Tout connaître du marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Yonne

Si vous avez des projets immobiliers à Villeneuve-sur-Yonne, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.

Villeneuve-sur-Yonne, ses résidents, ses biens immobiliers : tout savoir afin de bien acheter

Cette commune, en région Bourgogne-Franche-Comté, accueille 5 259 habitants. 6 établissements scolaires et un établissement de santé figurent parmi les aménagements proposés à l'intérieur de cette petite ville. L'éducation y est par conséquent bien représentée. De plus, pour protéger les résidents de la petite ville, on peut compter sur un commissariat. En large majorité, ce sont les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces qui se vendent le plus à Villeneuve-sur-Yonne.

De quelle manière vit-on à Villeneuve-sur-Yonne ?

Villeneuve-sur-Yonne propose de nombreuses visites culturelles de façon à occuper ses habitants. En termes d'aménagements et de services de loisirs, la ville possède un musée et de nombreux établissements sportifs (dont 2 dojos, un stade de canoë-kayak de vitesse ainsi qu'un plateau eps/multisports/city-stades). Du reste, à propos de son activité commerciale, on y trouve 152 boutiques en activité, parmi lesquelles des commerces de bouche (6) et des instituts dédiés au bien-être (19).

Quelles sont les spécificités du logement à Villeneuve-sur-Yonne ?

Les résidents sont principalement des propriétaires (61 %) et les habitations sont, pour la plupart, des résidences principales (76,18 %). On peut y trouver des maisons et des appartements, majoritairement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui constituent la minorité des logements présentés, les maisons formant une majorité, soit 70,86 %. Enfin, 312 logements sont des logements sociaux.

À quoi s'attendre avec les prix ?

En France, les tarifs de l'immobilier ont augmenté ces dernières années. À Villeneuve-sur-Yonne, on a constaté une hausse de 0,44 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des ventes est par ailleurs de 1 124 €/m². Le taux de ménages propriétaires qui résident à Villeneuve-sur-Yonne est majoritaire face à celui des locataires.

Quelques données sur la population

Composition des foyers villeneuviens

Les résidents comprennent essentiellement des personnes de 25 à 54 ans, accordant une plus infime place à celles de 15 à 24 ans. Les ménages avec famille sont prédominants.

Salaires, emplois : quelques informations économiques

Villeneuve-sur-Yonne affiche un taux de chômage à 16 %, ainsi qu'un revenu médian net mensuel à 1 612 € inférieur aux 1 789 € du pays. D'autre part, on retrouve une majorité d'employés parmi ses habitants.

Orientation politique de la commune

Les résultats des précédentes élections municipales ont été favorables à Nadège NAZE, élue maire de la ville.

maison À vendre maison 4 pièces 89 m²
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maison Vente maison F3 67 m²
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  • 3 pièces
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maison Vente maison F11 425 m²
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1. Bourg et Hameaux Rive Droite
2. Rive Gauche et Saint-Savinien

Maisons : 2 233
Appartements : 946
N.C.
29,76%
1 pièce : 71
2,23%
2 pièces : 367
11,54%
3 pièces : 697
21,93%
4 pièces : 638
20,07%
5 pièces : 675
21,23%

Nombre de constructions neuves à Villeneuve sur Yonne 89500

Avec 620 maisons et 210 appartements, <1919 ont été les années les plus denses en termes de biens construits. Il en est de même en 1971-1990, avec 521 biens immobiliers construits sur la ville. Comparé à ces deux épisodes propices pour l’évolution de la ville, 2006-2011 n’eut que 82 appartements et 87 maisons.
L’immobilier neuf ne se renouvelle pas depuis plus de trente ans sur Villeneuve sur Yonne, comme dans beaucoup de communes de petite et moyenne tailles, avec par exemple seulement 48 appartements bâtis entre les années 1919 et 1945. Même si le projet de mettre la main sur des biens immobiliers neufs ou d’acquérir une parcelle de terrain afin de construire sa future maison reste tout à fait possible, il demeure plus simple d’acheter ou louer un bien immobilier ancien.


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