Pour réaliser toutes sortes de ventes de biens à Valenciennes, pourquoi se tourner vers une agence ?

Avez-vous des projets immobiliers à Valenciennes ? Si c'est le cas, misez sur les conseils d'un professionnel.

Les agences immobilières à Valenciennes

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un bien, faire appel à un agent immobilier est une très bonne idée. Par ses relations mais également son expertise, il vous aide à gagner du temps tout en faisant des économies financières. Durant votre projet, vous serez en mesure de profiter du conseil d'une agence immobilière. À Valenciennes, il y a 64 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable atout. Pour information, on recense aussi 2 009 agences au sein du Nord. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Les agences immobilières et leurs atouts

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Pour estimer la valeur des biens, il se fonde sur une promotion du bien à vendre, assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos démarches juridiques ou pour réunir tous les papiers impératifs quant à l'exécution de votre projet. Ses qualifications lui rendent possible également de négocier pour vous sur demande. Ce dernier officiera, de plus, conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 12 officiers publics travaillant à Valenciennes (ou les 257 notaires du Nord).

Quelle commission pour les agences ?

Ces frais sont fixés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Les aptitudes des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, un accompagnement pour vos démarches administratives, ou encore une réalisation de photographies et de vidéos... Celles-ci peuvent même proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou des prestations de homestaging.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Les 2 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 34 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majeure partie des ventes (ici, 31 %).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Valenciennes ont-ils progressé ?

Ces derniers temps dans le secteur de l'immobilier de Valenciennes, le marché a connu une baisse nette du prix au m² : -6,50 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À savoir que l'évolution était d'environ -3,59 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Le montant médian des transactions immobilières est de 118 250 € (1 591 €/m²).