Marché de l'immobilier : Rodez présente son offre

Vous avez des projets immobiliers à Rodez ? Voici un aperçu des renseignements sur le marché des environs. Ils vous seront utiles dans vos démarches.

Investir à Rodez : qui sont ses habitants et quels sont les biens immobiliers recherchés ?

La commune, en région Occitanie, abrite 23 739 résidents et leur fait profiter d'une gare et un aéroport. Parmi les infrastructures que propose la commune, on retrouve 31 écoles : l'enseignement est bien représenté. Elle possède aussi 4 établissements de santé. De surcroît, Rodez inclut 3 commissariats et figure parmi les villes de l'Aveyron où le nombre de cambriolages est moins important qu'au niveau du pays. Au nombre des logements les plus demandés sur le marché à Rodez, on compte les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Infrastructures et équipements à Rodez : quelle qualité de vie offre la ville ?

En ce qui concerne le divertissement, Rodez planifie de nombreux loisirs liés à la culture. Dans cette commune, on retrouve de nombreux établissements sportifs, dont par exemple 12 salles multisports, 16 salles de musculation/cardiotraining et 4 structures artificielles d'escalade. Les habitants sont libres de profiter d'un cinéma et de 3 musées. De plus, 775 boutiques y figurent au total. Sont comptabilisés 48 commerces de bouche et 94 instituts dédiés à la beauté et à la détente. Demeurer à Rodez, c'est aussi bénéficier de 2 espaces verts. Vous pourrez ainsi vous balader dans le Parc de Vabre et profiter d'un peu de nature.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Rodez ?

Les habitants sont en majorité des locataires (56 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 84,34 %. Le logement ruthénois est constitué de maisons et d'appartements, en majeure partie des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons, alors que les appartements constituent une majorité du marché (79,66 %). Enfin, on y trouve 1 138 logements sociaux, soit 8,67 % des habitations.

Marché immobilier ruthénois : quels sont les prix des biens immobiliers en vente ?

Une baisse des prix de l'immobilier a été constatée à Rodez au cours des dernières années, progression estimée à 1,12 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 1 671 €/m². Les petites surfaces y sont particulièrement recherchées. Le marché de la location est, de ce fait, plutôt dynamique.

Les Ruthénois, leur âge, leur travail... rapide coup d'œil sur la commune

Qui sont les ménages ruthénois ?

Les habitants ruthénois sont représentés par les 25 à 54 ans, davantage que par les 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne sont ceux que l'on recense en majorité, bien que ceux avec famille représentent 41,76 %.

Revenu et emploi

A Rodez, on observe que le revenu net médian par mois est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 707 € et 1 789 €. Ici, le taux de chômage se révèle important, à 13 %. La catégorie socioprofessionnelle prédominante est celle des employés.

Qu'apprendre de la politique ruthénoise ?

Actuellement, c'est Christian TEYSSEDRE qui est en charge de l'administration de cette commune.

maison À vendre maison 5 pièces 140 m²
À vendre maison 5 pièces 140 m²

RARE Villa T5 3CH d'environ 140m² de plain-pied avec son jardin dont garage de 37m² plus studio parental d'environ 26 m² + dressing, salle d'eau de plain-pied avec la rue...

294 900 €
  • 140 m²
  • 5 pièces
  • Rodez (12)
appartement Location appartement T2 30 m²
Location appartement T2 30 m²

Proximité IUT, Lycée Monteil, T1 Bis semi-meublé avec coin cuisine équipé et aménagé, chambre et une salle d\'eau avec wc séparé. Les charges comprennent l\'entretien des communs, l\'eau chaude, l\'eau froide...

314 €
  • 30 m²
  • 2 pièces
  • Rodez (12)
appartement Location appartement T2 37 m²
Location appartement T2 37 m²

Au coeur du centre-ville, cet appartement de type 1 Bis récemment rénové vous séduira par ses volumes et son emplacement. Il est composé d\'une cuisine séparée par un bar, d\'un...

350 €
  • 37 m²
  • 2 pièces
  • Rodez (12)
appartement Location appartement T1 21 m²
Location appartement T1 21 m²

Studio semi-meublé composé d\'une pièce principale , donnant sur le balcon, avec coin cuisine équipé et aménagé, d\'une salle d\'eau avec w.c Il dispose également d\'une place de parking privative. À proximité...

292 €
  • 21 m²
  • 1 pièce
  • Rodez (12)
appartement Location appartement T1 15 m²
Location appartement T1 15 m²

Studio entièrement rénove à 5 min de la Cathédrale et à proximité du lycée Monteil, de l\'Iut et des commerces ... Idéal pour un étudiant. Il est composé d\'une pièce...

266 €
  • 15 m²
  • 1 pièce
  • Rodez (12)
appartement Location appartement T2 29 m²
Location appartement T2 29 m²

À proximité des lycées et de l\'IUT, appartement récemment rénové de type 1 bis avec loggia, composé d\'une pièce principale avec coin cuisine aménagée, d\'une chambre avec placard et d\'une...

336 €
  • 29 m²
  • 2 pièces
  • Rodez (12)

Vous songez à faire l’acquisition d’une splendide maison au design épuré à Rodez avec un séjour séparé et des combles aménagés, ou vous souhaitez acquérir un appartement dans un quartier tranquille avec patio ? Notre outil de recherche vous donnera la possibilité d’affiner votre demande, de mettre la main sur les biens à Rodez correspondant à vos désirs et de prendre contact avec l’agence immobilière chargée de la vente.

1. 15 Arbres
2. Amphitheatre
3. Belair
4. Bourran
5. Camonil
6. Centre Ancien
7. Gourgan
8. Lalande
9. Mouly-Fayet
10. Pontviel
11. Sacre Coeur-Gare
12. Saint-Felix

Maisons : 2 899
Appartements : 12 817
N.C.
81,55%
1 pièce : 1 299
8,27%
2 pièces : 2 670
16,99%
3 pièces : 3 341
21,26%
4 pièces : 3 071
19,54%
5 pièces : 2 692
17,13%

Nombre de constructions neuves à Rodez 12000

La période la plus abondante en matière d’immobilier neuf est 1971-1990, où 1040 maisons et 3528 appartements sont sortis de terre. Il en est de même en 1946-1970, avec 3777 biens construits sur la commune.
Rodez est une grande ville où une quantité conséquente d’habitations sont déjà en location ou en vente, et quand bien même aujourd’hui encore l’immobilier neuf est en retrait tout est employé pour revoir cela. Vous pourrez quand même vous procurer sans grande difficulté sur Rodez une demeure plutôt moderne et récente ou un appartement plus ancien mais de belle qualité.


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