L'immobilier à Montpon-Ménestérol dévoile tous ses secrets
Si vous avez des projets immobiliers à Montpon-Ménestérol, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.
Montpon-Ménestérol : pour quelle raison y investir ?
Cette ville, en région Nouvelle-Aquitaine, abrite 5 469 résidents et comprend une gare. Concernant les équipements de santé et d'éducation de cette commune, on recense 4 écoles et un établissement de santé. De plus, pour protéger les habitants de cette petite ville, un commissariat prend en charge la sécurité. Sur le marché immobilier de Montpon-Ménestérol par exemple, les biens immobiliers les plus vendus sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.
Montpon-Ménestérol : ses infrastructures sportives et culturelles, ses services
De nombreux loisirs et visites culturelles y sont proposés afin de distraire les résidents. Cette petite ville comporte en effet un cinéma, ou encore plusieurs structures sportives, dont un bassin sportif de natation, une salle de basket ainsi qu'un court de tennis. De plus, il y a 182 commerces en activité. Parmi eux, on peut retrouver 23 instituts en lien avec la beauté et le bien-être et 12 commerces alimentaires.
Les Montponnais sont-ils locataires ou bien propriétaires ?
On y trouve principalement des propriétaires (65 %) et des résidences principales (80,56 %). Le logement montponnais est diversifié (appartements et maisons), mais c'est ce dernier type qui est majoritaire (89,05 %). On y trouve surtout des 4 pièces. 4,19 % des biens sont des logements sociaux, soit 109 au total.
Comment définir les prix du marché de l'immobilier montponnais ?
Les précédentes années, en France, on a remarqué une augmentation globale des prix de l'immobilier. En France, les coûts du marché immobilier ont augmenté récemment. Le coût médian des ventes est par ailleurs de 1 103 €/m². À Montpon-Ménestérol, l'activité locative est moindre, étant donné qu'une majorité de ménages y sont propriétaires.
Âge, salaires, tendance politique... qui sont les Montponnais
Composition des foyers
Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge prépondérante parmi les habitants montponnais, faisant des 15 à 24 ans une minorité. On y retrouve plus de foyers avec famille.
Revenus, emplois : quelques informations économiques
Les employés y sont majoritaires et le chômage est de 19 %. Le revenu médian par mois y est inférieur par rapport au revenu médian national, respectivement à 1 573 € et 1 789 €.
Municipales à Montpon-Ménestérol : quels étaient les votes ?
L'administration de la ville est actuellement conduite par Rozenn ROUILLER qui applique une politique de Gauche.
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Ces quelques biens à vendre représentent un aperçu des annonces sur Montpon Ménestérol, notre site consortium-immobilier.fr en possède bien plus. Vous allez voir ci-dessous de multiples renseignements sur la commune, et si vous voulez vous procurer l’intégralité des mandats de vente disponibles nous vous recommandons d’effectuer une recherche avec des paramètres plus spécifiques.
Statistiques immobilières sur la ville de Montpon Ménestérol 24700
Moyenne des prix sur Montpon Ménestérol
| # | Sur Montpon Ménestérol | Dans le département Dordogne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 890 € |
890 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 140 € |
1 160 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 350 € |
1 430 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 83 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Trélissac (24750) | 1 510 € |
| 2 | Boulazac (24750) | 1 480 € |
| 3 | Les Farges (24290) | 1 480 € |
| ... | ||
| 192 | Trémolat (24510) | 1 160 € |
| 193 | Urval (24480) | 1 160 € |
| 194 | Verdon (24520) | 1 160 € |
| 195 | Vergt de Biron (24540) | 1 160 € |
| 196 | Jaure (24140) | 1 150 € |
| 197 | Montpon Ménestérol (24700) | 1 140 € |
| 198 | Neuvic (24190) | 1 120 € |
| 199 | Beauronne (24400) | 1 110 € |
| 200 | Chantérac (24190) | 1 110 € |
| 201 | Douzillac (24190) | 1 110 € |
Prix médian m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 1846 | Boutiers Saint Trojan (16100) | 1 150 € |
| 1847 | Saint Savinien (17350) | 1 150 € |
| 1848 | Merpins (16100) | 1 150 € |
| 1849 | Sigogne (16200) | 1 150 € |
| 1850 | Oloron Sainte Marie (64400) | 1 140 € |
| 1851 | Montpon Ménestérol (24700) | 1 140 € |
| 1852 | Saint Seurin sur l Isle (33660) | 1 140 € |
| 1853 | Éraville (16120) | 1 130 € |
| 1854 | Criteuil la Magdeleine (16300) | 1 130 € |
| 1855 | Fleurac (16200) | 1 130 € |
La population Montponnaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 466 | 2 578 | 18 705 € | 18 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Montpon Ménestérol
Taux de chômage :
15,63 %Secteurs d'activités :
Les impôts pour un propriétaire
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 10 % | 3 % | 7 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 25 % | 6 % | 18 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 105 % | 20 % | 63 % | 9 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Conditions météorologiques sur Montpon Ménestérol
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.5 | 11.5 | 15 | 17.5 | 21.5 | 25.1 | 27.5 | 27.6 | 24.2 | 19.5 | 13.3 | 9.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
85.4 | 111.3 | 167.4 | 178 | 210.8 | 231.7 | 248 | 240.2 | 199.3 | 136.9 | 88.7 | 78.2 |
|
Précipitation (mm) | 65.7 | 56 | 56.7 | 76.3 | 75.9 | 59.8 | 54.6 | 63.4 | 63.8 | 76.1 | 72.5 | 79.9 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartitions des logements sur Montpon Ménestérol
Nombre de constructions neuves à Montpon Ménestérol 24700
1946-1970 sont les années les plus riches en termes de nouvelles constructions, où 710 maisons et 68 appartements sont sortis de terre. La période 1971-1990 se veut de même une phase relativement abondante où la commune a vu 682 logements construits. 2006-2011 n’eut que 160 biens construits, comparé à ces deux épisodes propices pour la croissance urbain.
Avec à peine 247 maisons bâties entre les années 1919 et 1945 et 710 entre la période 1946 et 1970, la municipalité ne peut accroître plus que cela le nombre de nouvelles constructions, et même si des habitations neuves voient encore régulièrement le jour il sera plus aisé d’acheter ou louer un bien immobilier ancien.
