Prix de l'immobilier à L'Hay-les-Roses (94240)

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Moyenne des prix de vente au m2 à L'Hay-les-Roses

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4181 €	Prix moyen4646 €	Prix max.5110 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.4515 €	Prix moyen5017 €	Prix max.5518 €	Evol. 3 derniers mois-1.8 %
	Prix Terrain	Prix min.909 €	Prix max.1010 €	Prix moyen1111 €	Evol. 3 derniers mois+7.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à L'Hay-les-Roses

Décembre 2016 à Décembre 2025

1 an -14.80 %

2 ans + 14.88 %

5 ans -10.29 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à L'Hay-les-Roses

Septembre 2016 à Décembre 2025

1 an + 6.63 %

2 ans + 21.29 %

5 ans + 39.41 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  24.4 %
• Appartement

  56.1 %
• Terrain

  4.9 %
• Neuf

  12.2 %
• Autre

  2.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  6.2 %
• 2 pièces

  12.5 %
• 3 pièces

  12.5 %
• 4 pièces

  28.1 %
• 5 pièces

  3.1 %
• 6 pièces et +

  12.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  29.3 %
• entre 50 et 150 m²

  61.0 %
• > 150m²

  9.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de L'Hay-les-Roses

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val dans Marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Cachan	5505 €	5266 €
Bourg-la-Reine	6877 €	6054 €
Chevilly-Larue	3510 €	4148 €
Villejuif	5403 €	5284 €
Fresnes	4232 €	4562 €
Arcueil	5807 €	5309 €
Sceaux	7028 €	8206 €
Bagneux	5694 €	5979 €
Rungis	4700 €	4638 €
Le-Kremlin-Bicêtre	6780 €	5822 €

Prix immobiliers à L'Haÿ-les-Roses : une étude

Pour vous aider à mûrir votre projet d'achat immo à L'Haÿ-les-Roses, voici différents renseignements sur les prix.

Quelques données sur la population

La population de L'Haÿ-les-Roses est d'âge moyen. La majorité des habitants sont âgés de 25-54 ans (62,31 %), alors que seulement 18,38 % de la population a 55-64 ans. L'Hayssiens habitent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, avec respectivement 50,31 % pour 47,43 %, on note un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à L'Haÿ-les-Roses.

Maisons ou appartements : présentation du logement hayssien

L'estimation d'un bien suppose l'analyse de divers facteurs : l'état général, l'orientation, la configuration, le quartier ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le prix moyen des logements tourne aux environs de 4 149 €/m², mais un bien situé Rue Vanel s'est vendu à 7 329 € du m² en 2019.

Concernant les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces. Les appartements de 3 à 4 pièces connaissent un vrai succès, incluant 34 % des transactions effectuées en 2019.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à L'Haÿ-les-Roses ?

De 2018 à 2020, les chiffres montrent que l'immobilier connaît une hausse de 17,09 % à L'Haÿ-les-Roses. À ce jour, le prix moyen au m² s'affiche à 3 746 € pour les appartements et à 5 137 € pour les maisons. Les prix moyens appliqués en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 €/m². À partir de L'Haÿ-les-Roses, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Paris, située à une distance de 9,6 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant précis et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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