Observez le marché de l'immobilier à Sens
C'est à Sens que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local, ils vous seront utiles.
Tout comprendre pour acheter à Sens
Cette commune, en région Bourgogne-Franche-Comté, est assez bien desservie et héberge 25 913 habitants. Elle dispose d'une gare. Il y a, au sein de cette commune, 5 établissements de santé et 28 écoles (l'éducation y est bien représentée). Du reste, l'Yonne, où se situe Sens, comptabilise un nombre de vols moins important en comparaison avec le reste du pays. Cette ville compte par ailleurs 2 commissariats sur son sol. À Sens, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les types de transactions majoritaires sur le marché immobilier.
Quel confort de vie aurez-vous en vous installant à Sens ?
On y trouve de nombreuses balades et animations, afin de s'amuser. Vous pourrez profiter, comme il vous plaira, de plusieurs structures sportives de la ville, comprenant un terrain de handball, 2 terrains de rugby ainsi qu'une salle de tennis de table, et d'un cinéma et musée. En outre, concernant son activité, on y retrouve 745 boutiques : parmi celles-ci, 51 commerces de bouche et 83 tournés vers le bien-être. Vous pourrez bénéficier, au cours d'une promenade, de 2 zones de verdure dans la ville, dont le Parc du Moulin à Tan.
Petit coup d'œil sur le logement à Sens : maisons, appartements, propriétaires, locataires...
On y trouve principalement des locataires (62 %) et des résidences principales (87,79 %). Les acquéreurs intéressés par le marché immobilier sénonais auront le choix entre maisons et appartements, essentiellement des 3 pièces. On trouve une minorité de maisons (35,65 %). D'autre part, 31,03 % des logements sénonais sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Investir à Sens : pour quel prix peut-on obtenir une maison ou un appartement ?
Ces dernières années dans le domaine immobilier, les coûts ont enregistré une hausse à Sens : 3,38 % entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 1 308 €/m².
Apprenez-en plus sur les Sénonais
Âge et familles sénonaises
La population inclut surtout des individus de 25 à 54 ans, laissant une plus petite place à ceux de 15 à 24 ans. Les ménages avec famille sont prédominants, même si ceux d'une personne constituent 48,61 %.
Sénonais et niveau de vie
Au niveau économique : le revenu net médian mensuel se dresse à 1 437 €, inférieur au niveau national et ses 1 789 €. Le chômage atteint les 24 % et les employés représentent 24 % des habitants.
Situation politique sénonaise
Les Sénonais ont affiché une préférence pour les Républicains en désignant Marie-Louise FORT lors des précédentes élections municipales.
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Statistiques immobilières sur la ville de Sens 89100
A quel prix se loger sur Sens ?
| # | Sur Sens | Dans le département Yonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 080 € |
680 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 340 € |
950 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 600 € |
1 220 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 225 | ||
Acheter dans les villes de l'Yonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Monéteau (89470) | 1 530 € |
| 2 | Paroy sur Tholon (89300) | 1 510 € |
| 3 | Pont sur Yonne (89140) | 1 400 € |
| ... | ||
| 23 | Vallan (89580) | 1 360 € |
| 24 | Venoy (89290) | 1 360 € |
| 25 | Villefargeau (89240) | 1 360 € |
| 26 | Vincelles (89290) | 1 360 € |
| 27 | Vincelottes (89290) | 1 360 € |
| 28 | Sens (89100) | 1 340 € |
| 29 | Saint Georges sur Baulche (89000) | 1 320 € |
| 30 | Malay le Grand (89100) | 1 280 € |
| 31 | Armeau (89500) | 1 270 € |
| 32 | Les Bordes (89500) | 1 270 € |
Le prix au m² en Bourgogne-franche-comté
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Marigna sur Valouse (39240) | 2 840 € |
| 2 | Cruzille (71260) | 2 840 € |
| 3 | Gellin (25240) | 2 530 € |
| ... | ||
| 580 | Gevresin (25270) | 1 340 € |
| 581 | Goux les Usiers (25520) | 1 340 € |
| 582 | Septfontaines (25270) | 1 340 € |
| 583 | Levier (25270) | 1 340 € |
| 584 | Sombacour (25520) | 1 340 € |
| 585 | Sens (89100) | 1 340 € |
| 586 | Vellescot (90100) | 1 330 € |
| 587 | Chavanatte (90100) | 1 330 € |
| 588 | Froidefontaine (90140) | 1 330 € |
| 589 | Courcelles (90100) | 1 330 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 25 784 | 12 552 | 17 095 € | 25 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Sens
Taux de chômage :
19,43 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.2 | 7.7 | 11.9 | 15.2 | 19.5 | 22.7 | 25.7 | 25.4 | 21.2 | 16.3 | 10.1 | 6.7 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.6 | 88.3 | 143.8 | 184.8 | 215 | 229.4 | 235.5 | 228.2 | 179.2 | 123.6 | 66.6 | 53.6 |
|
Précipitation (mm) | 50.5 | 42.1 | 47.7 | 50.9 | 61.7 | 56.6 | 54.4 | 52.2 | 53.3 | 63.6 | 51.2 | 60.6 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Sens
Nombre de constructions neuves à Sens 89100
1971-1990 a été la période la plus dense en termes d’immobilier neuf, où 1171 maison et 3446 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1946-1970, avec 2697 biens construits sur la commune. Au contraire, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 186 nouvelles maisons et 658 appartements, en comparaison avec ces deux périodes prospères pour le développement urbain.
Même si cette importante commune reste vivante et attractive, les programmes neufs sont en retrait depuis plus de 20 ans, les logements actuels suffisant à contenir la demande. Il sera possible tout de même de vous procurer sans difficulté sur Sens une maison plutôt récente et moderne ou un appartement T2 un peu plus daté mais de belle qualité.
