d-Agde	4249 €	5326 €

Combien coûtent les maisons et les appartements à Vias ?

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Viassois : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la ville...

La population de Vias est d'âge moyen, avec 58,8 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 15,73 % de la population a 15-24 ans. Les foyers Viassois sont, de façon générale, constitués d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, les personnes qui résident sur la petite ville sont 64 % à être propriétaires de leur logement.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Vias ?

L'estimation d'un bien suppose l'analyse de divers facteurs : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation ainsi que le quartier. Le marché de l'immobilier présente une majorité de maisons (81,47 %), tandis que les appartements représentent 18,53 % du parc immobilier.

En 2019, 40 % des appartements qui ont trouvé un acheteur étaient constitués de 2 à 3 pièces.

Immobilier à Vias : tendance du marché viassois

Une baisse des prix du logement de -7,59 % a été évaluée à Vias entre 2018 et 2020. 2 424 € pour un appartement et 2 229 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier local. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Occitanie est de 2 192 €/m². Notez qu'à 50,4 km, on trouve la grande ville de Montpellier, qui offre un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Votre bien immobilier mis en vente bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier des environs, vous permettra d'obtenir une valeur précise et sûre de votre maison ou votre appartement.

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