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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Hérault

Pézenas

Prix de l'immobilier à Pézenas (34120)

Moyenne des prix de vente au m2 à Pézenas

Décembre 2025

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.2160 €	Prix moyen2400 €	Prix max.2640 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
Prix Maison	Prix min.2421 €	Prix moyen2691 €	Prix max.2960 €	Evol. 3 derniers mois+1.4 %
Prix Terrain	Prix min.132 €	Prix max.147 €	Prix moyen161 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Pézenas

Février 2010 à Décembre 2025

1 an + 5.97 %

2 ans -0.04 %

5 ans + 12.77 %

10 ans -18.47 %

évolution du prix au m2 des terrains à Pézenas

Juin 2011 à Décembre 2025

1 an -19.73 %

2 ans + 36.73 %

5 ans -23.13 %

10 ans -3.40 %

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

76.3 %
Appartement

11.2 %
Terrain

3.1 %
Parking / Garage

0.2 %
Local / Bureau / Commerce

3.5 %
Autre

5.7 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

4.1 %
2 pièces

5.3 %
3 pièces

5.3 %
4 pièces

20.1 %
5 pièces

23.9 %
6 pièces et +

38.3 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

11.4 %
entre 50 et 150 m²

38.6 %
> 150m²

50.0 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Pézenas

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Tourbes	3476 €	2923 €
Caux	1762 €	2330 €
Alignan-du-Vent	2693 €	2368 €
Montagnac	2126 €	2293 €
Montblanc	1733 €	2634 €
Florensac	1476 €	2132 €
Paulhan	2788 €	2499 €
Pinet	1918 €	3220 €
Roujan	2142 €	2110 €
Pomérols	2800 €	3431 €

À combien reviennent les appartements et les maisons à Pézenas ?

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Qui sont les résidents de Pézenas ?

Les habitants de Pézenas sont majoritairement d'âge moyen, avec 58,1 % de 25-54 ans et seulement 18,27 % de 15-24 ans. Les foyers Piscénois sont, en général, composés d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De surcroît, il y a un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Pézenas (48,23 % pour les premiers et 48,09 % pour les seconds).

Présentation de l'habitat piscénois

L'évaluation d'un logement est liée à différents paramètres : la configuration, le quartier, l'orientation, l'état général ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. C'est Rue De La Fontaine Des Fees que la transaction la plus onéreuse a été faite en 2019, pour une somme de 3 265 € du m². Les ventes d'Avenue De La Grange Rouge ne dépassent pas, quant à elles, 598 € du m².

34 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Les chiffres du marché de l'immobilier piscénois

Entre 2018 et 2020, les propriétés vendues à Pézenas ont subi une hausse des prix évaluée à 19,15 %. Le marché actuel propose 2 190 €/m² pour les maisons et 1 608 € pour les appartements. Les prix moyens en vigueur en Occitanie sur le marché de l'appartement sont de 2 192 €/m². Notez qu'à 40 km, on retrouve la grande ville de Montpellier, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus juste possible de votre logement mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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