Montagnac et son marché du logement
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Montagnac ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Biens les plus achetés, démographie mais aussi économie : quelques infos au sujet de Montagnac
4 310 individus vivent à Montagnac, en région Occitanie. En matière d'éducation, ce bourg possède 4 établissements scolaires. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont l'objet des ventes prédominantes du marché immobilier.
Découvrir le marché de l'immobilier à Montagnac
Les habitations de Montagnac sont pour la majeure partie des résidences principales (80,07 %) et, pour 68 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. Montagnac dispose d'une majorité de maisons, les appartements étant minoritaires puisque l'offre représente 19,7 %. 7,02 % du parc immobilier montagnacois, enfin, est constitué de logements sociaux.
Prix des propriétés à Montagnac (Hérault)
Dans le secteur de l'immobilier à Montagnac, les prix ont rencontré une hausse de 4,87 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 1 675 €/m².
Montagnac : sport, sorties culturelles et commerces
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux résidents du bourg. Plus exactement, les habitants bénéficient de nombreuses structures sportives (ils peuvent par exemple profiter d'un terrain de football, 5 plateaux eps/multisports/city-stade ainsi qu'un espace de vélo-freestyle). En outre, le bourg abrite 107 boutiques, dont 12 commerces alimentaires et 13 instituts de beauté.
Tendance politique
Une politique de Droite est actuellement appliquée par Yann LLOPIS qui est le maire actuel du bourg.
Qui habite à Montagnac ? Âge, emploi, orientations politiques...
Tendance politique
Une politique de Droite est actuellement appliquée par Yann LLOPIS qui est le maire actuel du bourg.
Travail et salaire
À Montagnac, on trouve une majorité d'employés, le chômage est à 22 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 372 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Ménages et âges des résidents de Montagnac
La population montagnacoise est caractérisée par la présence majoritaire 25 à 54 ans et par la place prédominante foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, équivalant à31,02 %, sont minoritaires, tout comme les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Montagnac 34530
Le prix de l’immobilier sur Montagnac
| # | Sur Montagnac | Dans le département Hérault | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 860 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 470 € |
1 750 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 180 € |
2 180 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 1414 | ||
Acheter dans les villes de l'Hérault
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| ... | ||
| 80 | Aumes (34530) | 2 470 € |
| 81 | Castelnau de Guers (34120) | 2 470 € |
| 82 | Caux (34720) | 2 470 € |
| 83 | Cazouls d'Herault (34120) | 2 470 € |
| 84 | Lézignan la Cèbe (34120) | 2 470 € |
| 85 | Montagnac (34530) | 2 470 € |
| 86 | Nezignan l Eveque (34120) | 2 470 € |
| 87 | Nizas (34320) | 2 470 € |
| 88 | Pinet (34850) | 2 470 € |
| 89 | Saint Pons de Mauchiens (34230) | 2 470 € |
Le prix médian en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 141 | Saint Thibéry (34630) | 2 470 € |
| 142 | Saint Pons de Mauchiens (34230) | 2 470 € |
| 143 | Pinet (34850) | 2 470 € |
| 144 | Nizas (34320) | 2 470 € |
| 145 | Nezignan l Eveque (34120) | 2 470 € |
| 146 | Montagnac (34530) | 2 470 € |
| 147 | Lézignan la Cèbe (34120) | 2 470 € |
| 148 | Cazouls d'Herault (34120) | 2 470 € |
| 149 | Caux (34720) | 2 470 € |
| 150 | Castelnau de Guers (34120) | 2 470 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 257 | 1 808 | 16 627 € | 28 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Montagnac
Taux de chômage :
17,56 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.8 | 11.6 | 14.6 | 16.9 | 20.6 | 24.9 | 27.8 | 27.4 | 23.7 | 19.3 | 14.3 | 11.4 |
|
Précipitation (mm) | 51.4 | 51.8 | 39.7 | 48.3 | 42.3 | 25.2 | 11.5 | 26.4 | 56.7 | 90.9 | 65.2 | 51.3 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Montagnac 34530
Les deux époques les plus riches en matière de nouvelles constructions sont <1919 avec 541 biens (436 maisons bâties et 105 appartements) et 319 biens sur 1991-2005 (264 maisons bâties et 55 appartements).
Comme dans beaucoup de petites villes, le nombre limité de terrains disponibles est un réel frein pour développer le nombre de nouvelles constructions, et quand bien même des maisons et appartements neufs sont encore bâtis il sera bien plus facile d’acheter ou louer un bien immobilier ancien.
