Quelques informations nécessaires pour mieux comprendre le marché immobilier de Bellegarde-sur-Valserine
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Bellegarde-sur-Valserine ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local. Pour information, désormais, Bellegarde-sur-Valserine est une commune déléguée de Valserhône.
Les avantages d'un achat à Bellegarde-sur-Valserine
16 302 habitants demeurent à Bellegarde-sur-Valserine, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte une gare. Sur son sol, cette commune accueille 12 écoles ainsi que 2 établissements de santé. De plus, la sécurité des résidents repose sur un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont du succès sur le marché de l'immobilier : ce sont les ventes prépondérantes.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements de Bellegarde-sur-Valserine ?
À Bellegarde-sur-Valserine, la plupart des résidences sont des résidences principales (86,44 %), et la majeure partie des habitants sont locataires (51 %). À Bellegarde-sur-Valserine, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une majorité (60,59 %), les maisons représentant une minorité des biens. Enfin, on y retrouve 1 843 logements sociaux, soit 26,43 % des habitations.
Prix des propriétés à Bellegarde-sur-Valserine (Ain)
Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Bellegarde-sur-Valserine au cours des dernières années, évolution évaluée à 2,4 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 1 627 €/m². À Bellegarde-sur-Valserine, on trouve un nombre presque égal de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires sont 50,01 %, tandis que les propriétaires représentent 47,94 %.
Sport, sorties culturelles et magasins... pourquoi s'installer à Bellegarde-sur-Valserine ?
Les résidents de la petite ville ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. Par exemple, on y compte un cinéma, ou bien de nombreux établissements sportifs (notamment un bassin mixte de natation, 2 structures artificielles d'escalade et 3 dojos). De plus, 440 commerces y ont été comptabilisés : on y retrouve par exemple 32 commerces alimentaires et 44 instituts consacrés au bien-être et à la beauté. Bellegarde-sur-Valserine possède 2 espaces verts, parmi lesquels on trouve les Pertes de la Valserine.
Quelle est la tendance politique à Bellegarde-sur-Valserine ?
L'administration de la petite ville est actuellement conduite par Régis PETIT qui soutient une politique de Droite.
Bellegardiens : leur portrait
Quelle est la tendance politique à Bellegarde-sur-Valserine ?
L'administration de la petite ville est actuellement conduite par Régis PETIT qui soutient une politique de Droite.
Emploi et salaire
Avec 1 784 € comme revenu net médian par mois, Bellegarde-sur-Valserine enregistre un revenu médian similaire à la médiane française et ses 1 789 €. Le taux de chômage, quant à lui, est de 16 %. Les ouvriers sont majoritaires.
Âges et familles
La population bellegardienne est caractérisée par la présence prédominante 25 à 54 ans et par la place majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, équivalant à34,22 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Bellegarde sur Valserine 01200
A quel prix se loger sur Bellegarde sur Valserine ?
| # | Sur Bellegarde sur Valserine | Dans le département Ain | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 490 € |
760 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 720 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 070 € |
1 400 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 78 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Divonne les Bains (01220) | 4 650 € |
| 2 | Prévessin Moëns (01280) | 4 320 € |
| 3 | Ornex (01210) | 3 990 € |
| ... | ||
| 125 | Surjoux (01420) | 1 830 € |
| 126 | Thoissey (01140) | 1 830 € |
| 127 | Villes (01200) | 1 830 € |
| 128 | Villars les Dombes (01330) | 1 810 € |
| 129 | Péronnas (01960) | 1 730 € |
| 130 | Bellegarde sur Valserine (01200) | 1 720 € |
| 131 | L'Abergement de Varey (01640) | 1 700 € |
| 132 | Ambérieu en Bugey (01500) | 1 700 € |
| 133 | Ambronay (01500) | 1 700 € |
| 134 | Ambutrix (01500) | 1 700 € |
Prix médian m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 1130 | Beaucroissant (38140) | 1 720 € |
| 1131 | Burcin (38690) | 1 720 € |
| 1132 | Bizonnes (38690) | 1 720 € |
| 1133 | Vagnas (07150) | 1 720 € |
| 1134 | Le Pont de Beauvoisin (73330) | 1 720 € |
| 1135 | Bellegarde sur Valserine (01200) | 1 720 € |
| 1136 | Ferrassières (26570) | 1 720 € |
| 1137 | Ville sous Anjou (38150) | 1 710 € |
| 1138 | Saint Prim (38370) | 1 710 € |
| 1139 | Saint Clair du Rhône (38370) | 1 710 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 11 809 | 5 138 | 19 490 € | 20 % |
Population par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Bellegarde sur Valserine
Taux de chômage :
15,36 %Secteurs d'activités :
Taux des différents impôts sur Bellegarde sur Valserine
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 14 % | 2 % | 6 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 18 % | 2 % | 7 % | 2 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 51 % | 4 % | 26 % | 5 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Etablissements scolaires sur la ville
Répartitions des habitations sur Bellegarde sur Valserine
Nombre de constructions neuves à Bellegarde sur Valserine 01200
Les années les plus actives en matière de construction sont 1946-1970, où 384 maisons et 1136 appartements ont vu le jour. La période 1971-1990 se veut également une phase plutôt abondante où la ville a vu 1466 logements nouveaux.
Même si cette grande commune reste vivante et agréable, les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, les habitations existantes suffisant à combler la demande. Vous allez pouvoir quand même vous procurer sans trop de mal sur Bellegarde sur Valserine une maison assez récente ou un appartement T2 plus ancien mais de belle qualité.
