Aix-en-Provence et le marché de l'immobilier

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Aix-en-Provence ? Pour vous aider à choisir, voici quelques informations intéressantes.

Quels sont les renseignements clés pour investir à Aix-en-Provence ?

La ville, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, abrite  143 006 résidents et leur permet de profiter de 2 gares. Au service des habitants de la ville se trouvent 129 établissements scolaires ainsi que 20 établissements de santé. En outre, 2 commissariats sont chargés de la sécurité de la ville, située dans les Bouches-du-Rhône, où on compte un nombre total de cambriolages moins important qu'à l'échelle de la nation. Au nombre des biens les plus demandés sur le marché à Aix-en-Provence, on trouve les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce.

Habiter à Aix-en-Provence : les équipements disponibles et commerces accessibles

De nombreuses sorties et animations y sont assurées. Par exemple, il y a 4 cinémas, ou bien 7 musées et de nombreux établissements sportifs (en particulier un espace de vélo-freestyle, 2 terrains de paddle et 46 plateaux eps/multisports/city-stades). Du reste, 5 198 boutiques y ont été recensées : on y retrouve notamment 242 commerces alimentaires et 495 instituts consacrés au bien-être et à la beauté. Les passionnés de nature auront de quoi faire à Aix-en-Provence et pourront déambuler dans les 17 espaces verts de la grande ville, et notamment aux Jardins d'Albertas.

Logement à Aix-en-Provence : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la commune ?

On y retrouve essentiellement des résidences principales et des locataires. De fait, ils sont respectivement 84,90 % et 60 %. On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui représentent la majorité des logements présentés, les maisons représentant une minorité, soit 22,98 %. Les 10 332 logements sociaux constituent 14,61 % des logements de la commune.

Rapide présentation des tarifs du marché immobilier

Dans le domaine de l'immobilier à Aix-en-Provence, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (5,34 % entre 2018 et 2020) et le prix médian des transactions est de 4 916 €/m². Le marché locatif y est dynamique. Sont recherchées en majeure partie les 1 à 2 pièces.

Résidents d'Aix-en-Provence : qui sont-ils ?

Foyers et âges des résidents d'Aix-en-Provence

En majorité, on recense dans la population aixoise des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne représentent tout de même 48,08 % et les habitants de 55 à 64 ans sont une minorité.

Èconomie à Aix-en-Provence : salaires et emploi

Avec un revenu médian net par mois à 1 941 €, celui-ci est supérieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le chômage, important quant à lui, est de 14 %. On dénombre 27 % de cadres et professions intellectuelles supérieures, catégorie socioprofessionnelle la plus présente.

Aix-en-Provence et tendance politique

La gestion de la grande ville est actuellement menée par Maryse JOISSAINS-MASINI qui applique une politique de Droite.

neuf À vendre neuf 4 pièces 108 m²
À vendre neuf 4 pièces 108 m²

RARE A LA VENTE: Aix Quartier La Torse, à 5min a pied du CV d'Aix, à vendre appartement T4 de 110m2 avec terrasse plein Sud. Dans une petite copropriété entièrement...

760 000 €
  • 108 m²
  • 4 pièces
  • Aix en Provence (13)
appartement Vente appartement T3 56 m²
Vente appartement T3 56 m²

Aix Centre ville, dans un immeuble au calme, tres bel appartement entièrement renové de 56m2 au 1er étage sans ascenceur. Exposition Sud. Il se compose d'un salon, cuisine aménagée...

435 000 €
  • 56 m²
  • 3 pièces
  • Aix en Provence (13)
neuf Vente neuf 5 pièces 152 m²
Vente neuf 5 pièces 152 m²

Aix secteur le Pey Blanc, 5km du CV. Magnifique appartement de 152m2 et 60m2 de terrasse en dernier étage, exposé plein Sud. Très belle pièce de vie de plus de...

