Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Anzin ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Anzin, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

À Anzin, combien y a-t-il d'agences ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant de faire appel à ses services. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 6 agences immobilières que compte Anzin. De plus, sur la totalité du département du Nord, 2 009 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un avis de valeur certifié que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous guide pour les démarches administratives et autres. Ses compétences lui permettent également de négocier à votre place sur demande. Pour terminer, il travaille avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 257 juristes du Nord.

Agences - prestations de services et frais

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation et mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés entre autres). Elles peuvent en outre proposer des prestations de homestaging ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence, déterminés selon la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits restent une option proposée par certaines agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Biens proposés en agence : quels sont-ils ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences d'Anzin en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Anzin ?

À l'échelle du pays, les prix du marché de l'immobilier urbain ont subi une hausse considérable dernièrement. À Anzin, c'est une forte baisse du prix au m² égale à 11,12 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,1 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue tarifs, la médiane des transactions s'élève à 110 000 €, à savoir 1 153 €/m².