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Pourquoi avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Roubaix ?

Faites-vous épauler et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Roubaix.

À Roubaix, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Compter sur les services d'un professionnel de l'immobilier s'avère généralement être un très bon choix pour acheter ou mettre en vente un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. À Roubaix, il y a 60 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque étape de votre projet immobilier. En outre, sur l'ensemble du département du Nord, 2 009 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Les raisons de faire appel à une agence

Afin d'effectuer le lien reliant le cédant et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Il évalue les prix selon le marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. Il vous assiste pour les démarches juridiques et autres avec son expérience. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Enfin, il œuvre en collaboration avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 7 officiers ministériels officiant à Roubaix ou bien les 257 officiers publics du Nord.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Outre le fait de vous faire profiter de leur expertise, les agences immobilières prennent en charge l'accompagnement pour vos démarches administratives, l'aide à la négociation mais aussi l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet. Elles peuvent également vous offrir les visites en présentiel ou virtuelles ou encore gérer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence, calculés d'après le montant de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative proposée par quelques agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens sont vendus en grande partie ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. En 2019 à Roubaix, les biens négociés grâce à des agences ont été en majeure partie des 5 pièces (30 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (30 % des appartements vendus).

Roubaix et les prix du marché de l'immobilier

Dernièrement, en France, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Roubaix, on a remarqué une nette diminution du prix au m² de 4,86 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte baisse du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (-16,85 %) a également été constatée. Concernant le tarif médian des ventes, il est de 117 727 €, soit 1 185 €/m².