Prix de l'immobilier à Marseillan-Plage (34340)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Marseillan-Plage

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4349 €	Prix moyen4833 €	Prix max.5316 €	Evol. 3 derniers mois-7.6 %
	Prix Maison	Prix min.3143 €	Prix moyen3493 €	Prix max.3842 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.352 €	Prix max.392 €	Prix moyen431 €	Evol. 3 derniers mois+4.9 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Marseillan-Plage

2010 à Février 2026

1 an -16.69 %

2 ans -23.42 %

5 ans + 15.85 %

10 ans + 15.57 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Marseillan-Plage

Mai 2016 à Février 2026

1 an + 83.16 %

2 ans + 19.90 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  22.5 %
• Appartement

  40.0 %
• Local / Bureau / Commerce

  35.0 %
• Autre

  2.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  11.1 %
• 2 pièces

  44.4 %
• 3 pièces

  44.4 %
• 4 pièces

  11.1 %
• 5 pièces

  3.7 %
• 6 pièces et +

  14.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  62.5 %
• entre 50 et 150 m²

  15.0 %
• > 150m²

  22.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Marseillan-Plage

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Marseillan	4384 €	4034 €
Agde	3956 €	3963 €
Le-Cap-d-Agde	4290 €	4971 €
Pomérols	2800 €	3445 €
Florensac	1143 €	2244 €
Pinet	1736 €	3161 €
Mèze	3834 €	3826 €
Bessan	2145 €	2735 €
Vias	3101 €	3093 €
Sète	4603 €	5372 €

Prix de l'immobilier à Marseillan : une étude

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'achat immobilier à Marseillan, voici divers renseignements sur les prix.

Qui sont les Marseillanais

La population de Marseillan est d'âge moyen, avec 56,42 % de ses habitants âgés de 25-54 ans (et seulement 14,32 % de 15-24 ans). Les habitations en résidence principale sont moins nombreuses que les résidences secondaires. En outre, les habitants de cette commune ont choisi, à 65 %, d'être propriétaires.

Aperçu de l'habitat marseillanais

On décide de la valeur d'un logement en fonction de plusieurs critères : le quartier, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. Le marché de l'immobilier propose une majorité de maisons (77,02 %), alors que les appartements représentent 22,98 % du bâti.

Les appartements de 1 à 2 pièces ont emporté les suffrages en 2019, avec 60 % des cessions.

Marché immobilier marseillanais : état des lieux et chiffres clés

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Marseillan a évolué, et on remarque une baisse des prix de -5,62 %. En ce moment, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 3 307 €, et une maison à 2 996 €. La valeur moyenne des appartements vendus en Occitanie est de 2 192 €/m². Depuis Marseillan, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Montpellier, localisée à une distance de 38,2 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens immobiliers vendus sera utilisée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre logement destiné à la vente.

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