Immobilier Gabriac (12) Aveyron
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Éloigné de 8 km par rapport à Gabriac, Maison de ville en deux faces, élevée en R+2, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 18 m², un couloir desservant une cour intérieure avec ancien lavoir, ainsi qu'un salon/séjour...
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- 105 m²
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- 5 pièces
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- Espalion (12) - à 8 km de Gabriac (12)
À 23 km de Gabriac, Située dans un quartier prisé d'Onet-le-Château, cette spacieuse maison de 147 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle et spacieuse pièce de vie dotée...
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- 147 m²
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- 4 pièces
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- Onet le Château (12) - à 23 km de Gabriac (12)
À 23 km de Gabriac, Loué meublé uniquement pour étudiant. (Location de septembre à juin). Appartement de type 2 d'environ 49m². Loyer 470 € toutes charges incluses (chauffage, eau froide, eau chaude, électricité). Stationnement extérieur. Dans environnement paisible à Vabre...
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- 49 m²
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- 2 pièces
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- Onet le Château (12) - à 23 km de Gabriac (12)
À 23 km de Gabriac, Maison d'architecte située sur l'axe aéroport-Rodez. Elle est composée d'un grand garage avec un haut portail. Une cuisine séparée d'un séjour salon équipé d'un insert à bois. Une salle de bains et wc...
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- 114 m²
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- 4 pièces
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- Onet le Château (12) - à 23 km de Gabriac (12)
Situé à 24 km de Gabriac, Situé au cœur de Rodez, cet immeuble dispose d'un garage et de deux appartements : un studio et un T1 bis. Il offre un excellent potentiel pour un futur projet immobilier...
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- 47 m²
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- Rodez (12) - à 24 km de Gabriac (12)
À 24 km de Gabriac, A Bourran superbe T3 avec cuisine aménagée et équipée, belle pièce de vie donnant accès sur une terrasse couverte de plus de 5 m², superbe vue dégagée. Deux chambres, une salle...
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- 62 m²
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- 3 pièces
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- Rodez (12) - à 24 km de Gabriac (12)
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Statistiques immobilières sur la ville de Gabriac 12340
Les prix moyens sur Gabriac
| # | Sur Gabriac | Dans le département Aveyron | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 750 € |
720 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 180 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 620 € |
1 460 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 32 | ||
Le prix au m² dans l'Aveyron
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Onet le Château (12850) | 1 470 € |
| 2 | Balsac (12510) | 1 450 € |
| 3 | Druelle (12510) | 1 450 € |
| ... | ||
| 46 | Saint Affrique (12400) | 1 210 € |
| 47 | Bessuéjouls (12500) | 1 180 € |
| 48 | Campuac (12580) | 1 180 € |
| 49 | Le Fel (12140) | 1 180 € |
| 50 | Espeyrac (12140) | 1 180 € |
| 51 | Gabriac (12340) | 1 180 € |
| 52 | Golinhac (12140) | 1 180 € |
| 53 | Lassouts (12500) | 1 180 € |
| 54 | Le Nayrac (12190) | 1 180 € |
| 55 | Saint Hippolyte (12140) | 1 180 € |
Le prix au m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 1939 | Laujuzan (32110) | 1 180 € |
| 1940 | Giscaro (32200) | 1 180 € |
| 1941 | Lahas (32130) | 1 180 € |
| 1942 | Luc sur Orbieu (11200) | 1 180 € |
| 1943 | Espeyrac (12140) | 1 180 € |
| 1944 | Gabriac (12340) | 1 180 € |
| 1945 | Golinhac (12140) | 1 180 € |
| 1946 | Lassouts (12500) | 1 180 € |
| 1947 | Le Nayrac (12190) | 1 180 € |
| 1948 | Saint Hippolyte (12140) | 1 180 € |
Les habitants Gabriacois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 500 | 211 | 19 353 € | N.C. |
Population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Gabriac
Taux de chômage :
5,46 %Secteurs d'activités :
Toutes les charges liées à la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 8 % | 3 % | 7 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 14 % | 8 % | 12 % | 5 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 66 % | 20 % | 57 % | 11 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.1 | 7.3 | 10.8 | 13.5 | 17.7 | 21.9 | 25.5 | 25.1 | 20.7 | 15.5 | 9.7 | 6.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
100.3 | 126.9 | 173 | 183.4 | 217.6 | 262.1 | 296 | 260.9 | 207.7 | 132.1 | 99.6 | 98.1 |
|
Précipitation (mm) | 55.4 | 47.4 | 42.5 | 69.9 | 73.4 | 60.5 | 39.7 | 54.8 | 77.7 | 79.6 | 69.1 | 61.6 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartitions des logements sur Gabriac
Nombre de constructions neuves à Gabriac 12340
La période la plus abondante en matière de nouvelles constructions est <1919, où 76 maisons et 4 appartements ont été bâtis. La période 1971-1990 se veut pareillement une phase relativement riche où la commune a vu 36 logements construits. Par rapport à ces épisodes bénéfiques pour l’accroissement de la commune, 1946-1970 n’eut qu’un très petit nombre de 13 maisons neuves et 2 appartements.
Le nombre de biens neufs n’affiche pas une hausse significative depuis plus de 20 ans sur Gabriac, comme dans beaucoup de petites communes, avec par exemple à peine 4 appartements construits avant 1919. Quand bien même il est parfaitement possible d’acheter une parcelle de terrain pour construire ou de mettre la main sur des habitations neuves en vente, il sera plus simple et rapide de trouver un bien immobilier ancien.
