Prix de l'immobilier à Bessan (34550)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Bessan

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1827 €	Prix moyen2030 €	Prix max.2233 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %
	Prix Maison	Prix min.2782 €	Prix moyen3092 €	Prix max.3401 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.198 €	Prix max.221 €	Prix moyen243 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bessan

Novembre 2010 à Décembre 2025

1 an + 19.21 %

2 ans + 23.47 %

5 ans + 27.25 %

10 ans + 22.10 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Bessan

Juillet 2010 à Décembre 2025

1 an -70.59 %

2 ans -61.99 %

5 ans + 1.36 %

10 ans + 1.36 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  67.3 %
• Appartement

  0.9 %
• Terrain

  17.3 %
• Local / Bureau / Commerce

  5.5 %
• Autre

  9.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  13.6 %
• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  29.5 %
• 5 pièces

  20.5 %
• 6 pièces et +

  12.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  11.8 %
• entre 50 et 150 m²

  51.8 %
• > 150m²

  36.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bessan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Montblanc	1733 €	2650 €
Florensac	1476 €	2094 €
Vias	2947 €	3177 €
Pomérols	2800 €	3435 €
Portiragnes	2800 €	3464 €
Tourbes	3585 €	2924 €
Agde	3824 €	3949 €
Marseillan	4176 €	3864 €
Pinet	1918 €	3209 €
Pézenas	2376 €	2683 €

Tarifs de l'immobilier à Bessan, en Occitanie

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'acquisition immobilière à Bessan, voici divers renseignements sur les prix.

Qui sont les Bessannais

La population de Bessan est d'âge moyen, avec 60,35 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 17,23 % de la population a 15-24 ans. Les habitants sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, au niveau des logements de la ville, 66 % sont occupés par des propriétaires.

Aperçu de l'habitat bessannais

L'estimation d'un logement est liée à différents paramètres : la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ou bien le quartier. Le prix moyen des biens tourne aux environs de 1 828 €/m², mais un logement situé Le Chemin De Montblanc s'est vendu à 3 608 € du m² en 2019.

Les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier. 42 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 3 à 4 pièces, les 3 pièces représentant 3 appartements, et les 4 pièces 2 appartements.

Quelle tendance à Bessan dans les prix immobiliers ?

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 15,7 % touche l'immobilier de Bessan. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 1 392 € du m² pour les appartements et à 1 923 € pour les maisons. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 €/m² pour les appartements vendus en Occitanie. À partir de Bessan, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Montpellier, localisée à une distance de 46,2 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus, dont disposent les agents immobiliers des environs, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre de donner un montant précis et fiable à votre logement destiné à la vente.

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