924 000 €
  • 152 m²
  • 5 pièces
  • Aix en Provence (13)
neuf Vente neuf 4 pièces 84.09 m²
Vente neuf 4 pièces 84.09 m²

Aix dans le quartier Ste Anne, à 10min du CV, beau T4 traversant de 84m2 en RDJ dans petite résidence sécurisée au calme. Il se compose d'un séjour cuisine de...

502 000 €
  • 84.09 m²
  • 4 pièces
  • Aix en Provence (13)
neuf Vente neuf 4 pièces 89 m²
Vente neuf 4 pièces 89 m²

Aix en Provence, a 7min a pied des Allées Provencales, dans un quartier tres calme, bel appartement T4 a vendre avec terrasse. Il est exposé Sud Est. Il est composé...

704 000 €
  • 89 m²
  • 4 pièces
  • Aix en Provence (13)
appartement Vente appartement T1 12 m²
Vente appartement T1 12 m²

iad France - Hélène MARQUER vous propose : IDEAL INVESTISSEUR - Bonne rentabilité -Studio 12m2 environ, centre ville, rue piétonne - Au calme. Coin cuisine, douche, wc....

84 042 €
  • 12 m²
  • 1 pièce
  • Aix en Provence (13)

Vous songez à faire l’acquisition d’une propriété en pierres à Aix en Provence avec des combles aménagés et une cuisine indépendant, ou vous désirez acquérir un appartement T2 ou T3 dans une résidence avec gardien avec clim réversible ? Notre outil de recherche vous permettra de cibler votre requête, de trouver les biens immobiliers à Aix en Provence en rapport avec vos besoins et de joindre le professionnel en charge du mandat.

1. Arbois partie est
2. Arbois partie ouest
3. Beauvalle
4. Beisson
5. Brunet
6. Campagne Ouest
7. Campagne Repentance
8. Cardeurs
9. Corsy
10. Couronne Est
11. Couronne Nord
12. Couronne Ouest partie nord
13. Couronne Ouest partie sud
14. Couronne Sud
15. Encagnane 1
16. Encagnane 2
17. Encagnane 3
18. Encagnane 4
19. Extension Ouest partie est
20. Extension Ouest partie nord
21. Extension Ouest partie ouest
22. Facultes
23. Fenouilleres
24. Hypercentre
25. Jas 1
26. Jas 2
27. Jas 3
28. Jas 4
29. Jas 5
30. Jas 6
31. La Torse
32. Les Lauves
33. Les Milles Village
34. Loubassanne
35. Luynes Village
36. Mazarin
37. Minimes
38. Montaiguet
39. Pigonnet
40. Pinette
41. Plateau Nord Puyricard
42. Pont de Beraud
43. Pont de l'Arc-La Parade
44. Puyricard Village
45. Rocher du Dragon Verte Colline
46. Saint-Eutrope
47. Saint-Jerome
48. Saint-Jerome Est
49. Sud Est Plateau Puyricard
50. Sud Ouest Plateau Puyricard
51. Tanneurs
52. Val Saint-Andre
53. Villeneuve
54. Zi Les Milles

Maisons : 17 306
Appartements : 62 174
N.C.
78,23%
1 pièce : 10 914
13,73%
2 pièces : 12 227
15,38%
3 pièces : 16 738
21,06%
4 pièces : 15 784
19,86%
5 pièces : 13 355
16,80%

Nombre de constructions neuves à Aix en Provence 13100

Les deux époques les plus denses en matière de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 21264 biens (5183 maisons et 16081 appartement) et 19642 biens sur 1946-1970 (16737 nouveaux appartements et 2905 maisons).
Même si cette importante ville demeure attractive et vivante, le neuf est en retrait avec seulement 5183 maisons construites entre les années 1971 et 1990. Vous allez pouvoir quand même trouver facilement sur Aix en Provence une propriété plutôt récente ou un bien plus ancien mais mettant en avant de belles prestations.


Posez votre question sur l’immobilier à Aix en Provence nos experts vous répondront

Votre pseudo : Votre mail : Votre commentaire :