Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Marly ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Marly, du conseil d'un professionnel de ce secteur.

Quelle est la part d'agences à Marly ?

Concernant une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Marly comptabilise 5 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous orienter. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'ensemble du département du Nord, vous avez le choix entre 2 009 agences.

Pour quel motif recourir à un agent immobilier ?

L'acheteur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il vous guide pour les procédures administratives, vous vient en aide pour rassembler tous les documents utiles... Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Par ailleurs, afin d'assurer le suivi de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 257 officiers ministériels du Nord.

Besoin d'informations complémentaires sur la tarification ?

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre service, mais elles prennent en charge également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives... La réalisation de photographies et de vidéos et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Notez que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences ?

Au niveau national, les ventes de biens se font peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Au cours de l'année 2019 à Marly, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (40 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 61 % des cessions d'appartements.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Marly ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Marly, on a observé une légère progression du prix au m² qui a atteint +1,47 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, petite ville où il y a aussi eu une absence d'évolution du prix au m² de 0,26 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 113 750 €, à savoir 1 194 €/m².