Prix de l'immobilier à Pézenas (34120)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Pézenas

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2146 €	Prix moyen2385 €	Prix max.2623 €	Evol. 3 derniers mois+1.6 %
	Prix Maison	Prix min.2385 €	Prix moyen2651 €	Prix max.2916 €	Evol. 3 derniers mois-9.9 %
	Prix Terrain	Prix min.132 €	Prix max.147 €	Prix moyen161 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Pézenas

Décembre 2010 à Février 2026

1 an -5.00 %

2 ans + 4.65 %

5 ans + 13.50 %

10 ans + 16.48 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Pézenas

Août 2011 à Février 2026

1 an -89.12 %

2 ans -19.73 %

5 ans -31.97 %

10 ans -91.16 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  76.0 %
• Appartement

  12.2 %
• Terrain

  2.5 %
• Parking / Garage

  0.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  3.4 %
• Autre

  5.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.2 %
• 2 pièces

  5.8 %
• 3 pièces

  5.8 %
• 4 pièces

  18.7 %
• 5 pièces

  24.3 %
• 6 pièces et +

  39.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  11.8 %
• entre 50 et 150 m²

  37.9 %
• > 150m²

  50.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Pézenas

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Tourbes	3314 €	2666 €
Caux	2975 €	2226 €
Alignan-du-Vent	2693 €	2391 €
Montagnac	2303 €	2458 €
Montblanc	1733 €	2665 €
Florensac	1143 €	2244 €
Paulhan	2480 €	2632 €
Pinet	1736 €	3161 €
Roujan	2142 €	1900 €
Pomérols	2800 €	3445 €

À combien reviennent les appartements et les maisons à Pézenas ?

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Qui sont les résidents de Pézenas ?

Les habitants de Pézenas sont majoritairement d'âge moyen, avec 58,1 % de 25-54 ans et seulement 18,27 % de 15-24 ans. Les foyers Piscénois sont, en général, composés d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De surcroît, il y a un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Pézenas (48,23 % pour les premiers et 48,09 % pour les seconds).

Présentation de l'habitat piscénois

L'évaluation d'un logement est liée à différents paramètres : la configuration, le quartier, l'orientation, l'état général ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. C'est Rue De La Fontaine Des Fees que la transaction la plus onéreuse a été faite en 2019, pour une somme de 3 265 € du m². Les ventes d'Avenue De La Grange Rouge ne dépassent pas, quant à elles, 598 € du m².

34 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Les chiffres du marché de l'immobilier piscénois

Entre 2018 et 2020, les propriétés vendues à Pézenas ont subi une hausse des prix évaluée à 19,15 %. Le marché actuel propose 2 190 €/m² pour les maisons et 1 608 € pour les appartements. Les prix moyens en vigueur en Occitanie sur le marché de l'appartement sont de 2 192 €/m². Notez qu'à 40 km, on retrouve la grande ville de Montpellier, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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