Saint-Benoît-de-Carmaux : aperçu détaillé du marché immobilier
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Saint-Benoît-de-Carmaux ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Données démographiques et économiques de Saint-Benoît-de-Carmaux
Saint-Benoît-de-Carmaux, en région Occitanie, héberge 2 152 résidents. En termes d'éducation, cette ville possède 2 établissements scolaires. La majeure partie des ventes de biens immobiliers dans le bourg concerne des maisons de 3 pièces.
Où et comment vivent la majorité des habitants de Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Saint-Benoît-de-Carmaux abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. On trouve une majorité de maisons à Saint-Benoît-de-Carmaux (89,79 %), par rapport aux appartements (10,21 %). En outre, 327 logements sociaux sont disponibles pour les ménages modestes.
Combien coûte un bien immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Ces dernières années, à Saint-Benoît-de-Carmaux, on observe des transactions d'un montant médian de 941 €/m².
Quelles sont les infrastructures proposées par la ville de Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Plusieurs sorties et activités culturelles sont proposées aux résidents de la commune. Les habitants de la ville peuvent ainsi profiter de nombreuses structures sportives à leur disposition (un terrain de football, une salle multisports ainsi qu'une piste d'athlétisme isolée par exemple). De plus, le secteur commercial comprend 27 boutiques en activité, dont un commerce de bouche et 4 instituts de beauté et bien-être.
Saint-Benoît-de-Carmaux et préférence politique
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Qui vit à Saint-Benoît-de-Carmaux ? Âge, travail, orientations politiques...
Saint-Benoît-de-Carmaux et préférence politique
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Activité à Saint-Benoît-de-Carmaux : revenus et emploi
Le revenu net médian par mois, avec 1 470 €, est inférieur au revenu du pays. Le taux de chômage atteint 19 % et les employés sont en majorité.
Les familles de Saint-Benoît-de-Carmaux
Il y a plus de 25 à 54 ans parmi la population bénédictine que de 15 à 24 ans. Les foyers hébergeant au moins 2 personnes se dénombrent en plus grand nombre que ceux d'une personne, même s'ils constituent 34,62 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Benoît de Carmaux 81400
Moyenne des prix sur Saint Benoît de Carmaux
| # | Sur Saint Benoît de Carmaux | Dans le département Tarn | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 710 € |
820 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 980 € |
1 190 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 240 € |
1 520 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 153 | ||
Le prix médian dans le Tarn
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Sulpice (81370) | 1 770 € |
| 2 | Ambres (81500) | 1 720 € |
| 3 | Bannières (81500) | 1 720 € |
| ... | ||
| 193 | Monestiés (81640) | 980 € |
| 194 | Montirat (81190) | 980 € |
| 195 | Moularès (81190) | 980 € |
| 196 | Pampelonne (81190) | 980 € |
| 197 | Rosières (81400) | 980 € |
| 198 | Saint Benoît de Carmaux (81400) | 980 € |
| 199 | Sainte Gemme (81190) | 980 € |
| 200 | Taïx (81130) | 980 € |
| 201 | Tanus (81190) | 980 € |
| 202 | Tréban (81190) | 980 € |
Prix médian m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 3201 | Valderiès (81350) | 980 € |
| 3202 | Tréban (81190) | 980 € |
| 3203 | Tanus (81190) | 980 € |
| 3204 | Taïx (81130) | 980 € |
| 3205 | Sainte Gemme (81190) | 980 € |
| 3206 | Saint Benoît de Carmaux (81400) | 980 € |
| 3207 | Rosières (81400) | 980 € |
| 3208 | Pampelonne (81190) | 980 € |
| 3209 | Moularès (81190) | 980 € |
| 3210 | Montirat (81190) | 980 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 2 157 | 1 024 | 17 691 € | 16 % |
Population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Saint Benoît de Carmaux
Taux de chômage :
15,97 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.4 | 11.2 | 14.7 | 17.4 | 21.6 | 25.5 | 28.7 | 28.4 | 24.7 | 19.7 | 13.2 | 9.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
96.6 | 118.6 | 177 | 183.6 | 219.3 | 244.9 | 270.6 | 255.7 | 213.5 | 154.1 | 92.7 | 86.8 |
|
Précipitation (mm) | 55.9 | 53.1 | 51.5 | 82 | 79.9 | 64.4 | 40.6 | 55.9 | 57.1 | 65.4 | 60 | 65.1 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Saint Benoît de Carmaux 81400
Les deux époques les plus denses en matière de construction sont 1946-1970 avec 355 biens (52 nouveaux appartements ainsi que 303 maisons) et 276 biens sur 1919-1945 (8 appartements et 268 maisons). En comparaison avec ces deux épisodes propices pour l’expansion de la commune, 2006-2011 n’eut que 0 appartements neufs et 27 maisons.
Le volume de constructions n’augmente pas vraiment depuis plus de 30 ans sur Saint Benoît de Carmaux, comme dans la majorité des petites communes, avec par exemple à peine 8 appartements construits entre 1919 et 1945. Quand bien même le projet de dénicher des biens neufs en vente ou d’acheter un terrain viabilisé pour bâtir sa propriété reste tout à fait envisageable, il sera plus rapide et simple de louer ou acheter un bien ancien.
