Prix de l'immobilier à Montagnac (34530)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montagnac

Avril 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1391 €	Prix moyen1546 €	Prix max.1700 €	Evol. 3 derniers mois-2.5 %
	Prix Maison	Prix min.1800 €	Prix moyen2001 €	Prix max.2201 €	Evol. 3 derniers mois-9 %
	Prix Terrain	Prix min.990 €	Prix max.1100 €	Prix moyen1210 €	Evol. 3 derniers mois+1.9 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montagnac

Janvier 2010 à Avril 2024

1 an -6.66 %

2 ans -5.13 %

5 ans -2.82 %

10 ans -5.75 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montagnac

Février 2011 à Avril 2024

1 an + 66.09 %

2 ans + 66.09 %

5 ans + 82.45 %

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  77.5 %
• Appartement

  8.5 %
• Terrain

  7.0 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.8 %
• Autre

  4.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.6 %
• 2 pièces

  3.3 %
• 3 pièces

  3.3 %
• 4 pièces

  44.3 %
• 5 pièces

  21.3 %
• 6 pièces et +

  13.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  5.6 %
• entre 50 et 150 m²

  74.6 %
• > 150m²

  19.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montagnac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Pargoire	2978 €	2214 €
Pézenas	2282 €	2621 €
Pinet	1296 €	3561 €
Paulhan	2850 €	2732 €
Plaissan	1458 €	3200 €
Loupian	3080 €	2904 €
Mèze	3693 €	3505 €
Pomérols	2320 €	3011 €
Aspiran	2601 €	1894 €
Florensac	1323 €	2309 €

Le marché de l'immobilier de Montagnac et ses prix

Vous voudriez investir dans la pierre à Montagnac ? Pour vous aider à mettre en place votre projet, voici divers renseignements utiles en ce qui concerne les prix.

Quelques informations précises sur les habitants de Montagnac (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Montagnac est d'âge moyen, avec 62,58 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 15,96 % de la population de 15-24 ans. La plupart des ménages montagnacois sont constitués d'une famille, et vivent dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, on retrouve 68 % de propriétaires dans le bourg.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Montagnac ?

Différents facteurs jouent sur la valeur d'un logement : le quartier, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. Les maisons représentent une majorité du bâti, soit 80,3 %, le reste étant composé d'appartements, à hauteur de 19,7 %.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai intérêt, incluant 43 % des transactions effectuées en 2019.

Immobilier montagnacois : état des lieux et chiffres clés

Les chiffres de l'immobilier à Montagnac témoignent d'une hausse de 4,87 % entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est à ce jour de 1 970 € pour les appartements et de 1 705 € pour les maisons. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 €/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Depuis Montagnac, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, localisée à une distance de 32,7 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus fiable possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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