Aix-en-Provence et le marché de l'immobilier

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Aix-en-Provence ? Pour vous aider à choisir, voici quelques informations intéressantes.

Quels sont les renseignements clés pour investir à Aix-en-Provence ?

La ville, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, abrite  143 006 résidents et leur permet de profiter de 2 gares. Au service des habitants de la ville se trouvent 129 établissements scolaires ainsi que 20 établissements de santé. En outre, 2 commissariats sont chargés de la sécurité de la ville, située dans les Bouches-du-Rhône, où on compte un nombre total de cambriolages moins important qu'à l'échelle de la nation. Au nombre des biens les plus demandés sur le marché à Aix-en-Provence, on trouve les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce.

Habiter à Aix-en-Provence : les équipements disponibles et commerces accessibles

De nombreuses sorties et animations y sont assurées. Par exemple, il y a 4 cinémas, ou bien 7 musées et de nombreux établissements sportifs (en particulier un espace de vélo-freestyle, 2 terrains de paddle et 46 plateaux eps/multisports/city-stades). Du reste, 5 198 boutiques y ont été recensées : on y retrouve notamment 242 commerces alimentaires et 495 instituts consacrés au bien-être et à la beauté. Les passionnés de nature auront de quoi faire à Aix-en-Provence et pourront déambuler dans les 17 espaces verts de la grande ville, et notamment aux Jardins d'Albertas.

Logement à Aix-en-Provence : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la commune ?

On y retrouve essentiellement des résidences principales et des locataires. De fait, ils sont respectivement 84,90 % et 60 %. On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui représentent la majorité des logements présentés, les maisons représentant une minorité, soit 22,98 %. Les 10 332 logements sociaux constituent 14,61 % des logements de la commune.

Rapide présentation des tarifs du marché immobilier

Dans le domaine de l'immobilier à Aix-en-Provence, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (5,34 % entre 2018 et 2020) et le prix médian des transactions est de 4 916 €/m². Le marché locatif y est dynamique. Sont recherchées en majeure partie les 1 à 2 pièces.

Résidents d'Aix-en-Provence : qui sont-ils ?

Foyers et âges des résidents d'Aix-en-Provence

En majorité, on recense dans la population aixoise des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne représentent tout de même 48,08 % et les habitants de 55 à 64 ans sont une minorité.

Èconomie à Aix-en-Provence : salaires et emploi

Avec un revenu médian net par mois à 1 941 €, celui-ci est supérieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le chômage, important quant à lui, est de 14 %. On dénombre 27 % de cadres et professions intellectuelles supérieures, catégorie socioprofessionnelle la plus présente.

Aix-en-Provence et tendance politique

La gestion de la grande ville est actuellement menée par Maryse JOISSAINS-MASINI qui applique une politique de Droite.

local À vendre local 70 m²
À vendre local 70 m²

L\'agence du comté d\'Aix, 11 rue de l\'Opéra, Aix en Provence, spécialisée dans les cessions de droit au bail, fonds de commerce, locaux commerciaux, disposant d\'un large porte feuille...

120 000 €
  • 70 m²
  • Aix en Provence (13)
local Vente local 36 m²
Vente local 36 m²

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66 000 €
  • 36 m²
  • Aix en Provence (13)
local Vente local 100 m²
Vente local 100 m²

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1 100 000 €
  • 100 m²
  • Aix en Provence (13)
local Vente local 60 m²
Vente local 60 m²

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176 000 €
  • 60 m²
  • Aix en Provence (13)
local Vente local 60 m²
Vente local 60 m²

L\'agence du comté d\'Aix, 11 rue de l\'Opéra, Aix en Provence, spécialisée dans les cessions de droit au bail, fonds de commerce, locaux commerciaux, disposant d\'un large porte feuille...

220 000 €
  • 60 m²
  • Aix en Provence (13)
local Vente local 100 m²
Vente local 100 m²

L\'agence du comté d\'Aix, 11 rue de l\'Opéra, Aix en Provence, spécialisée dans les cessions de droit au bail, fonds de commerce, locaux commerciaux, disposant d\'un large porte feuille...

165 000 €
  • 100 m²
  • Aix en Provence (13)

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1. Arbois partie est
2. Arbois partie ouest
3. Beauvalle
4. Beisson
5. Brunet
6. Campagne Ouest
7. Campagne Repentance
8. Cardeurs
9. Corsy
10. Couronne Est
11. Couronne Nord
12. Couronne Ouest partie nord
13. Couronne Ouest partie sud
14. Couronne Sud
15. Encagnane 1
16. Encagnane 2
17. Encagnane 3
18. Encagnane 4
19. Extension Ouest partie est
20. Extension Ouest partie nord
21. Extension Ouest partie ouest
22. Facultes
23. Fenouilleres
24. Hypercentre
25. Jas 1
26. Jas 2
27. Jas 3
28. Jas 4
29. Jas 5
30. Jas 6
31. La Torse
32. Les Lauves
33. Les Milles Village
34. Loubassanne
35. Luynes Village
36. Mazarin
37. Minimes
38. Montaiguet
39. Pigonnet
40. Pinette
41. Plateau Nord Puyricard
42. Pont de Beraud
43. Pont de l'Arc-La Parade
44. Puyricard Village
45. Rocher du Dragon Verte Colline
46. Saint-Eutrope
47. Saint-Jerome
48. Saint-Jerome Est
49. Sud Est Plateau Puyricard
50. Sud Ouest Plateau Puyricard
51. Tanneurs
52. Val Saint-Andre
53. Villeneuve
54. Zi Les Milles

Maisons : 17 306
Appartements : 62 174
N.C.
78,23%
1 pièce : 10 914
13,73%
2 pièces : 12 227
15,38%
3 pièces : 16 738
21,06%
4 pièces : 15 784
19,86%
5 pièces : 13 355
16,80%

Nombre de constructions neuves à Aix en Provence 13100

Les deux époques les plus denses en matière de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 21264 biens (5183 maisons et 16081 appartement) et 19642 biens sur 1946-1970 (16737 nouveaux appartements et 2905 maisons).
Même si cette importante ville demeure attractive et vivante, le neuf est en retrait avec seulement 5183 maisons construites entre les années 1971 et 1990. Vous allez pouvoir quand même trouver facilement sur Aix en Provence une propriété plutôt récente ou un bien plus ancien mais mettant en avant de belles prestations.


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