Le marché de l'immobilier de Carnac
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Carnac, voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision avisée.
Achat immobilier à Carnac : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
Carnac, en région Bretagne, accueille 4 260 résidents. 4 écoles assurent l'éducation des enfants de la commune. De plus, la sûreté de cette commune est garantie par un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont l'objet des transactions majoritaires du marché immobilier.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au sein de Carnac
À Carnac, la plupart des habitations sont des résidences secondaires (71,44 %) qui sont habitées par des propriétaires. À Carnac, les acquéreurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers sont une minorité (19,96 %), les maisons représentant une majorité des biens immobiliers. D'autre part, 3,12 % des logements carnacois sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Carnac : quel est le prix au mètre carré ?
Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Carnac au cours des dernières années, progression évaluée à 4,02 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 4 086 €/m².
Sport, sorties culturelles et magasins... pourquoi emménager à Carnac ?
Les habitants de la commune ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. Plus précisément, les résidents disposent d'un musée, ainsi qu'un cinéma et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent par exemple découvrir une salle multisports, 5 terrains de football et un stade d'athlétisme). De surcroît, 245 commerces y ont été recensés : on y trouve notamment 19 commerces alimentaires et 14 instituts dédiés à la beauté et à la détente.
Carnac et préférence politique
À la tête de la mairie de Carnac, on retrouve Olivier LEPICK, qui défend une politique de Droite.
Carnacois : leur portrait
Carnac et préférence politique
À la tête de la mairie de Carnac, on retrouve Olivier LEPICK, qui défend une politique de Droite.
Carnacois et niveau de vie
Voici le profil économique du bourg : les employés constituent 26 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 17 %. Le revenu net médian par mois, pour terminer, est de 1 860 €, supérieur à celui relevé au niveau national de 1 789 €.
Tranche d'âge prédominante et structure des foyers
Parmi la population carnacoise, on compte davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes quoique ceux d'une personne représentent 41,26 %.
Les dernières annonces immobilières sur Carnac
A quelques mètres de la plage dans la partie calme d'une artère très recherchée de Carnac , rare villa de 8 chambres, environ 200 m2 habitables. Espace parental douillet...
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- 200 m²
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- 11 pièces
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- Carnac (56)
Beaucoup d'agrément et de confort pour cette maison d'environ 160 m2 habitables à l'agencement très fonctionnel. Séjour particulièrement lumineux grace aux multiples baies vitrées ouvrant sur une terrasse neuve...
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- 160 m²
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- 7 pièces
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- Carnac (56)
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- 174 m²
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- 6 pièces
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- Plouharnel (56) - à 4 km de Carnac (56)
À proximité de Carnac (4 km), PLOUHARNEL, plages à vélo et commerces à pied. Vue mer des étages pour cette jolie maison entièrement rénovée en 2024 avec petit jardin au sud et terrasse végétalisée au nord....
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- 99 m²
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- 5 pièces
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- Plouharnel (56) - à 4 km de Carnac (56)
À 9 km de Carnac, SAINT-PIERRE QUIBERON, à 7mn à pied de la plage côté Baie. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, maison très lumineuse donnant sur un jardin au sud....
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- 91 m²
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- 4 pièces
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- Saint Pierre Quiberon (56) - à 9 km de Carnac (56)
À seulement 11 km de Carnac, QUIBERON, dans un quartier calme et résidentiel. Maison idéale pour jeune famille. Séjour, avec cuisine ouverte, donnant sur jardin au Sud. Trois chambres et une salle de bain à l'étage....
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- 83 m²
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- 5 pièces
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- Quiberon (56) - à 11 km de Carnac (56)
Si vous voulez acheter une habitation sur Carnac, ces annonces sont un aperçu des mandats de vente disponibles à ce jour. Avec énormément d’annonces dans le Morbihan, vous allez dénicher aisément le logement tant convoité. Nous vous recommandons d’effectuer une recherche ciblée dans l’objectif d’afficher les maisons ou appartements carnacois répondant à vos moyens financiers.
Statistiques immobilières sur la ville de Carnac 56340
Prix immobilier au m² sur Carnac
| # | Sur Carnac | Dans le département Morbihan | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 940 € |
880 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 770 € |
1 140 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 290 € |
1 445 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 159 | ||
Le prix au m² dans le Morbihan
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 4 | La Trinité sur Mer (56470) | 3 630 € |
| 5 | Locmariaquer (56740) | 3 300 € |
| 6 | Saint Philibert (56470) | 3 210 € |
| 7 | Camoël (56130) | 3 160 € |
| 8 | Bangor (56360) | 3 140 € |
| 9 | Locmaria (56360) | 3 140 € |
| 10 | Quiberon (56170) | 3 140 € |
| 11 | Sauzon (56360) | 3 140 € |
| 12 | Saint Gildas de Rhuys (56730) | 3 120 € |
| 13 | Larmor Plage (56260) | 3 070 € |
Prix médian m² en Bretagne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 4 | La Trinité sur Mer (56470) | 3 630 € |
| 5 | Dinard (35800) | 3 370 € |
| 6 | Locmariaquer (56740) | 3 300 € |
| 7 | Saint Philibert (56470) | 3 210 € |
| 8 | Camoël (56130) | 3 160 € |
| 9 | Bangor (56360) | 3 140 € |
| 10 | Sauzon (56360) | 3 140 € |
| 11 | Locmaria (56360) | 3 140 € |
| 12 | Quiberon (56170) | 3 140 € |
| 13 | Saint Gildas de Rhuys (56730) | 3 120 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 236 | 2 232 | 22 204 € | 11 % |
Population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Carnac
Taux de chômage :
14,19 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Carnac
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.5 | 9.5 | 11.5 | 13.6 | 16.6 | 19.2 | 21 | 21.3 | 19.8 | 16.3 | 12.7 | 10.2 |
|
Précipitation (mm) | 95.7 | 70.6 | 65 | 61.3 | 59.2 | 42.2 | 42.7 | 39.1 | 56.4 | 92.3 | 91.3 | 98.9 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens dans Carnac
Nombre de constructions neuves à Carnac 56340
Avec 554 maisons et 146 appartements, 1971-1990 ont été les années les plus fertiles en matière d’immobilier neuf. La période 1946-1970 se veut également une phase relativement fertile avec des logements construits au nombre de 461.
Avec à peine 17 appartements bâtis entre 1919 et 1945, les terrains inoccupés manquent pour développer le nombre de nouvelles constructions, et même si des maisons et appartements neufs voient encore régulièrement le jour il sera plus facile de trouver un bien immobilier ancien.
