Dans les coulisses du marché immobilier à Vitrolles

Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre achat immobilier à Vitrolles.

Vitrolles, ses habitants, son marché de l'immobilier... Quelques informations avant votre investissement

En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune assez bien desservie accueille 33 880 individus, auxquels elle propose une gare pour leurs voyages divers. La commune bénéficie, en matière d'installations médicales, de 3 établissements de santé ainsi que, sur le plan des aménagements éducatifs, de 39 écoles. Du reste, afin d'assurer la sécurité de ses citoyens, la commune s'est équipée d'un commissariat. En grande partie, ce sont les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces qui se vendent le plus à Vitrolles.

Quel confort de vie à Vitrolles ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, Vitrolles organise de nombreuses activités et sorties. Cette commune comprend effectivement 2 cinémas, ou encore de nombreux établissements sportifs, dont 12 plateaux eps/multisports/city-stades, 2 salles d'haltérophilie ainsi que 3 bassins mixtes de natation. De plus, à propos de son secteur commercial, on y recense 1 162 boutiques en activité, parmi lesquelles des commerces alimentaires (62) et des instituts dédiés au bien-être (104). 4 espaces verts présents dans la ville permettent aux résidents de se promener, se détendre ou faire du sport en plein air, comme à La Cigalière.

Présentation de l'habitat vitrollais

Les propriétaires y prédominent (ils sont en effet 56 %), au même titre que les résidences principales qui constituent 92,80 % des logements. Toutes catégories de logements sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements représentent une majorité des offres, car ils représentent 54,04 %. On y trouve globalement des 3 pièces. 29,21 % des habitations sont des logements sociaux, soit 3 946 au total.

Vitrolles : quels sont les tarifs de l'immobilier ?

À Vitrolles, ces dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une hausse : 8,1 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions ? Il est de 2 985 €/m². L'offre locative vitrollaise est peu dynamique : les propriétaires sont, de fait, majoritaires dans la ville.

Le profil des Vitrollais

Vitrolles : âge et ménages des habitants

Les 25 à 54 ans s'imposent dans le panorama de la ville. Les foyers avec famille sont les plus courants, même si ceux d'une personne représentent 28,97 %.

Niveau de vie

La catégorie socioprofessionnelle prédominante de Vitrolles est constituée d'employés. Le taux de chômage, important, y atteint 16 %. Le revenu médian net par mois, à 1 674 €, est inférieur au niveau du pays.

Bilan des dernières municipales

Loïc GACHON, membre du Parti Socialiste, est en charge de la mairie de la ville suite aux dernières élections municipales.

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685 000 €
  • 131 m²
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  • Vitrolles (13)
appartement Location appartement T2 40.67 m²
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Centre ville, proche des écoles, commerces, et toutes autres commodités : à visiter, type 3 comprenant un séjour exposé Ouest et donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec mobilier...

140 000 €
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222 600 €
  • 71 m²
  • 3 pièces
  • Vitrolles (13)
appartement Location appartement T2 51.16 m²
Location appartement T2 51.16 m²

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  • 51.16 m²
  • 2 pièces
  • Vitrolles (13)

Si vous avez le désir de faire l’achat d’un bien sur Vitrolles, ces quelques annonces immobilières représentent un petit aperçu des mandats de vente disponibles à ce jour. Avec énormément d’annonces sur la France entière, vous vous procurerez sans difficulté la demeure tant convoitée. Nous vous recommandons de vous servir notre outil de recherche dans l’objectif de mettre en avant les appartements ou maisons vitrollais s’accordant le mieux à votre budget.

1. Avenue de Marseille-Liourat
2. Cadenieres
3. Estroublans
4. Hermes
5. l'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne
6. l'Anjoly
7. La Bastide Blanche-Le Griffon
8. La Ferme de Croze
9. La Frescoule
10. La Plaine
11. La Tuilière
12. Le Grenadier
13. Le Village
14. Les Boues Rouges
15. Les Pinchinades
16. Les Pins
17. Les Plantiers
18. Les Plateaux Collet Rouge Montvallon
19. Les Pommiers-Bosquet
20. Liourat

Maisons : 6 277
Appartements : 7 959
N.C.
55,91%
1 pièce : 407
2,86%
2 pièces : 1 326
9,31%
3 pièces : 3 222
22,63%
4 pièces : 4 912
34,50%
5 pièces : 3 741
26,28%

Nombre de constructions neuves à Vitrolles 13127

Avec 3783 maisons et 4631 appartement, 1971-1990 ont été les années les plus abondantes en matière de construction. Il en est de même en 1991-2005, avec 1985 nouvelles constructions. Par rapport à ces périodes fastes pour l’évolution de la ville, 1919-1945 n’eut qu’un nombre limité de 92 appartements neufs et 120 maisons.
Une grande partie des biens immobiliers provenant pour les plus anciens des 50 dernières années, le parc immobilier de Vitrolles est assez récent et vous vous procurerez sans grand mal des appartements et maisons modernes.


Posez votre question sur l’immobilier à Vitrolles nos experts vous répondront

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