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Qu'est-ce qui incite les acheteurs et les vendeurs de Dunkerque à faire appel à une agence immobilière ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Dunkerque, du conseil d'un professionnel de ce secteur.

Nombre d'agences immobilières à Dunkerque

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'un bien, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Via son expertise, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. À Dunkerque, il y a 75 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque étape de votre projet immobilier. Très souvent, un projet immobilier évolue dans le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire confiance à 2 009 agences dans tout le département du Nord si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Atouts d'une agence

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous en avez besoin. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous pourrez profiter de sa fiabilité. Il vous guide dans vos procédures administratives et vous permet de remplir et rassembler les papiers indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Vous serez libres d'également faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 25 officiers publics intervenant à Dunkerque ou les 257 officiers ministériels du département du Nord, l'agent immobilier agit sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Sachez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, vous pouvez aussi passer par le forfait mis à disposition par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation... Les agences peuvent aussi offrir la réalisation de photographies et de vidéos ou se charger des prestations de homestaging pour la cession de votre bien.

Quelles sont les habitations proposées par les agences ?

En France, on évalue la portion des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Au cours de l'année 2019, à Dunkerque, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (34 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (30 % des appartements vendus).

L'évolution des prix du marché immobilier à Dunkerque

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une baisse nette du prix au m² (-5,39 %) qui a été constatée à Dunkerque, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de 2,39 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 134 842 € (1 443 €/m²).