Observez le marché immobilier à Vannes

Si l'acquisition d'un bien à Vannes fait partie de vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Quelques informations pour investir à Vannes

Assez bien desservie, la commune, en région Bretagne, abrite 53 218 habitants. Elle leur fait profiter d'une gare. Quant à l'éducation, les résidents peuvent compter sur 51 établissements scolaires. Concernant la santé, 4 établissements de santé s'y trouvent. Du reste, par rapport aux chiffres nationaux, le Morbihan, où se trouve Vannes, comptabilise un nombre de cambriolages moins important. On recense 2 commissariats au sein de cette commune. À Vannes, les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces sont les types de transactions majoritaires sur le marché de l'immobilier.

Habiter à Vannes : les infrastructures disponibles et commerces ouverts

De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont proposés afin de divertir les habitants. La ville compte en son sein de nombreux établissements sportifs (8 terrains de boules, 2 bassins sportifs de natation ainsi que 2 salles de danse notamment), ainsi que 2 cinémas et 2 musées. De plus, pour évoquer son secteur commercial, il faut noter qu'il y a 1 653 commerces en activité, dont 143 instituts de bien-être et détente et 105 commerces de bouche. Les passionnés de nature trouveront leur bonheur à Vannes et pourront déambuler dans les 14 espaces verts de la grande ville, et notamment au Jardin des remparts.

Qu'en est-il du logement à Vannes ?

On y retrouve principalement des résidences principales, type de résidence majoritaire puisqu'elles s'élèvent à 84,44 % des habitations. De même, on y trouve en majeure partie des locataires qui constituent 55 % des habitants. On y trouve une minorité de maisons, soit 33,19 %, en comparaison avec les appartements qui sont majoritaires. Ce sont essentiellement des 2 pièces. Enfin, 5â?¯ 619 logements sont des logements sociaux.

Vente de biens immobiliers à Vannes : quel tarif au mètre carré ?

Ces dernières années dans le domaine immobilier, les coûts ont connu une hausse à Vannes : 13,33 % entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 2 534 €/m². Le marché de la location est plutôt dynamique, marqué par la forte demande en petites surfaces.

Coup d'œil sur les Vannetais : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Les ménages de Vannes

Les 25 à 54 ans y sont prépondérants, comparativement aux 55 à 64 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Concernant les foyers, ceux d'une personne sont prédominants par rapport à ceux avec famille.

Revenus et emploi : qu'en est-il du niveau de vie vannetais ?

Le taux de chômage est important et s'élève à 17 %. Les employés sont majoritaires, représentant 26 % de la population et le revenu net médian par mois se dresse à 1 777 €, similaire au niveau du pays de 1 789 €.

Vie politique vannetaise

La grande ville est administrée par David ROBO, avec une politique de Droite.

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1. Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor
2. Bernus- Kergypt- Keruzen- Campen
3. Caserne-centre hospitalier
4. Cliscouët
5. Conleau
6. Est péri centre ville
7. Estuaire du vincin
8. Grande murailles-Boismoreau
9. Intra Muros
10. Kercado 1
11. Kercado 2
12. Kerouer-Nord gare
13. Le Bondon
14. Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin
15. Ménimur 1
16. Ménimur 2
17. Ouest péri centre ville
18. Parc des expos-Aquarium-Arcal
19. Pointe de Rosvellec
20. Rive gauche du port
21. Rohan
22. St-Guen- Bilaire- Ménimur pavillonnaire
23. Tohannic
24. Trussac
25. ZI du Prat
26. Zone d'activités de Kerlann
27. Zone d'activités de Kerniol
28. Zone rurale Nord Est
29. Zone rurale nord ouest

Maisons : 9 935
Appartements : 22 693
30,45%
69,55%
1 pièce : 2 665
8,17%
2 pièces : 5 688
17,43%
3 pièces : 6 332
19,41%
4 pièces : 5 258
16,11%
5 pièces : 7 924
24,29%

Nombre de constructions neuves à Vannes 56000

Avec 2891 maison et 5670 appartements, l’époque la plus active en matière de nouvelles constructions a été 1971-1990. La période 1991-2005 se veut aussi une phase plutôt fertile avec des logements nouveaux au nombre de 6846.
L’immobilier neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette grande commune reste dynamique et accueillante, avec à peine 497 maisons et 2259 appartements bâtis après 2006. Vous pourrez tout de même trouver sans peine sur Vannes un appartement T3 ou T4 assez récent ou une maison un peu plus ancienne mais de belle qualité.


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