Point sur le marché de l'immobilier à Guérande

Si vous avez des projets immobiliers à Guérande, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Quelques renseignements afin d'acheter à Guérande

16 186 habitants vivent dans cette ville, en région Pays de la Loire. Il y a, au sein de cette commune, 3 établissements de santé ainsi que 14 établissements scolaires. Du reste, un commissariat se trouve dans la commune et s'occupe de la protection des résidents. Les maisons de 5 pièces ainsi que les appartements de 2 pièces connaissent un vrai succès sur le marché immobilier à Guérande.

Comment vit-on à Guérande ?

De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont disponibles afin de divertir les habitants. Plusieurs structures sportives (dont 4 salles de musculation/cardiotraining, un dojo et 6 terrains de football) de même qu'un musée et un cinéma se situent dans cette petite ville. En outre, au global, ce sont 539 boutiques qui y ont été répertoriées. On y trouve par exemple 45 instituts consacrés à la beauté et 30 commerces de bouche. En vous installant à Guérande, vous aurez accès à 5 espaces verts, dont La Coulée Verte.

Les chiffres du logement guérandais

On retrouve surtout des résidences principales (78,69 %) ainsi que des propriétaires (71 %). On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui représentent la minorité des biens proposés, les maisons constituant une majorité, soit 79,38 %. La ville dispose également de logements sociaux (545).

Les prix de l'immobilier

Une hausse générale des coûts du marché immobilier urbain a été constatée en France dernièrement. À Guérande, il y a eu une baisse de 7,5 % entre 2018 et 2020. Le taux de ménages propriétaires qui habitent à Guérande est majoritaire face à celui des locataires.

Les Guérandais, leur âge, leur travail... petit coup d'œil sur la petite ville

Familles guérandaises

Les habitants incluent essentiellement des personnes de 25 à 54 ans, laissant une plus petite place à celles de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont prédominants, même si ceux d'une personne représentent 30,89 %.

Niveau de vie guérandais

Alors que le revenu net médian mensuel est supérieur au niveau du pays, avec respectivement 1 881 € et 1 789 €, le taux de chômage reste quant à lui important, atteignant 12 %. Les professions intermédiaires, représentant 24 % des résidents, constituent la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.

Situation politique à Guérande

Nicolas CRIAUD, qui suit une politique de Droite a été réélu maire de la commune aux précédentes élections.

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1. Kerjeanne
2. Le Centre
3. Le Marais
4. Lechet
5. Madeleine-Poissevin
6. Saillé la Nantaise
7. ZA Villejames

Maisons : 6 502
Appartements : 1 847
N.C.
22,12%
1 pièce : 171
2,05%
2 pièces : 574
6,88%
3 pièces : 1 051
12,59%
4 pièces : 1 647
19,73%
5 pièces : 3 502
41,95%

Nombre de constructions neuves à Guérande 44350

Les années les plus fertiles en matière de construction sont 1971-1990, où 1802 maisons et 320 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1991-2005, avec 2102 biens construits.
Une grande partie des constructions ayant été bâties après les cinquante dernières années, le patrimoine immobilier de Guérande n’est pas très vieux et vous vous procurerez aisément des maisons et appartements assez modernes.


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