Aix-en-Provence et le marché de l'immobilier
Vous avez pour projet d'acheter un logement à Aix-en-Provence ? Pour vous aider à choisir, voici quelques informations intéressantes.
Quels sont les renseignements clés pour investir à Aix-en-Provence ?
La ville, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, abrite 143 006 résidents et leur permet de profiter de 2 gares. Au service des habitants de la ville se trouvent 129 établissements scolaires ainsi que 20 établissements de santé. En outre, 2 commissariats sont chargés de la sécurité de la ville, située dans les Bouches-du-Rhône, où on compte un nombre total de cambriolages moins important qu'à l'échelle de la nation. Au nombre des biens les plus demandés sur le marché à Aix-en-Provence, on trouve les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce.
Habiter à Aix-en-Provence : les équipements disponibles et commerces accessibles
De nombreuses sorties et animations y sont assurées. Par exemple, il y a 4 cinémas, ou bien 7 musées et de nombreux établissements sportifs (en particulier un espace de vélo-freestyle, 2 terrains de paddle et 46 plateaux eps/multisports/city-stades). Du reste, 5 198 boutiques y ont été recensées : on y retrouve notamment 242 commerces alimentaires et 495 instituts consacrés au bien-être et à la beauté. Les passionnés de nature auront de quoi faire à Aix-en-Provence et pourront déambuler dans les 17 espaces verts de la grande ville, et notamment aux Jardins d'Albertas.
Logement à Aix-en-Provence : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la commune ?
On y retrouve essentiellement des résidences principales et des locataires. De fait, ils sont respectivement 84,90 % et 60 %. On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui représentent la majorité des logements présentés, les maisons représentant une minorité, soit 22,98 %. Les 10 332 logements sociaux constituent 14,61 % des logements de la commune.
Rapide présentation des tarifs du marché immobilier
Dans le domaine de l'immobilier à Aix-en-Provence, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (5,34 % entre 2018 et 2020) et le prix médian des transactions est de 4 916 €/m². Le marché locatif y est dynamique. Sont recherchées en majeure partie les 1 à 2 pièces.
Résidents d'Aix-en-Provence : qui sont-ils ?
Foyers et âges des résidents d'Aix-en-Provence
En majorité, on recense dans la population aixoise des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne représentent tout de même 48,08 % et les habitants de 55 à 64 ans sont une minorité.
Èconomie à Aix-en-Provence : salaires et emploi
Avec un revenu médian net par mois à 1 941 €, celui-ci est supérieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le chômage, important quant à lui, est de 14 %. On dénombre 27 % de cadres et professions intellectuelles supérieures, catégorie socioprofessionnelle la plus présente.
Aix-en-Provence et tendance politique
La gestion de la grande ville est actuellement menée par Maryse JOISSAINS-MASINI qui applique une politique de Droite.
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Statistiques immobilières sur la ville de Aix en Provence 13100
Prix immobilier au m² sur Aix en Provence
| # | Sur Aix en Provence | Dans le département Bouches Du Rhône | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 300 € |
2 250 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 080 € |
2 770 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 860 € |
3 470 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 263 | ||
Prix médian m² dans les Bouches du Rhône
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Cassis (13260) | 5 220 € |
| 2 | Sausset les Pins (13960) | 5 060 € |
| 3 | Carry le Rouet (13620) | 4 480 € |
| ... | ||
| 4 | Gémenos (13420) | 4 290 € |
| 5 | Le Tholonet (13100) | 4 100 € |
| 6 | Aix en Provence (13100) | 4 080 € |
| 7 | Maussane les Alpilles (13520) | 4 070 € |
| 8 | Ventabren (13122) | 3 880 € |
| 9 | Cabriès (13480) | 3 830 € |
| 10 | La Ciotat (13600) | 3 770 € |
| 11 | Éguilles (13510) | 3 750 € |
| 12 | Ensuès la Redonne (13820) | 3 560 € |
| 13 | Le Rove (13740) | 3 560 € |
Le prix au m² en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 63 | Saint Étienne de Tinée (06660) | 4 090 € |
| 64 | Roquestéron Grasse (06910) | 4 090 € |
| 65 | Opio (06650) | 4 090 € |
| 66 | Mougins (06250) | 4 090 € |
| 67 | Gréolières (06620) | 4 090 € |
| 68 | Aix en Provence (13100) | 4 080 € |
| 69 | Maussane les Alpilles (13520) | 4 070 € |
| 70 | Montgenèvre (05100) | 4 040 € |
| 71 | Mandelieu la Napoule (06210) | 4 040 € |
| 72 | Tourrettes sur Loup (06140) | 4 030 € |
Informations sur la population Aixoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 142 668 | 69 923 | 23 039 € | 14 % |
Démographie par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Aix en Provence
Taux de chômage :
12,62 %Secteurs d'activités :
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
11.4 | 12.5 | 15.8 | 18.6 | 22.9 | 27.1 | 30.2 | 29.7 | 25.5 | 20.9 | 15.1 | 11.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
145.1 | 173.7 | 238.7 | 244.5 | 292.9 | 333.4 | 369.1 | 327.4 | 258.6 | 187.1 | 152.5 | 134.9 |
|
Précipitation (mm) | 48 | 31.4 | 30.4 | 54 | 41.1 | 24.5 | 9.2 | 31 | 77.1 | 67.2 | 55.7 | 45.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Aix en Provence
Nombre de constructions neuves à Aix en Provence 13100
Les deux époques les plus denses en matière de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 21264 biens (5183 maisons et 16081 appartement) et 19642 biens sur 1946-1970 (16737 nouveaux appartements et 2905 maisons).
Même si cette importante ville demeure attractive et vivante, le neuf est en retrait avec seulement 5183 maisons construites entre les années 1971 et 1990. Vous allez pouvoir quand même trouver facilement sur Aix en Provence une propriété plutôt récente ou un bien plus ancien mais mettant en avant de belles prestations.
