Tour d'horizon du marché de l'immobilier à Bellegarde-sur-Valserine

Bellegarde-sur-Valserine vous séduit et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Investissement immobilier à Bellegarde-sur-Valserine : quelles sont les qualités de la petite ville ?

La petite ville, en région Auvergne-Rhône-Alpes, développe ses services de transport (une gare), pour les déplacements de ses 16 302 habitants. 12 établissements scolaires ainsi que 2 établissements de santé se trouvent au sein de la ville. De plus, un commissariat s'occupe de la sécurité des résidents de cette ville. Les ventes majoritaires sur le marché immobilier de Bellegarde-sur-Valserine concernent les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Infrastructures et équipements à Bellegarde-sur-Valserine : quel confort de vie offre la ville ?

De nombreuses activités y sont disponibles afin de se divertir et se cultiver. Plus exactement, les habitants disposent d'un cinéma et de nombreuses structures sportives (ils peuvent notamment profiter de 2 salles de danse, 3 terrains de football et 6 terrains de boules). Du reste, au global, ce sont 440 commerces qui y ont été répertoriés. On y retrouve par exemple 44 instituts consacrés au bien-être et 32 commerces de bouche. Les 2 espaces verts de Bellegarde-sur-Valserine vous assurent de jolies promenades en perspective, comme aux Pertes de la Valserine.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Bellegarde-sur-Valserine ?

On y trouve essentiellement des résidences principales et des locataires. En effet, ils sont respectivement 86,44 % et 51 %. Le parc immobilier est composé de maisons et d'appartements, majoritairement des 3 pièces. On retrouve une minorité de maisons, par rapport aux appartements qui constituent 60,59 % du marché. Enfin, une part des habitants peut disposer des 1 843 logements sociaux qui sont à disposition.

Immobilier : quels sont les prix des biens à vendre ?

Dans le secteur de l'immobilier à Bellegarde-sur-Valserine, les coûts ont connu une hausse durant les dernières années : 2,4 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 1 627 €/m². Les locataires et les propriétaires de la petite ville sont à nombre presque égal.

Comment décrire les résidents ?

Âge et composition des ménages

Les résidents, d'âge moyen, comprennent des 25 à 54 ans qui représentent la majeure partie de la population, face à une minorité de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, même si ceux-ci constituent 34,22 %.

Qu'en est-il du niveau de vie à Bellegarde-sur-Valserine ?

Les ouvriers y sont prépondérants et le chômage s'élève à 16 %. Le revenu médian par mois y est similaire par rapport au revenu médian national, respectivement à 1 784 € et 1 789 €.

Tendance politique

La commune est actuellement administrée par une politique de Droite : Régis PETIT est en charge de la mairie de Bellegarde-sur-Valserine, suite à son élection en 2020.

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1. Arc Vouvray-Gare-Chatillon
2. Arlod
3. Centre Ville
4. Coupy-Vanchy
5. Plateau de Musinens

Maisons : 1 533
Appartements : 4 255
N.C.
73,51%
1 pièce : 100
1,73%
2 pièces : 896
15,48%
3 pièces : 1 577
27,25%
4 pièces : 1 456
25,16%
5 pièces : 1 122
19,38%

Nombre de constructions neuves à Bellegarde sur Valserine 01200

Les années les plus actives en matière de construction sont 1946-1970, où 384 maisons et 1136 appartements ont vu le jour. La période 1971-1990 se veut également une phase plutôt abondante où la ville a vu 1466 logements nouveaux.
Même si cette grande commune reste vivante et agréable, les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, les habitations existantes suffisant à combler la demande. Vous allez pouvoir quand même vous procurer sans trop de mal sur Bellegarde sur Valserine une maison assez récente ou un appartement T2 plus ancien mais de belle qualité.


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