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Passer par une agence immobilière à Famars : quels bénéfices ?

Vous avez des projets immobiliers à Famars ? Un professionnel sera un partenaire incontournable.

Combien d'agences vous viendront en aide à Famars ?

Contacter un professionnel de l'immobilier est une bonne idée car, grâce à ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 2 009 agences au niveau du département du Nord.

Pour quels motifs recourir à un agent immobilier ?

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un suivi notaire que vous pourrez profiter de sa fiabilité. Autre atout dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour réunir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous assiste pour vos procédures administratives. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Pour terminer, il collabore avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 257 de votre département (Nord).

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les agences font plus que vous proposer leur expertise, elles offrent de nombreuses prestations dont la promotion de votre bien (aide à la négociation, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). Les agences peuvent aussi prendre en charge un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

La loi ne fixe pas de règles en ce qui concerne le tarif des commissions réclamées par les agences immobilières. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une idée à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de logements sont proposés ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières restent le canal de ventes privilégié (65 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce ont été les biens les plus vendus par les agences de Famars en 2019.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Famars ?

Les dernières années à Famars ont été gages d'une baisse nette du prix au m² (-7,15 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère diminution du prix au m² d'environ -1,55 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 130 000 € (1 592 €/m²).