Agences immobilières à Faches-Thumesnil : pour quelle raison y faire appel ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Faches-Thumesnil.

Faches-Thumesnil : nombre total d'agences immobilières

Utiliser les services d'un agent immobilier se révèle souvent être une très bonne idée pour acheter ou vendre un logement. Son expertise et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. Notez que vous pouvez avoir accès à 11 agences immobilières à Faches-Thumesnil, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider de la meilleure façon. Et si vous désirez élargir votre recherche à l'intégralité du département du Nord, 2 009 agences y sont situées.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il dispense de nombreux conseils financiers comme juridiques. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il pourra vous aider dans les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives essentielles. Ses compétences lui permettent aussi de négocier pour vous si vous le souhaitez. Pour terminer, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 juristes intervenant à Faches-Thumesnil ou les 257 officiers ministériels du Nord.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences prennent en charge la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais également la réalisation de photographies et de vidéos. En outre, elles sont là pour planifier un accompagnement pour vos démarches administratives et s'occuper des prestations de homestaging.

Les frais d'agence, calculés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés via une législation. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez à l'esprit qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux types de biens proposés par les agences, quels sont-ils ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En pole position des biens les plus cédés en 2019, à Faches-Thumesnil, on trouve des 4 pièces pour les maisons (ici, 37 %) et des 3 pièces pour les appartements (45 % des ventes).

Faches-Thumesnil et les prix du marché immobilier

Ces derniers temps dans le secteur de l'immobilier de Faches-Thumesnil, le marché a connu une baisse nette du prix au m² : -6,95 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +0,65 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières est à 2 033 €/m², ou bien 128 000 €.